عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

أفضل مجالات الاستثمار في تركيا

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
أفضل مجالات الاستثمار في تركيا

سنوضح لكم أهم وأفضل مجالات الاستثمار في تركيا. حيث ازدادت وتنوعت في الفترة الأخيرة مجالات الاستثمار في تركيا، وذلك لأن تركيا شكلت عاملاً لجذب العديد من السياح والمستثمرين إليها من مختلف أنحاء العالم، وذلك لما تملكه من مقومات عمرانية وسياحية هامة.

أفضل مجالات الاستثمار في تركيا.

إن المجالات الاستثمارية في تركيا واسعة للغاية وذلك لكون تركيا بلداً سياحياً من الدرجة الأولى. علاوة على ذلك فهي بلد يهتم بتنمية اقتصاده وتطوير موارده الطبيعية الهامة.
ومن مجالات الاستثمار في تركيا: الاستثمارات في القطاعات الصناعية والزراعية والغذائية والتجارية والصحية والمالية والتكنولوجية والعقارية وغيرها.

وسنتناول أفضل مجالات الاستثمار في تركيا:

الاستثمار العقاري في تركيا:

يعد الاستثمار العقاري في تركيا أحد أكثر الاستثمارات أهمية وطلباً في تركيا، وذلك لأن المستثمر يحصل على الجنسية التركية بعد انقضاء مدة معينة له داخل تركيا بالإضافة إلى شراءه عقار بقيمة محددة.

بعد الانخفاض التدريجي الذي طرأ على الليرة التركية، أدى هذا بدوره إلى تراجع حاد في أسعار العقارات. جلب هذا الوضع فرصاً استثمارية جيدة ذات أهمية عالية للمستثمرين الأجانب، عدا عن الحصول على الجنسية التركية كنتيجة للقيام بهذه الاستثمارات. لذلك يعد الاستثماري العقاري من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا.

فبإمكانك الآن أن تشتري العديد من العقارات الضخمة ذات الأسعار العالية مثل الفنادق والمطاعم والمجمعات السكنية الفاخرة أو المستشفيات، بأسعار أقل من السابق.

ليس هناك نوع محدد تم فرضه على الأجانب لاستثمار العقارات في تركيا. بمعنى آخر فإن المستثمر الأجنبي حر في اختياره لأن لديه مجال واسع من الخيارات المتاحة، مثل المجمعات التجارية والسكنية والأراضي الزراعية وغيرها الكثير.

يتم منح الجنسية التركية للمستثمر بالإضافة إلى جميع أفراد أسرته، ويستثنى فقط أبناء المستثمر ممّن تتجاوز أعمارهم 18 عاماً.

تعرف أكثر:

 

الاستثمار في القطاع الصناعي في تركيا:

تعد تركيا عضواً في مجموعة الدول العشرين الصناعية التي تمثل ثلثي قطاع التجارة في العالم، بالإضافة إلى أكثر من 90% من الناتج الخام العالمي. علاوة على ذلك فإن تركيا تعد أكبر منتج ومصنع في قارة أوربا لأجهزة التلفاز ووسائط النقل الخفيفة وذلك بفضل جودة السلع العالية فيها.

ومما لا شك فيه أن إسطنبول تحتل دائماً المكانة الأولى في قائمة الدول الصناعية الكبرى، وهذا ما يجعل الاستثمار في القطاع الصناعي من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا. حيث تضم عدّة مناطق صناعية هامة، ومن أهم الصناعات النشطة في هذا المجال هي:

  • صناعات الفولاذ الحديد والمعادن.
  • والصناعات الكيميائية.
  • صناعة قطع غيار السيارات بجميع أنوعها.
  • وأيضا صناعة الماكينات.
  • بالإضافة إلى صناعة القوالب الحديدية والبلاستيكية.
  • وصناعة المواد الغذائية بكافة أنواعها.
  • وأيضا صناعة مواد البناء.
  • وهناك صناعة الأثاث.
  • الصناعات الكهربائية وصناعة الإلكترونيات.
  • صناعة المواد الخاصة بتنقية وتصفية المياه.
  • صناعة النسيج والألبسة الجاهزة.

تعرف على: كيفية الاستثمار في تركيالماذا نستثمر في تركيا

 

الاستثمار في القطاعين الزراعي والغذائي في تركيا:

تتنوع المحاصيل الزراعية في تركيا وذلك تبعاً لتنوع المناخ في تركيا وتعدد الأقاليم المناخية فيها. وبفضل قوة وأهمية المجال الزراعي في تركيا فإنه أسهم في توفير فرص عمل بنسبة كبيرة للشباب العاطلين عن العمل في تركيا.

ويعتبر هذا المجال من الصناعات التي تحتوي على العديد من نقاط القوة، ومن بينها أن السوق العقارية في تطور دائم، وأيضا وجود اقتصاد حيوي في مجال القطاع الخاص. علاوة على ذلك العائدات الكبيرة من مجال السياحة، وفوق هذا كله التمتع بالمناخ الملائم والجميل.

وقد تم تصنيف تركيا على مستوى العالم كسابع أكبر بلد للإنتاج الزراعي عموماً، فهي البلد الأول على مستوى العالم في إنتاج عدة أنواع من الفواكه مثل الزبيب والتين والمشمش والبندق. كما تعتبر أحد البلدان الرائدة في مجال إنتاج العسل ذو النوعية الجيدة في العالم.

وحسب الإحصائيات التي أجريت في عام 2016 فإن مزارع تركيا أنتجت ما يقارب من 18.5 مليون طن من الحليب، ما جعلها تحتل مكانة عالية في إنتاج الحليب ومشتقات الألبان والأجبان في المنطقة.

علاوة على ذلك كله فقد بلغت كمية الحبوب التي تم جنيها كميات عالية جداً وغير مسبوقة، حيث أنتجت في عام 2016 ما يقارب من 35.3 مليون طناً.

وتتميز تركيا أيضا بوجود 11 ألف نوع من النباتات فيها، بينما يبلغ عدد النباتات في كامل أوروبا حوالي 11 ألف وخمسمئة نوع.

 

مجالات متنوعة للاستثمارات في تركيا:

  • مجال التجارة العامة.
  • الرعاية الصحية والأدوية.
  • مجال الاتّصالات والمعلومات.
  • التّصميم الإعلانيّ والمطبوعات.
  • الخدمات الماليّة.
  • الاستثمار في مجال التّعليم بمختلف مراحله.
  • وهناك مجال جميل وهام جداً للاستثمار وهو المعادن النّفيسة والمجوهرات.
  • الاستثمار في مجال التكنولوجيا.

اقرأ أيضا: الاستثمار في البنوك التركية

 

مزايا الاستثمار في تركيا.

إن أهم ما تسعى له الدول الاقتصادية الكبرى هو جذب المستثمرين أليها بهدف تنشيط الاقتصاد المحلي بعدة طرق، ومنها ضخ الأموال في المشاريع الاستثمارية الكبرى. ولكن هناك ما يميز تركيا عن غيرها من الدّول على هذا الصعيد فهي تمتلك مزايا استثمارية فريدة من نوعها سوف نقوم بعرضها كالتالي:

  • إن اقتصاد تركيا يعتبر اقتصاداً صاعداً ومتطوّراً.
  • إن النسبة الأكبر من سكان تركيا هي من الشباب.
  • تضم تركيا أيدي عاملة خبيرة، ماهرة ومنافسة.
  • بيئة اقتصاديّة متحررة ومخصصة.
  • بالإضافة إلى ذلك تمتاز ببنية تحتية قوية ومتطورة.
  • علاوة على ذلك الموقع استراتيجي المميز والهام.
  • كما تعد تركيا أكبر محطّة ومعبر للطّاقة داخل أوروبّا.
  • وهي أيضا لا تفرض ضرائب عالية ولديها الكثير من الدوافع الاستثماريّة.
  • بالإضافة إلى أنها تملك عضوية في الاتحاد الجمركي الأوروبي.
  • وأيضا فهي تحتوي على العديد من الأسواق الكبيرة.

ونظراً لتعدد الاستثمارات الهامة في تركيا والنهضة الكبرى التي تشهدها تركيا بشكل متزايد، فإن أمام المستثمر الأجنبيّ بحر واسع من الخيارات الاستثمارية الممتدة في طول البلاد وعرضها.

تعرف على: إقامة مستثمر في تركيا

وتشمل هذه الخيارات الاستثمار الزراعي والغذائي والصناعي، بالإضافة إلى الاستثمار العقاري في تركيا الذي كما قلنا يصنف من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا.

في الواقع لن يكون سهلاً على المستثمر أن يصل لقرار نهائي بشأن الاستثمار المناسب لرأس المال الذي يملكه ويريد أن يوظفه في مجال ما.

ولذلك يلجأ كثير من المستثمرين الأجانب في تركيا لاستشارة الخبراء في شتى المجالات للوصول إلى النتائج السليمة بعيداً عن الخداع الذي قد يمارسه البعض. بالإضافة إلى ذلك فإن المستثمرين قد يستفيدون من دراسات الجدوى الاقتصاديّة التي يتم إنشاؤها، والتي بدورها تعطيهم القدرة على التحكم بالقرار لأخذ اللحظة المناسبة للدخول في الاستثمار.

ونحن في شركة رؤيا للاستثمار العقاري، نقدم كل ما تحتاجه من خدمات واستشارات متعلقة بالاستثمار العقاري في تركيا بمختلف أنواعه.

تعرف على خدماتنا: شركة رؤيا للاستثمار العقاري.

كما قد تحتاج معرفة ماهي خدمة المستشار العقاري؟

 

عيوب الاستثمار في تركيا.

مثلما يتمتع الاستثمار العقاري بالعديد من المزايا الهامة، بالمقابل له العديد من العيوب والمخاطر يجب على المستثمر تجنبها وهي:

  • الخوف من خسارة العقار لقيمته المالية:

حيث يظل المستثمرين في تخوف دائم من حدوث مشاكل في الاقتصاد التركي تؤدي إلى انخفاض أسعار العقارات في تركيا، أو هبوط سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي. أو حتى التخوف من حصول أزمات اقتصادية في العالم ممكن أن تضر بالاقتصاد التركي الذي سيؤثر بدوره على سوق العقارات في تركيا.

فمن حق المستثمر أن يضمن أنه يستثمر في بيئة مريحة وآمنة بعيداً عن الأخطار المتوقعة، وذلك لما عاناه بعض المستثمرين من تقلبات في سعر صرف الليرة التركية.

وقد أكد خبراء أن العقارات لا تزول قيمتها بل على العكس فهي ترتفع بين الحين والآخر، وهذا ما أعطى شعوراً بالاطمئنان لدى بعض المستثمرين.

إن تسعير العقارات في تركيا بالليرة التركية حصراً هو الأمر الذي أسهم في حفاظ العقارات على أسعارها. رغم هبوط سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار، لأن سعر الليرة التركية بدأ يستقر أمام العملات الأجنبية ويرتفع مجدداً.

  • أحد أكبر الأخطار التي قد تواجه المستثمر هو عدم ثبات الاقتصاد التركي فهذا بدوره يهدد قيمة العقار المالية أيضا.
    ولكن كل المؤشرات تؤكد أن أسعار العقارات في تركيا في ارتفاع مستمر وأن عملية الاستثمار فيها عملية رابحة بدون شك.
  • بالإضافة إلى كل ما ذكر فإن أحد العيوب والمخاطر التي قد تهدد المستثمر هي عدم اختياره لعقار مناسب. وذلك بعدم تحديد الهدف المطلوب من شراء العقار مثل الرغبة بالحصول على الجنسية أو بهدف الاستقرار والسكن فيه، لذلك يجب التروي كثيراً قبل اتخاذ هذه الخطوة والتركيز على اختيار الموقع والمكان المناسبين.
  • وأحد أكبر العيوب أو المشاكل التي ممكن أن يقع فيها المستثمر هي شراء العقار من أشخاص غير موثوقين، أو من مكاتب غير قانونية، ويؤدي ذلك لعديد من المشاكل المالية أو حتى القانونية.

اقرأ أيضا:

 

الاستثمار العقاري في تركيا.

تعد تركيا واحدة من أكثر الدول المتطورة في العالم علاوة على ذلك فإن السوق التركي من أكثر الأسواق جاذبية للاستثمار عالمياً. لذا يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا خياراً رائعاً وذلك لتمتع البلاد باقتصاد متجدد يعد من بين الأكثر والأسرع تطوراً في العالم.

بالإضافة إلى ذلك فإن المستثمرين يهتمون في المزايا الضريبية، حيث تعد منخفضة مقارنة بغيرها من الدول. ولا ننسى أن الموقع الجغرافي المثالي للبلاد كان له أكبر الأثر في تشجيع السياحة وذلك بفضل المناظر الطبيعية الخلابة.

وهذا ما جعل من تركيا المكان الأمثل للاستثمار فهي تحتل المرتبة السادسة بين أكثر الوجهات السياحية المقصودة حول العالم.

شراء العقارات في تركيا هو طريقة ممتازة للاستثمار وكمل ذكرنا سابقا يعد الاستثمار العقاري من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا. وستساعد عوامل الجذب العديدة من جودة الحياة والبنى التحتية ذات الجودة العالية المستثمرين على القدوم من كافة أنحاء البلاد.

قد يهمك: أفضل موقع لبيع العقارات في تركيا

 

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا:

  • من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا هو حصول المستثمر على الجنسية التركية بعد شرائه عقار بقيمة 400 ألف دولار.
  • الموقع الجغرافي الاستراتيجي الذي له أكبر الأثر في جذب السياح والمستثمرين بجميع جنسياتهم.
  • كما يلعب الاستقرار السياسي في تركيا دوراً في استقرار المجال العقاري فيها.
  • علاوة على ذلك فإن البيئة الاجتماعية المستقرة في تركيا أدت إلى كسب ثقة المستثمرين فيها.
  • ومن أحد أهم الميزات هو أن الاقتصاد التركي الثابت يشجع المستثمرين على الاستثمار العقاري في تركيا.
  • كما أن سوق العقارات يعتبر سوقاً ذو روح تنافسية.
  • وأيضا لدى تركيا سمعة جيدة في مجالات الاستثمار الصناعية والزراعية والعقارية والتجارية والسياحية، وهذا يعطي دافعاً أكبر للمستثمرين للخوض في مجال الاستثمار.
  • علاوة على ذلك فإن البنية التحتية الثابتة والقوية لتركيا من أهم عوامل جذب المستثمرين العقاريين.

 

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:

  • الاستثمار في العقارات التجارية.
  • الاستثمار في العقارات السكنية.
  • كما أن هناك الاستثمار العقاري من خلال التطوير العقاري.
  • بالإضافة إلى ذلك الاستثمارات سريعة الربح.
  • وأيضا الاستثمارات ذات الربح الدائم.
  • والاستثمارات طويلة الأمد.
  • علاوة على ذلك هناك الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية.

 

أنواع العقارات في تركيا:

تتعدد أنواع العقارات في تركيا نتيجة للإقبال عليها وهي كالتالي:

  • عقارات سكنية كالشقق والقصور والشاليهات والفلل.
  • وأيضا عقارات صناعية مثل مخازن، مصانع.
  • بالإضافة إلى العقارات التجارية مثل المراكز والمكاتب والمحال التجارية.
  • وأيضا هناك عقارات زراعية مثل البساتين والمزارع وأيضا الأحواش.

 

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا:

لقد ساهمت الحكومة التركية في دعم القطاع العقاري من خلال مجموعة من الإجراءات والقرارات التي أصدرتها من شأنها تسهيل عملية الاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية.

علاوة على ذلك المشاريع الضخمة والهامة التي تقوم بها تركيا على مستوى العالم والتي بفضلها أثبتت تركيا مكانتها على الخريطة العالمية.

وبعد حلول منتصف عام 2018، زاد إقبال المستثمرين إلى تركيا ضمن سوق العقارات، وذلك بسبب انخفاض أسعار العقارات نتيجة التذبذب في سعر صرف الليرة التركية.

وبنتيجة الإصلاحات الدائمة والتسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية فمن المتوقع أن يزداد الطلب على العقارات التركية. علاوة على ذلك فإن عدد المستثمرين الأجانب في ازدياد أيضا وهذا بدوره سيحقق عائدات أكبر للدولة التركية على المدى الطويل.

وفي ختام مقالنا بعنوان “أفضل مجالات الاستثمار في تركيا” نكون قد وضحنا لكم أهم وأفضل مجالات الاستثمار في تركيا وميزات وعيوب الاستثمار بالإضافة إلى الاستثمار العقاري في تركيا.


مقالات ذات صلة:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4/5 - 53

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات