شقق للايجار في باتي شهير اسطنبول
2022-02-21
شقق للايجار في باتي شهير اسطنبول وهو واحد من أهم المجمعات السكنية وسط إسطنبول الذي جمع بين الحداثة والعراقة.
في ظل التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية لإقامة الأجانب في أرضيها وبصفة خاصة العرب. فقد حرصت تركيا على القيام بتعديلات تكفل للغالبية بالحصول على الجنسية التركية أو إقامة دائمة أو إقامة قصيرة الأمد على أقل تقدير.
كما أصبح شراء العقار وسيلة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا. ويمكن تجديدها كل سنة كما أنها تشمل الزوجة والأولاد دون عمر الـ 18 كمرافقين.
جدول المحتويات
شقق للايجار في باتي شهير اسطنبول
باتي شهير واحد من أشهر المشاريع السكنية في مدينة إسطنبول فقد تم بناء المشروع في نقطة حيوية مليئة بالحياة. وسط مدينة إسطنبول السياحية على أرض مساحتها 818000 متر مربع.
بنظام معماري جذاب ورائع قد جمع بين الحضارة القديمة والحداثة والتطور. فقد اهتم بنموذج تصميمه بالطبيعة والتطور فالمجمع يحتوي على حدائق خضراء ومسطحات مائية تنتشر في معظم ساحات المشروع.
كما أن المرافق والخدمات المجهز بها المشروع تعتبر من أفضل المرافق التي تتواجد في المشاريع السكنية. فهي كاملة بشكل يؤمن للأفراد إقامة مريحة وآمنة.
أيضا يحتوي المجمع السكني على شقق للايجار في باتي شهير اسطنبول متعددة الأنماط والأشكال كما يحتوي على المكاتب والمحلات التجارية والمقاهي والمطاعم.
شقق للإيجار السنوي في باتي شهير في إسطنبول
يرغب الكثير من الأفراد بتأجير شقق في مجمع باتي شهير عن طريق الإيجار السنوي في إسطنبول. تتمتع الدولة التركية بجميع المقومات كدولة سياحية كبرى. وذلك بفضل طبيعتها الخلابة ومناخها الساحر وعقاراتها الفخمة ومعالمها السياحية المبهرة.
الأمر الذي جعلها تصبح سادس أفضل وجهة سياحية في جميع أنحاء العالم مما زاد إقبال السياح عليها بأضعاف مضاعفة مما أدى في الوقت ذاته إلى ارتفاع الطلب على العقارات في تركيا. وأيضا زاد الطلب على إيجار الشقق في إسطنبول تحديدا في مجمع باتي شهير.
وبالحديث عن الإيجار السنوي لا بد من ذكر أهم الشقق الموجودة في باتي شهير في إسطنبول. فإنه لا يمكن إهمال فكرة الانتعاش في كل المواسم حيث لا تتوقف الوفود القادمة لقضاء العطل أو العيش في تركيا على مدار العام.
كما لا توجد قيمة ثابتة لإيجار الشقق السنوي في باتي شهير في إسطنبول لكن هناك حد أدنى للتأجير. والذي يبدأ من 1000 ليرة تركية في هذا المجمع ويصل في بعض المناطق الفاخرة إلى 5 آلاف ليرة تركية أو أكثر. ويعود ذلك لعدد الغرف والطابق والتشطيبات والإطلالة.
فمثلاً تأجير شقة سياحية لمدة شهر تكون أغلى من تأجير شقة سكنية لمدة سنة. وحيث أن قيمة التأجير الشهري تنخفض قليلا عند توقيع عقد سنوي مقارنة بالتأجير لمدة شهر واحد فقط. والذي يضم تكاليف الفواتير المختلفة مما يرفع قيمة الإيجار إلى 5 آلاف ليرة تركية في حال كان الإيجار لمدة شهر واحد حيث تنخفض إلى 1800 ليرة شهرياً في حال كان الإيجار لمدة سنة.
ومن البديهي أن قيمة تأجير الشقق في تركيا تتوقف أيضا على الموقع الجغرافي للشقة. والمرافق والمواصلات والخدمات وغيرها من العوامل التي تؤثر في سعر الإيجار لشقق.
مجمع باتي شهير
نكمل مقالتنا شقق للايجار في باتي شهير اسطنبول بالحديث عن مجمع باتي شهير.
يقع مجمع باتي شهير في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول قرب مدينة باشاك شهير المكان الأروع في مدينة إسطنبول. في حين يقع المجمع في منطقة استراتيجية هامة حيث تعتبر المركز الهام المستقبلي لمدينة إسطنبول.
ويقوم فيها مجموعات ضخمة من المشاريع العقارية الاستثمارية الحكومية. حيث أن موقع المجمع مميز ويقع قريبا من مول أوف إسطنبول، وهو واحد من أكبر وأروع المولات التركية. حيث يبعد عن مطار أتاتورك مدة 10 دقائق فقط ويبعد 25 دقيقة عن ميدان تقسيم للتسوق.
تبلغ مساحة المجمع الضخم جداً بالنسبة للموقع المركزي 820 ألف متر مربع.
كما أن المجمع مصمم وفق أحسن المعايير المقاومة للزلازل كما أنه يشمل نظام عزل خاص لامتصاص الضجيج من الخارج. يضم المجمع 3189 وحدة سكنية بمساحات كبيرة جداً.
تفاصيل مجمع باتي شهير في إسطنبول:
يقع المشروع في منطقة باغجلار المركزية وسط مدينة إسطنبول بموقع متميز بين مدينة إسطنبول الأثرية القديمة ومدينة إسطنبول المتطورة الحديثة.
إلا أن مشروع باتي شهير يقع على الخط السريع (تيم اسطنبول) وهو واحد من أهم الطرق في تركيا. كما أنه يقع قريباً جداً من المنطقة الاقتصادية الهامة في مدينة إسطنبول الباسن اكسبرس.
كما أنه بني بطريقة هندسية مميزة وفق أحدث التصميمات الرائعة مع جودة إكساء رفيع المستوى.
أيضا مشروع باتي شهير يعتبر قريباً جداً من الأماكن الأثرية والسياحية في مدينة إسطنبول. فهو لا يبعد إلا 23 كيلو متر عن منطقة تقسيم إسطنبول، وعن منطقة الفاتح 10 كيلو متر فقط.
أيضا يعد مجمع باتي شهير قياساً لباقي المجمعات قريباً من المطار الجديد بمسافة تقدر 33 كيلومتر مربع. أما بالنسبة لباصات النقل الداخلي فهي متوفرة بشكل كبير وخاصة أن موقف الباصات الداخلية الحكومية الرئيسي يبعد عن المجمع 300 متر مربع فقط.
يعتبر مجمع باتي شهير مجمعاً متكاملاً بمعنى الكلمة فهو يتضمن عدد كبير من المحالات التجارية الفاخرة. إضافةً لقرب المشروع من مسجد وفندق فاخر مما يعطي المشروع طابع سياحي عظيم. كما أنه قريب جداً من أكبر المدن الصناعية في إسطنبول مثل إستوش ومدينة المفروشات المشهور ماسكو.
أما بالنسبة للتعليم فإن المجمع يحتوي على جامعات ومدراس فخمة، كما أن من أهم ما يميز هذا المجمع أيضاً وفرة المراكز الطبية والصحية مثل مشفى باغجلار الحكومي التركي ومشفى بدي بول الخاص التركي.
من الخدمات الهامة في المجمع مسبح داخلي وخارجي، بالإضافة لساونا وحمام تركي ومركز لياقة بدنية. كما أن المجمع يتضمن مسجداً وملاعب للأطفال وأيضا نظام المراقبة والحراسة الدائمة للمجمع.
شقق للبيع في بهشة شهير إسطنبول
نقترح لك في مقالتنا شقق للايجار في باتي شهير اسطنبول بعض المناطق الأخرى لشراء منزل أو استئجار منزل. أهم هذه المناطق منطقة بهشة شهير.
تقع منطقة بهشة شهير في مركز الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول ضمن بلدية باشاك شهير. وهي واحدة من 39 بلدية في مدينة إسطنبول الكبيرة يحد منطقة بهشة شهير من الشرق افجلار وإسبارطه كوله. كما يحدها من والجنوب والغرب بيوكشوك شكمجية واسنيورت وأيضا يحدها شمالاً ارناؤوط كوي.
تضم بهشة شهير العديد من المجمعات السكنية الفخمة التي تحتوي على أعلى تجهيزات الأمان والراحة. إضافة إلى المرافق المتنوعة مثل الاجتماعية والصحية والعديد من المتاجر (مثل المحلات والمجمعات التجارية والمكاتب).
كما تحظى منطقة بهشة شهير التي ترتبط بضاحية باشاك شهير باهتمام كبير من المستثمرين كافة وخاصة المستثمرين في القطاع العقاري. حيث تحولت خلال السنوات الماضية إلى مركز مهم يقوم بجذب المستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم.
كما تشهد بهشة شهير ارتفاعاً في أسعار الشقق لا سيّما في المناطق التي تقع بالقرب من البحيرة. ومن المتوقع أيضا ارتفاع أسعار الشقق فيها بنسبةٍ كبيرة قد تصل إلى 50%. بعد إكمال مشروع خط المترو الحديث الذي سوف يربط المنطقة بأهم المناطق المركزية في المدينة.
أهم الشقق للبيع في بهشة شهير:
- شقة للبيع في منطقة بهشة شهير تتألف من غرفتي نوم وصالة بمساحة بلغت 116 متر مربع يقدر سعرها حوالي550 ألف دولار أمريكي.
- أيضا شقة في ذات المنطقة تتكون من ثلاث غرف وصالون مساحتها 150 متر مربع يبلغ سعرها حوالي 800 ألف دولار أمريكي.
- شقة تتألف من أربع غرف نوم وصالة مساحتها تبلغ 209 متر مربع يقدر سعرها 850 ألف دولار أمريكي.
بعض مميزات السكن في منطقة بهشة شهير:
- قرب بهشة شهير من المشاريع الهامة التي تقام في مدينة إسطنبول (مثل قناة إسطنبول وأرض المعارض والمطار الثالث).
- ومن أهم مميزاتها أيضاً خط المترو الذي سيربط المنطقة بمركز إسطنبول.
- كما أنها تعتبر مكان مناسبة للحياة العائلية حيث أن يعد أكثر من 64٪ من سكانها متزوجين.
- أيضا تعتبر واحدة من أقرب المناطق لمطار إسطنبول الثالث الذي تم افتتاحه رسمياً من قبل الحكومة التركية.
- أيضا من مميزاتها قربها من طريق باسين اكسبريس، أكثر الطرق نشاط وحيوية في إسطنبول.
- تعتبر بهشة شهير واحدة من أكثر المناطق تحضراً في القسم الأوروبي في مدينة إسطنبول.
- يوجد فيها جميع المرافق الاجتماعية التي تحتاجها العائلات التي تقطن بها (مثل المستشفيات، الجامعات، المدارس، مراكز تسوق شاملة).
- كما يوجد فيها الكثير من الأندية الصحية وإحداها هو ملك للبلدية مما يجعله يقدم اشتراكات بأسعار منخفضة لسكان المنطقة.
شقق للبيع في أتاشهير
نكمل مقالة شقق للايجار في باتي شهير اسطنبول، ونقترح لك منطقة راقية أخرى وهي أتا شهير.
تتربع هذه منطقة أتاشهير الراقية في مدينة إسطنبول الآسيوية، وتجاورها مناطق ذات أهمية استثمارية كبرى. وهي منطقتي كاديكوي مالتبة، أيضا تلتقي بمنطقة اسكودار سنجاك تبة وتشكمي كوي وسلطان بيلي والعمرانية.
تعد مسطحاتها متنوعة كثيراً من هضاب إلى جبال إلى مستويات، مما ساهم في أن تصبح منطقة سياحية تجذب الأشخاص محبي المرتفعات.
حيث أنها من المناطق التي تجتذب السكان إليها، كما أنها جذبت الكثير من الشركات والمحال التجارية والمصانع الكبرى. ممن أدرك أهميتها وموقعها الجغرافي المثير للاهتمام. فكما ذكرنا سابقاً أنها قريبة من مناطق هامة، أيضا هي قريبة من جسر البوسفور. وهو واحد من أبرز معالم مدينة إسطنبول كما أنها قريبة من ميناء كارتال البحري الّذي ينطلق منه رحلات بحرية باتجاه جزر الأميرات وبورصة ويلوا.
يبلغ سعر المتر المربع في اتاشهير ما بين 1200 دولار أمريكي إلى 2200 دولار أمريكي بشكل تقريبي
كما تتميز منطقة اتاشهير بالكثير من المميزات التي تجعلها أكثر المناطق طلباً وأسعارها مرتفعة. حيث أن وقوع اتاشهير بين طريقين مهمين مما جعل القيادة في المنطقة سهلة. كما أنها متصلة بأجزاء متعددة من المدينة من خلال شبكة مترو مما يجعلها منطقة قابلة للوصول للأفراد الذين يرغبون باستخدام وسائل النقل العام. أيضا يعتبر نمط الحياة الحديث للمجمعات السكنية والأنشطة ومراكز التسوق من أكثر الأمور التي تجذب الناس إلى منطقة اتاشهير.
من الجدير بالذكر أن عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري تقدم جميع الخدمات العقارية في تركيا، حيث تعتبر عقارات اسطنبول من الشركات الرائدة في مجال الاستثمارات العقارية التي تقدم الكثير من الخدمات العقارية من خلال مجموعة متخصصة من الخبراء في كافة المجالات..
ننصحك عزيزي القارئ بقراءة بيت مستقل للبيع في اسطنبول و فوائد شراء عقار في تركيا. كذلك مزايا الاستثمار العقاري في تركيا و أرخص الشقق في تركيا.
مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
أريد غرفتين وصالة إيجار سنوي بحالة ممتازة