عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

شراء عقار في تركيا للجزائريين وأسعار الشقق في تركيا بالدينار الجزائري

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شراء عقار في تركيا للجزائريين وأسعار الشقق في تركيا بالدينار الجزائري

أسعار الشقق في تركيا بالدينار الجزائري هو موضوعنا لليوم حيث أن امتلاك شقة في تركيا يُعتبر هدف رائع للكثير من الجنسيات الأخرى ومستثمرين أجانب أو عرب، وكل إنسان يطمح بالعيش في هدوء وسلام، ويريد أن يضمن حقوقه وحقوق أبناءه بعيش حياة كريمة في بلد تحترم حقوق الإنسان، وبالإضافة أيضا إلى التطور العمراني الذي شهدته تركيا في الآونة الأخيرة والذي أدى إلى إقبال الناس إليها بشكل كبير.

أسعار الشقق في تركيا بالدينار الجزائري وأسباب شراء الجزائريين لها.

في السنوات الأخيرة شهدت تركيا سفر الناس إليها ومن مختلف الجنسيات سواءً كانوا من دول عربية أو أجنبية، وذلك
لعدة أسباب ومنها العيش بأمان وسلام وتكلفة العيش الرخيصة فيها، وأيضا تمكنهم من الحصول على الجنسية التركية في
حال تملكهم لعقار ما في إحدى مناطق تركيا الرائعة.

سوف نتحدث في هذه الفقرة عن أهم الأسباب التي دفعت الجزائريين للتملك في تركيا، وما هي أسعار الشقق في تركيا
بالدينار الجزائري وإذا أردت معرفة الأسعار بالدولار يمكنك الاطلاع على المقالة أسعار الشقق في تركيا بالدولار.

الأسباب التي دفعت الجزائريين للتملك في تركيا:

  • انخفاض أسعار الشقق في تركيا، فالعقارات في تركيا تتميز بكونها ذات سعر مقبول من قِبل جميع الناس.
  • عند رغبتك بشراء شقة في تركيا، فهناك الكثير من الخيارات المتنوعة إن كنت تريد في الريف أو في مركز المدينة.
  • عدم استقرار سعر صرف الدينار الجزائري، أدى إلى قيام عدد كبير من المستثمرين الجزائريين بتأمين أموالهم بشراء
    شقة أو عقار ما خارج الجزائر، كي يحافظوا على قيمة أموالهم وعدم خسارتهم لها.
  • عند شراء المستثمرين أو الأجانب لشقة في تركيا، فسيصبح لديهم فرصة كبيرة بحصولهم على الجنسية التركية،
    ويجب أن تكون قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
  • إضافةً إلى ذلك، فإن سوق العقارات في الجزائر قد أُصيب بحالة ركود، وهذا ما دفع الكثير من المستثمرين الجزائريين إلى إيجاد حلول بديلة لتأمين أموالهم وقد كان اختيارهم تركيا الجميلة.
  • دعم الحكومة التركية للمستثمرين في تركيا، وتقديم التسهيلات لهم ومنها كان إلغاء قانون التعامل بالمثل في عام
    ٢٠١٢. حيث تتم معاملة المستثمر الأجنبي كالمستثمر التركي، وأيضا قامت بتخفيض جميع الضرائب والرسوم العقارية.
  • في حال عدم تمكنهم من التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ربما لعدم توافر المال الكافي لذلك يمكنهم
    التقدم بطلب الحصول على الإقامة على الأقل في تركيا، مع إمكانية تجديد هذه الإقامة كل فترة.

تختلف أسعار الشقق في تركيا بالدينار الجزائري وذلك تبعاً للمنطقة الموجودة فيها الشقة، كقيمة متوسطة فإن أقل سعر لشقة موجودة في اسطنبول وداخل مجمع سكني حديث تبلغ ٣٥ ألف دولار أمريكي، أي ما يعادل ٤٨٦٥٠٠٠ دينار جزائري في حال كان الدولار يساوي ١٣٩ دينار جزائري.

بينما إذا كانت الشقة في بناء عادي وليس حديث ربما يعود بناءه لأكثر من ١٥ سنة فيكون سعره تقريباً ٢٠ ألف دولار أمريكي أي ما يعادل ٢٧٨٠٠٠٠ دينار جزائري.

وبهذا نكون قد تعرفنا على أسعار الشقق في تركيا بالدينار الجزائري.

وفي المقال التالي ستعرف هل يحق للأجانب التملك في تركيا وما هي الدول المسموح لها التملك في تركيا إضافة إلى
العديد من الأسئلة الشائعة حول التملك في تركيا.

قد يهمك:

 

أسعار الشقق بالدينار الجزائري في أهم أحياء إسطنبول.

تعتبر إسطنبول العاصمة الاقتصادية والسياحية والثقافية لتركيا. ففي السنوات الأخيرة زاد الطلب بشكل كبير على الشقق في تركيا وخصوصاً في منطقة إسطنبول، وذلك أدى إلى ارتفاع سعرها بشكل كبير جداً.

لنتعرف سويةً على أهم الأحياء في مدينة إسطنبول وعلى أسعار الشقق في تركيا بالدينار الجزائري وما هي ميزاتها:

بشكطاش.

يقع هذا الحي في الجزء الأوروبي وضمن مدينة إسطنبول، ويعتبر حي بشكطاش من الأحياء الراقية وذلك لما يحتويه من قيمة تاريخية وثقافية، وأيضا لإطلالته على مضيق البوسفور.

إن متوسط الأسعار في هذا الحي تتراوح بين 66 و300 مليون دينار جزائري أي ما يعادل 450000 و2000000 دولار أمريكي.

حي بيكوز.

يقع هذا الحي ضمن الجزء الآسيوي ويشتهر بأنه من أكثر المناطق هدوءً مقارنةً مع المناطق الأخرى، يكون مناخ المنطقة
معتدل على مدار العام، إضافةً إلى أن التنوع في الأبنية والفلل يعتبر من أهم الأشياء التي تجذب السياح إلى بيكوز.

إن متوسط أسعار الشقق في هذا الحي يتراوح بين 88000000 و322000000 دينار جزائري.

منطقة بك أوغلي.

تقع هذه المنطقة في الجزء الأوروبي، تحتوي هذه المنطقة على العديد من المعالم الأثرية ومنها برج غلطة الذي يتجاوز عمره أكثر من ١٠٠٠ عام، كما أنها تضم ثاني أقدم خط مترو للأنفاق بالعالم.

متوسط الأسعار في منطقة بك أوغلي يتراوح بين 36000000 و953000000 دينار جزائري أي ما يعادل 250000 و7000000 دولار أمريكي.

حي نيشان تاشي.

يعتبر هذا الحي من أرقى أحياء اسطنبول التاريخية، كما يضم الكثير من المناطق التاريخية وصالات السينما والفنادق والأسواق الكبيرة، إضافةً إلى ذلك كان هذا الحي مخصص لاستقبال وجهاء الدولة العثمانية في الزمن الماضي.

إن متوسط الأسعار في هذا الحي يكون تقريبا بين 120000000و2200110000 دينار جزائري.

فلوريا.

تمتد هذه المنطقة على طول بحر مرمرة، ولا شك أن للمنطقة إرث تاريخي وحضاري مهمين، حيث تحتوي فلوريا على قصر كان
للرئيس مصطفى كمال أتاتورك وفي يومنا هذا أصبح هذا القصر متحف يقصده الكثير من السياح الأجانب.

متوسط أسعار الشقق في فلوريا يتراوح بين 58000000 و150000000 دينار جزائري.

باقر كوي.

يعتبر هذا الحي أيضاً من الأحياء الراقية في إسطنبول، تنتشر المساحات الخضراء بشكل كبير في هذه المنطقة، وإضافةً إلى
ذلك يضم هذا الحي شاطئاً يشهد إقبالاً كثيراً من قِبل السياح والمواطنين الأتراك.

متوسط أسعار الشقق في باكركوي يكون بين 57000000 و954000000 دينار جزائري.

وفي نهاية هذه الفقرة والتي هي بعنوان أسعار الشقق في تركيا بالدينار الجزائري، تعرفنا على متوسط أسعار الشقق في تركيا وإسطنبول وذلك حسب الدينار الجزائري.

اقرأ أيضا:

 

شراء عقار في تركيا للجزائريين.

لقد تزايد إقبال المستثمرين الأجانب وخاصة الجزائريين على شراء عقارات في تركيا. ووفقا للقانون التركي والتعديلات التي أجريت على قانون التملك للأجانب في عام ٢٠١٢ يستطيع أي جزائري يريد تملك عقار في تركيا أن يتملك دون أي موانع.

فقد زاد عدد المتملكين الجزائريين بشكل كبير في السنوات الأخيرة، وفق لبيانات دائرة الإحصاء في تركيا. كما أن اهتمامهم زاد كثيرا في العقارات التركية بشكل عام. وخصوصا بعد القرار الذي منح الأجانب التقدم بالحصول على الجنسية التركية بمجرد شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي بدل من القرار السابق الذي كان على المستثمر شراء عقار بقيمة مليون دولار إضافة للمزايا التي يتمتع بها الجواز التركي ولمزيد من التفاصيل اطلع على طريقة الحصول على الجنسية التركية.

وقد سمح القانون في تركيا للجزائريين أن يمتلكوا جميع أنواع العقارات مثل الشقق الفلل والعقارات التجارية التي تكون تشتمل على المكاتب التجارية والمحلات التجارية والفنادق والمباني والعمارات والمخازن. إضافة إلى أنه يستطيع تملك أراضي زراعية وسكنية أيضا.

 

الأوراق المطلوبة لـ شراء عقار في تركيا للجزائريين.

  • استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضريبة. في أي من المحافظات أو المناطق التركية.
  • العمل على ترجمة جواز السفر من اللغة الجزائرية إلى اللغة التركية.
  • تصديق جواز السفر الذي تم ترجمته من قبل كاتب العدل (النوتر) أو عن طريف السفارات التركية خارج البلاد.
  • استخراج صورتين شخصيتين لصاحب العلاقة على أن تكون حديثة.
  • العمل على دفع رسوم الطابو.
  • ويجب حضور صاحب العلاقة أو الشخص الذي تم توكيله بشكل قانوني. بموجب تقديم الوكيل الموثق من النوتر أو القنصليات أو السفارات التركية في الخارج.
  • العمل على فتح حساب بنكي لكي يسهل عمليات التحويل بين البنك الجزائري والبنك التركي.

وبهذا تكون جميع الأوراق المطلوبة جاهزة لتقديم الطلب لدائرة الطابو ونكون قد تعرفنا على كيفية شراء عقار في تركيا للجزائريين.

قد يهمك أيضا معرفة:

 

شروط شراء عقار في تركيا للجزائيين.

يحق للجزائيين الذين دفعت عنهم الحكومة التركية قانون التعامل بالمثل التملك في تركيا وبالعدد الذي يرغبون به من العقارات من فلل وفنادق وأراضي وشقق. ولكن لا يعني إلغاء قرار التعامل بالمثل على التملك العقاري للجزائريين إعطاءهم كل الحقوق بالمطلق. بل يجب عليهم مراعاة مجموعة من الشروط التي يجب على الجزائريين مراعاتها وهي كالتالي:

  • يجب على الجزائريين الذين يريدون التملك في تركيا ألا تتجاوز مساحة العقار الذي يملكونه ٣٠ هكتار على الأراضي التركية.
  • يجب ألا تتجاوز مساحة العقار على الأراضي التركية التي يمتلكها الأجانب ومنهم الجزائيين داخل حدود المنطقة الأدرية ١٠% من المساحة الإجمالية لمساحة المنطقة الأدرية.
  • يجب الحصول أيضا على الموافقة العسكرية والأمنية من الجهات العسكرية في المنطقة التي يوجد فيها العقار.

وفيما يتعلق في نقل ملكية العقار في تركيا فتتصف بالمرونة والسهولة والسرعة. ويجب تجهيز الأوراق المطلوبة لإتمام عملية الشراء عقار في تركيا للجزائيين وهي:

  • إحضار سند ملكية العقار الذي يتضمن عنوان العقار في تركيا بالتفصيل.
  • ترجمة جواز السفر.
  • تقرير عن قيمة العقار في تركيا ووثيقة لتأمين العقار في تركيا من الزلازل.
  • صورتين للمشتري وصورة واحدة للبائع.
  • ترجمان محلف ذلك في حال كان أحد الأطراف لا يتقن اللغة التركية.
  • وتقرير معدل قيمة العقار في تركيا حسب المنطقة ويتم إصدار هذا التقرير عن البلدية.

قد يهمك أيضا:

 

شراء منزل في تركيا.

لقد زاد الإقبال على شراء عقار في تركيا للجزائريين بشكل كبير ومنها شراء منزل في تركيا خاصة بعد القرارات والتعديلات التي حصلت على قانون الجنسية مقابل تملك الشخص عقار ولتفاصيل أكثر عن الموضوع يمكنك الاطلاع على مقالنا شروط شراء شقة في تركيا.

وفي رحلة البحث عن عقار عليكم الاستعانة بشركات العقارية في تركيا والوكلاء العقاريين وتعتبر هذه الطريقة لأفضل للبحث عن منزل في تركيا. لتوفر فرص متنوعة وكثيرة تسهل على الزبون الاختيار. أو عن طريق مواقع الإنترنت المختصة في بيع العقارات والتي تساعدك في تصور العام للعقار عن قيمة العقار في المكان الذي تختاره. أو عن طريق الصحف التي تختص في هذا النوع من الإعلانات والتي تخصص جزء مبوباً تعمل فيه على عرض جميع أنواع العقارات سواء أكانت للإيجار أو للبيع.

ولكن جميع هذه الطرق تحتاج إلى حذر حتى لا يتعرض المشتري للمشاكل. وننصحكم بالاعتماد على الشركات العقارية التي تتبع أسلوب واضح في البيع والشراء مثل شركة رؤيا العقارية.

 

معايير شراء المنزل المناسب في تركيا.

  • يجب اختيار موقع مناسب.
  • دراسة حال البناء ووضع المنطقة العمراني والموصلات والأسواق المحيطة به وغيرها.
  • يجب ان يكون ذو مساحة واسعة لأنه تعتبر من أهم أسباب توفر الراحة لك والأفراد عائلتك.
  • كذلك يجب اختيار المنزل بعد دراسة احتياجاتك وميزانيتك المخصصة لشرائه. سواء كنت تريده للسكن أو للاستثمار.
  • ومن ثم قم بالترجيح بين المقترحات المتوفر لكي تختار لأفضل.

وبما أن تركيا تحتوي على خيارات مختلقة للسكن، فيجب الانتباه إلى نقطتين عند اختياركم الموقع:

  1. إن أسعار المنازل في تركيا ضمن المخطط الذي يشهد ازهاد جديد يكون سعره أقل من غيره. فيجب عدم التركيز على المناطق المشهورة فقط. وينصح باختيار المناطق التي تشهد ثورة عمرانية بعد فترة معينة وهنا يتوقع ارتفاع سعر المنزل بشكل كبير وتعبر فكرة للاستثمار فكرة رابحة.
  2. يجب تحديد أولويات الشخص، فالمدن في تركيا تتنوع فتجد فيها المدن المزدحمة ذات الطابع التجاري أو الصناعي وتجد أيضأ المدن الأقل ازدحاماً. وتتميز هذه المدن بالسياحة والاستجمام وهنا يعود الخيار للمشتري والهدف من تملك المنزل في تركيا.

 

في حال وجود أي استفسار أو الرغبة في الحصول على مساعدة في الأمور العقارية والقانونية يمكنكم التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري عبر الرقم 00905396015322 أو عن طريق الواتس أب.


قد يهمك أيضا.

 

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.3/5 - 177

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

التصنيفات

أحدث التعليقات