عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

أفضل تطبيق للعقارات تركيا

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
أفضل تطبيق للعقارات تركيا

أفضل تطبيق للعقارات تركيا، هو التطبيق الذي يتيح لك البحث عن شقق للإيجار أو الشراء ضمن تركيا وذلك ضمن المواصفات التي تحددها والسعر الذي يناسبك وفي أي منطقة من مناطق تركيا المميزة والجميلة. حيث يقدم لك أفضل تطبيق للعقارات تركيا الحصول على عقارك المناسب بكل سهولة ويسر.

أفضل تطبيق للعقارات تركيا.

انتشرت في الآونة الأخيرة العديد من التطبيقات الإلكترونية التي تساعد الباحث عن عقار في الحصول على العقار المناسب له. ومن أشهر وأفضل التطبيقات المشهورة للإعلانات في تركيا هو تطبيق “Sahibinden” وهو أفضل تطبيق للعقارات تركيا.

ويعد أكثر التطبيقات شهرة وطلباً في تركيا وذلك لاحتوائه على العديد من الميزات في عدة مجالات ومن بينها مجالات العقارات.

وجاءت شهرة هذا التطبيق أنه قام بالبداية بطرح خدمات في مجال بيع وشراء وتأجير العقارات بمختلف مواصفاتها وهو برنامج مجاني ومن ميزات العديدة لـ أفضل تطبيق للعقارات تركيا هي:

الميزات الخاصة بتطبيق “Sahibinden”:

  • يمكنك من خلال هذا التطبيق القيام بنشر وإدارة الإعلانات الخاصة بك.
  • كما يمكنك الوصول إلى أصحاب المكاتب الناشرة للإعلانات والتواصل معهم مباشرة.
  • يمكنك من خلال تحديد عنوانك والاطلاع على جميع العروض المتاحة في منطقتك.
  • كما يضم ميزة شراء نشاطات خاصة بإعلانك والقيام بتحريرها ونشرها.
  • يمكنكم من خلال هذا التطبيق أيضا أن تصل إلى المفضلة الخاصة بك، من خلال إضافة الإعلان الذي يعجبك إلى المفضلة للرجوع إليه لاحقاً.
  • كما تستطيع القيام بمشاركة الإعلانات التي تعجبك عبر شبكات التواصل الاجتماعي مع أصدقائك.

السلبيات الخاصة بتطبيق “Sahibinden”:

  • قد تحوي بعض الإعلانات على زيف أو خداع أو تستخدم لتصيد الزبائن.
  • بعض الإعلانات لا تحمل أي مصداقية في المعلومات المقدمة.
  • عدم التحديث الدائم للأسعار أو عدم حذف الإعلان بعد بيع العقار.

كيفية التسجيل في تطبيق “Sahibinden”:

إن عملية التسجيل في هذا التطبيق هي عملية سهلة وبسيطة وذلك لأن التطبيق مجاني والخطوات هي كالتالي:

  • يجب أولاً أن تقوم بإدخال اسمك ولقبك /الكنية/.
  • البريد الإلكتروني.
  • يجب أن تضع كلمة سر خاصة بك.
  • رقم الجوال التركي.
  • ثم الضغط على زر قبول شروط سياسة الخصوصية.

تطبيق ويب طابو (Web Tapu):

من أفضل وأهم التطبيقات التي تعمل على شراء العقارات الموجودة في تركيا. كما أنه تطبيق ويب طابو (Web Tapu)، فهو التطبيق الذي تم الإعلان عنه من قبل مكتب السجل العقاري التركي. بعد جائحة كورونا العالمية في بداية عام 2020 والتي أجبرت الناس على البقاء في منازلهم.

وذلك ضمن الإجراءات الاحترازية التي اتخذتها الحكومة التركية، ولكن ذلك سبب الضرر للعديد من شركات ومكاتب شراء العقارات المتوزعة في أنحاء عديدة من تركيا. وبدوره أعلن مكتب التسجيل العقاري عن هذا التطبيق في 18 آذار من عام 2020 والذي يمكن المواطن من تنفيذ كافة إجراءات بيع العقارات عبر الإنترنت.

وبعد أسبوعين من إطلاق هذا التطبيق تم بيع ما يزيد عن بيع 30 ألف عقار في تركيا عن طريق هذا التطبيق. وكان الإقبال الأكبر على بيع وشراء العقارات في إسطنبول وتحديداً في مناطق مثل بيليك دوزو واسنيورت والعمرانية بالإضافة إلى أنقرة وأنطاليا وبورصة وإزمير وغيرها الكثير.

وبذلك نكون قد تعرفنا على أفضل تطبيق للعقارات تركيا.

قد يهمك أيضا:

 

أفضل موقع للعقارات في تركيا.

بفضل توسع شبكة الإنترنت وانتشارها بكثافة حول العالم فإن تركيا استخدمت هذه التقنية بشكل مفيد، حيث أصبحت تضم أفضل المواقع الإلكترونية الحديثة التي تمكنك من بيع وشراء العقارات.

حيث تقوم هذه المواقع بالتواصل معك عن طريق موظفيها المختصين وذلك بعد قيامك بالاتصال بهم وإعطائهم بياناتك اللازمة. ويقوم هؤلاء الموظفون المختصون بدورهم باطلاعك على جميع الخيارات المتاحة ضمن السوق العقارية التركية عن كثب.

ومن أهم مواقع العقارات التي تلبي احتياجات جميع الناس على مختلف أذواقهم هو موقع (PROPERTY EXPO ISTANBUL) هذا الموقع الذي يضم الكثير والكثير من الشقق والمجمعات السكنية. كما يضم فللاً وقصوراً فخمة بالإضافة إلى الأراضي والمزارع العديدة.

بالإضافة إلى ذلك نذكر الموقع الشهير وهو موقع (امتلاك العقارية) وهو الموقع الآمن الذي يضم عقارات للبيع وبضمان من الحكومة التركية. حيث تضم العقارات التي يعرضها شقق سكنية وفلل فخمة والعديد من المشاريع الحديثة التي تضم كثير من الشقق الجميلة.

تهتم مواقع الشراء العقارات في تركيا بتنمية وتطوير عجلة الاستثمار العقاري في كافة أنحاء تركيا وذلك من خلال الالتزام بإعطاء العميل معلومات صحيحة ودقيقة حول العقار الذي يبحث عنه، وعن العقارات الموجودة في تركيا من فلل وقصور وشقق ومجمعات سكنية وأراضي ومواصفاتها الدقيقة والواقعية.

فهي تعمل على مبدأ تقديم الأفضل دائماً في مجال العقارات المتجدد بشكل يومي ومواكبة كافة التحديثات والتطورات التي يشهدها السوق التركي من حيث الأسعار أو الأبنية الجديدة وغيرها الكثير.

تتميز هذه المواقع بالمرونة واليسر في التعامل فهي بذلك فتحت الطريق أمام المستثمرين والسياح للعثور على العقار المناسب لهم ولإمكانياتهم. فهي تقوم بعرض خدماتها وعروضها وما عليك إلا أن تقوم بإدخال بياناتك، كما تضم شرحاً مفصلاً عن قوانين العقارات التركية وتضمن لك التواصل مع أكثر الموظفين خبرة وكفاءة.

إن مواقع بيع وتداول العقارات في تركيا تعتبر من أفضل المواقع العقارية في العالم باعتبار أن العقارات التركية هي أفضل عقارات العالم. والتي تجذب أكبر وأهم السياح والمستثمرين العالميين والمحليين إليها، وذلك لأن هذه المواقع تقدم معلومات موثوقة عن هذه العقارات.

ولتحقيق أفضل استثمار فإن مواقع شراء العقارات التركية هي الدليل الأول والأنجح لكم لتحققوا استثمارات ناجحة ولتحصلوا على مبتغاكم فيما يخص المجال العقاري.

وإن كنت ترغب بأي استشارات عقارية يمكنكم التواصل مع شركة رؤيا العقارية شركة رائدة وموثوقة في مجال الخدمات العقارية وتعد من أفضل الشركات العقارية في تركيا.

اقرأ أيضا:

 

سوق تركيا المفتوح للعقارات.

تتنوع العقارات الموجودة في تركيا من عقارات سكنية إلى عقارات تجارية وصولاً إلى عقارات ما زالت قيد الإنشاء. وبذلك يكون سوق العقارات التركي سوقاً شاملاً ومفتوحاً لجميع أنواع العقارات في تركيا التي تستقطب كافة المستثمرين من جميع أنحاء العالم.

وإليكم أنواع العقارات المتاحة ضمن سوق العقارات التركي:

  1. عقارات سكنية:
    تختلف هذه العقارات بشكل كبير عن بعضها البعض فمنها عقارات قديمة ومنها الحديثة ومنها ذات التصميم العادي وصولاً إلى الشقق الذكية المعتمدة على التكنولوجيا بشكل كامل. وبهذا تكون أنواع الشقق السكنية متعددة وتمكنك من إيجاد ما تطلبه بكل سهولة ويسر.
  2. عقارات تجارية:
    هذا النوع من العقارات له أهمية خاصة وذلك لأنها يجب أن تقع في أماكن حيوية من المدينة، علاوة على ذلك يجب تنفيذ دراسة للسوق قبل القيام بالشراء وأيضا يجب معرفة الحاجة من هذه العقارات بالضبط. وإذا كانت هذه المواقع تناسبها أم لا، حيث يمكن الاستفادة من العقارات التجارية من خلال العمل فيها أو تأجيرها كمكاتب تجارية أو شركات أو متاجر ألبسة وغيرها الكثير من الخيارات اللامحدودة.
  3. عقارات قيد الإنشاء:
    هذه العقارات يمكن شراؤها قبل الانتهاء من بناءها، حيث يعمد المستثمرون إلى شراء هذا النوع من العقارات وذلك لأنها تكون أقل سعراً من العقارات الجاهزة للسكن. كما يمكن أن يحصل المستثمر على إمكانية التقسيط أو حسومات خاصة وذلك تبعاً للشركة المستثمرة. وتعد هذه العقارات الأنسب للسكن الفوري فهي تحقق أرباحاً كبيرة بعد الانتهاء من بنائها بسبب ارتفاع أسعارها.

العوامل المؤثرة في تحديد أسعار العقارات ضمن سوق العقارات في تركيا:

توجد العديد من العوامل التي تلعب دوراً في تحديد سعر العقار في تركيا، مع العلم أن أسعار العقارات في تركيا تعتبر منخفضة نوعاً ما مقارنة بغيرها من الدول. بالرغم من مواصفاتها المميزة، وهذا ما يدفع المستثمرين ورجال الأعمال إلى الاستثمار في تركيا وهذا ما زاد في تطور وازدهار سوق العقارات التركي.

أما عن العوامل التي تؤثر في أسعار العقارات فهي كالتالي:

  • موقع العقار:
    ويقصد به موقع العقار داخل المدينة حيث يختلف السعر باختلاف المنطقة مع الأخذ بعين الاعتبار الخدمات الموجودة في المنطقة والبنية التحتية والمواصلات ووجود المراكز الخدمية. مثل المدارس والجامعات والمراكز الصحية، فكلما اقتربنا من مركز المدينة كلما زاد سعر العقار.
  • المدينة أو الحي:
    تختلف أسعار العقارات في تركيا تبعاً للمدينة فعلى سبيل المثال تعتبر العقارات في مدينة إسطنبول ذات سعر أعلى من العقارات الموجودة في قونية أو غازي عنتاب أو غيرها من المدن الداخلية التي تستطيع أن تجد فيها شققاً رخيصة للبيع.
    علاوة على ذلك فإن سعر العقارات المرتفع في إسطنبول وغيرها من المناطق السياحية في تركيا مثل بورصة وأنطاليا يعود إلى الخدمات الممتازة الموجودة فيها وجودة البنية التحتية بشكل عام.
  • مساحة العقار:
    يعد من أكثر وأهم العوامل التي تلعب دوراً هاماً في تحديد سعر العقار. ويجب الانتباه إلى مساحة العقار الإجمالية والصافية لأنه يوجد فرق بينهما حيث عليك التركيز على المساحة التي ستستفيد منها وهي المساحة الصافية.
  • المواصفات الداخلية للشقة:
    سبب آخر لاختلاف أسعار العقارات في تركيا وهو عدد الغرف والحمامات والشرفات والطوابق علاوة على نوعية المواد المستخدمة في البناء والطلاء ونوعية وجودة التشطيبات.

انظر أيضا: اسعار شراء البيوت في تركيا.

 

المميزات التي جذبت المستثمرين لقطاع العقارات في تركيا.

  • طبيعة البلد:
    طبيعة تركيا الساحرة والخلابة وموقعها الاستراتيجي كانوا من أهم العوامل التي جذبت المستثمرين من كل مكان في العالم إليها. وذلك لأنها تقع بين قارتي أوروبا وآسيا وشكلت مقصداً سياحياً هاماً لعدد كبير من السياح من جميع أنحاء العالم.
    علاوة على ذلك العلاقات التجارية المتبادلة مع دول الاتحاد الأوربي والدول المجاورة وفوق هذا كله فإن تركيا تتمتع بمناخ لطيف ومعتدل جعل منها منطقة مميزة عن غيرها من المناطق.
  • الحوافز التي قدمتها الحكومة:
    لعبت الحكومة التركية دوراً كبيراً في تشجيع الاستثمار في المجال العقاري ودفعت بعجلة التطوير والتقدم في هذا المجال وذلك لتشجيع السياحة. حيث قامت بتقديم كثير من التسهيلات للمستثمرين وقامت بتخفيض الضرائب وألغت العديد من المعاملات الورقية وقامت بالإشراف على عمليات بيع وشراء العقارات حتى لا يقع المالك ضحية الغش أو الاحتيال.
  • حصولك على الجنسية التركية:
    وهو السبب الأهم الذي يسعى له المستثمرين دائماً عند شرائهم لأي عقار على الأراضي التركية. فبمجرد قيام المستثمر بشراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار أو ما يعادلها في تركيا فإنه بإمكانه أن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية والجواز التركي الذي يعتبر أفضل جواز سفر في العالم. تعرف إلى طريقة الحصول على الجنسية التركية.
  • الخيارات العديدة من العقارات:
    يتميز سوق تركيا المفتوح للعقارات بوجود أنواع مختلفة من العقارات ترضي مختلف الأذواق والمستويات الاجتماعية. فهناك الشقق السكنية العادية والشقق الفندقية والشقق الذكية المزودة بأحدث التقنيات إضافة إلى الفلل والمجمعات السكنية المختلفة وشقق الاستديو الصغيرة التي تناسب الطالب أو العامل.

لطالما كانت تركيا قبلة المستثمرين العرب والأجانب في الآونة الأخيرة ومقصداً أساسياً لأصحاب رؤوس الأموال وخاصة في المجال العقاري، ويعد الاستثمار العقاري في تركيا من أنجح الاستثمارات فيها والأكثر إقبالاً.

وإذا كنت راغباً في استثمار أموالك بطريقة صحيحة ومضمونة فليس عليك سوى الاتجاه إلى سوق العقارات المفتوح في تركيا الذي ستجد فيه كماً واسعاً من الخيارات التي سترضيك.

 

برنامج إيجار شقق في تركيا.

إن اتخاذك لقرار باستئجار شقة في بلد مثل تركيا هو قرار يجب دراسته مسبقاً وخاصة إذا كنت أجنبياً، وذلك لأن تركيا تضم العديد من الثقافات المتنوعة ويجب عليك التأقلم في البلد الجديد الذي ستذهب إليه. حيث يعتبر البحث عن شقة مناسبة لك ولعائلتك في تركيا من السهل الممتنع وذلك لوجود العديد من الخيارات المتاحة أمامك ضمن سوق العقارات المفتوح في تركيا.

وضمن التطور التكنولوجي الحاصل في تركيا والذي تسعى الحكومة التركية جاهدة لتقويته بشكل مستمر فإنه بإمكانك أن تبحث عن شقة للإيجار في أي مكان وبالمواصفات التي ترغب بها. وذلك عن طريق تطبيقات خاصة بالإعلانات العقارية التي تضم خيارات لا حصر لها من الشقق السكنية، وغيرها الكثير من العقارات المختلفة.

ومن أشهر مواقع تأجير وشراء العقارات في تركيا هما موقعي: sahibinden.com أو hurriyetemlak.com.

حيث بإمكانك الدخول إلى أحد هذه المواقع عن طريق نسخ أحد الروابط الموجودة أعلاه في محرك البحث وستظهر لك العديد من الإعلانات التي بإمكانك أن تتصفحها بهدوء، أو أن تقوم بإدخال المواصفات المحددة للشقة المراد استئجارها. وإن وجدت إعلانك المناسب فيمكنك التواصل مباشرةً مع الوسيط أو وكيل العقار عن طريق الرقم الموجود ضمن الإعلان.

ويجب دائماً أن تكون حذراً فيما يتعلق بالتواصل مع الأشخاص والتأكد مسبقاً من مصداقية الإعلان قبل الاتفاق على أي عرض أو توقيع العقد.

ومع ذلك إذا كنت ترغب في بدء البحث عن سكن قبل وصولك إلى تركيا، فسيكون الإنترنت أفضل صديق لك وسيساعدك على العثور على ما تحتاجه بكل دقة.

قد يهمك:

وبذلك نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الهام بعنوان ” أفضل تطبيق للعقارات تركيا” وتحدثنا عن أفضل تطبيق للعقارات تركيا، بالإضافة إلى أفضل موقع للعقارات في تركيا، وسوق تركيا المفتوح للعقارات، وأيضا برنامج إيجار شقق في تركيا.

ولن ننسى ختاماً أن نذكركم بالتواصل مع أفضل شركة للعقارات في تركيا “شركة رؤيا للاستثمار العقاري” التي ستساعدكم في شراء أو استئجار أي شقة أو فيلا أو أرض بالمواصفات المطلوبة وذلك بفضل كادر من أفضل المتخصصين في المجال العقاري.


مقالات ذات صلة:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.6/5 - 158

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات