فرص استثمارية في تركيا
آخر تحديث: 28 فبراير، 2023
يمكنك أن تجد فرص استثمارية في تركيا عديدة، فهذه الدولة فتحت آفاق استثمارية واسعة لجميع المستثمرين الأجانب والأتراك. نظرًا لظروفها السياسية المستقرة، وارتفاع معدل النمو الاقتصادي بشكل ملحوظ، بالإضافة إلى إصدار الحكومة التركية للقوانين التي تسهل عمليات الاستثمار. فإذا كنت تبحث عن معلومات حول الاستثمار في تركيا لا تتردد في قراءة مقالنا التالي.
كما يمكنك أن تستفيد من خدمات شركة عقارات إسطنبول المتخصصة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا، لتحصل على أفضل الاقتراحات والاستشارات. تواصل مع الشركة عبر النقر هنا لمعرفة التفاصيل.
فرص استثمارية في تركيا.
تقدم تركيا العديد من الفرص الاستثمارية في قطاعات مختلفة، ولكن رأى الخبراء الاقتصاديين أن الاستثمار العقاري هو الأكثر ضمان والأكثر ربح والأطول مدة. إذ تعتبر تجارة العقارات واحدة من أفضل المجالات لتوظيف رأس المال في تركيا.
ويحصل المستثمر في المجال العقاري على العديد من المزايا التي تجعله راضيًا عن النتائج. كما تتيح فرص الاستثمار العقاري إمكانية الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط، والحصول على امتيازات مثل جني الأرباح المضمونة مع زيادة في قيمة رأس المال المستثمر في العقار.
بالإضافة إلى الحصول على جواز سفر تركي، وفي شروط محددة يحصل المستثمر على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري. لذلك يمكن الاستثمار عقاريًا في تركيا من خلال الأمور التالية:
- شراء أراضي لبناء مشاريع عليها مثل المشاريع السكنية أو الزراعية أو السياحية.
- شراء عقارات تجارية مثل المراكز والمتاجر والمكاتب.
- شراء عقارات سكنية مثل الشقق والمنازل والفيلات وغيرها.
شروط الاستثمار العقاري في تركيا
للحصول على عقار واقع على الأراضي التركية عليك أن تستوفي الشروط التي تجعل العملية قانونية. وهذه بعض شروط الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام:
- لا يمكن الاستثمار في المناطق الأمنية والعسكرية أو ما يحيط بهما.
- إلزام وجود موافقة أمنية قبل شراء العقار بحيث لا يقترب من أي منطقة عسكرية.
- تسمح تركيا بالاستثمار العقاري لجميع الأجانب من دول العالم المختلفة ما عدا سوريا وكوبا وقبرص وأرمينيا.
- يدفع المستثمر الأجنبي والأتراك المغتربين قيمة العقار بالدولار الأمريكي أو اليورو من خلال البنوك التركية.
- لا توجد شروط إضافية على المستثمر الأجنبي إلا فيما يخص ترجمة المستندات الرسمية والقانونية أو اصطحاب مترجم تركي.
شروط الاستثمار في تركيا للأجانب
يجب على الأجانب الراغبين في الاستثمار في تركيا تحقيق مجموعة من الشروط أهمها:
- دفع الضرائب سنويًا وتختلف بحسب موقع العقار.
- دفع قيمة شراء بنسبة 4% من قيمة العقار يدفعها المشتري والبائع مناصفةً لمرة واحدة فقط.
- في حال اشترى المستثمر العقار من مكتب عقاري فإنه يدفع 18% من قيمة العقار كضريبة مبيعات.
- يدفع المشتري 3% من قيمة العقار في حال اشترى العقار من وسيط عقاري ويمكنه أن يبيع العقار في أي وقت.
- يُسمح بتوكيل شخص عن طريق مكتب كاتب العدل في تركيا بحضور ترجمان محلف لبيع أو شراء أي عقار للحصول على إقامة عقارية.
- يمكن للمشتري عمل وكالة في بلده من خلال ترجمتها وتصديقها من السفار ة التركية المتواجدة في بلد المشتري وتستغرق عملية نقل الملكية من 30 إلى 45 يوم بشكل وسطي.
مزايا الاستثمار في تركيا
العديد من النقاط تجعل الاستثمار العقاري في تركيا فرصة تستحق المجازفة، ويعود السبب في ذلك إلى:
- أسعار الشقق تأخذ بالارتفاع بشكل دائم بسبب الطلب المستمر عليها.
- سوق العقارات التركي من أكبر الأسواق العالمية من حيث النمو في أسعار العقارات.
- تحتل تركيا المرتبة الثانية عالميًا فيما يخص الأسواق الأكثر جذبًا.
- العقارات قليلة بالمقارنة مع الطلب عليها.
- سوق العقارات التركي سيقدم أفضل الإنجازات في السنوات القادمة بحسب مؤشرات مختلفة.
جميع النقاط السابقة تعتبر مزايا تجعل المستثمر مقتنع إلى حد ما في الاستثمار العقاري في تركيا، ولكن هناك مجموعة من الأسباب تجعله واثقًا تمامًا من قراره وهي:
- الدعم الذي تقدمه تركيا للمستثمرين الأجانب فيما يخص شراء العقارات على الأراضي التركية يجعل قرار الاستثمار العقاري أكثر ضمان وسهولة. بالإضافة إلى الميزات التي تمنحها تركيا عند التملك العقاري مثل الحصول على جنسية تركية وإقامة عقارية للمستثمر وعائلته وإمكانية توريث العقار.
- السوق المحلية الكبيرة في تركيا التي تجعل عائد الاستثمار في العقارات جيد على المستوى القريب والبعيد.
- البنية التحتية المتطورة والقوية فيما يخص شبكات النقل والمواصلات واستخدام التكنولوجيا في تصميم البناء يجعل الاستثمار العقاري مناسب.
- وقوع تركيا تقع بين قارتي آسيا وأوروبا يجعلها جاذبةً ملايين السياح سنويًا. لذلك ستكون فرصة الاستثمار العقاري ذات ربح مضمون.
- البيئة الاقتصادية المزدهرة التي تتمتع بها تركيا متصدرةً المرتبة الثامنة عشرة بين اقتصاد دول العالم المختلفة يجعلها حاضن للاستثمارات بمختلف مجالاتها.
- العروض المميزة التي يقدمها سوق العقارات التركي والتي تجعل خيارات المستثمر أكثر تنوع وتوسع.
- أسعار العقارات المنخفضة بالمقارنة مع العقارات في دول أوروبا والولايات المتحدة والتي تجعل المستثمر يستفيد من توظيف رأس ماله القليل مع عائد ربح جيد.
- انخفاض قيمة الليرة التريكة أمام الدولار الأمريكي معطيةً فرصة للمستثمرين الأجانب بشراء عقارات بسعر أقل.
- تكلفة الضرائب في تركيا المنخفضة إذ انخفضت ضريبة الدخل الخاصة بالشركات من 23% إلى 22%.
الأسئلة الشائعة حول فرص استثمارية في تركيا
فيما يلي سنجيب عن أكثر الأسئلة شيوعًا حول الفرص الاستثمارية في تركيا.
في النهاية نتمنى أننا أجدنا عليك ما تحتاجه من معلومات حول موضوع فرص استثمارية في تركيا، ولتحصل على دراسة كاملة حول الاستثمار العقاري في تركيا، استفد من خدمات شركة عقارات إسطنبول في هذا المجال.
اقرأ المزيد عن أفضل مجالات الاستثمار في تركيا، وما هو أقل مبلغ للاستثمار يمكنك أن تبدأ به في تركيا. وننصحك بالاطلاع على كيفية الاستثمار في العقارات، للتعرّف على أفضل أنواع الاستثمار العقاري، ومميزات الاستثمار العقاري في تركيا.
اترك تعليقاً إلغاء الرد