شركة مقاولات في تركيا

سنتحدث في مقالنا هذا عن أفضل شركة مقاولات في تركيا كما سنتحدث عن قطاع المقاولات والبناء وما هي شركة المقاولات وكيفية تقييمها. وأيضا سنتناول الحديث عن شركة مقاولات بناء بالتقسيط وشركة مقاولات تسليم المفتاح كما سنتحدث عن سعر المقاول بالمتر.

حيث أدى ازدهار ونشاط سوق العقارات في تركيا في السنوات الأخيرة لظهور العديد من شركات المقاولات التركية. وذلك بسبب الطلب المتزايد على العقارات في تركيا بفضل التسهيلات الكثيرة التي قدمتها الحكومة التركية لتملك الأجانب للعقار في تركيا.

فضلاً عن كونها من أفضل دول العالم للعيش والاستقرار بسبب مناخها المعتدل وطبيعتها الساحرة والخدمات العديدة المتوفرة والمقدمة لساكنيها سواء كانت صحية أو تعليمية أو ترفيهية وغيرها. ويضاف إلى ذلك حضارتها العريقة وسحرها الخاص وتوفر بيئة جيدة للاستثمار العقاري في تركيا.

وسنتحدث في مقالنا هذا عن أفضل شركة مقاولات في تركيا وكل ما يخص مجال المقاولات والبناء.

شركة مقاولات في تركيا.

تأسس العديد من شركات المقاولات في تركيا وذلك لتلبية احتياجات السوق بعد الطلب المتزايد على العقارات فيها. وتختلف شركة مقاولات في تركيا عن شركة أخرى بالمشاريع التي تقوم بتنفيذها ولكل شركة مزاياها.

ومن أفضل شركات المقاولات في تركيا نذكر:

• عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري:
  أنها الشركة الرائدة في مجال الاستثمار العقاري والمقاولات على مستوى تركيا. فهي تقدم العديد من الخدمات المميزة في مجال المقاولات والإنشاءات. علاوة على ذلك تقدم خدمات الديكور والتصميم الداخلي والتشطيبات.
• كولين للإنشاءات والسياحة والصناعة:
  تقدم العديد من الخدمات في مجال الإنشاءات ولديها كادر متخصص في هذا المجال وتتميز بجودة خدماتها.
• أغا أوغلو:
  تعتبر من أهم شركات المقاولات في تركيا ومجال عملها الأساسي البناء حيث نفذت حوالي ستة عشر مشروعاً سكنياً وقامت ببناء بما يزيد على ثلاثين ألف شقة سكنية. كما أنها تعمل في مجالات أخرى مثل السياحة والطاقة.
• شركة كلش أوغلو:
  وهي شركة مقاولات عقارية وقامت بتنفيذ العديد من المجمعات السكنية الفاخرة بالإضافة إلى مراكز التسوق وتتميز بجودة عالية وتصاميم محافظة على البيئة.
• شركة سيناب شيابي من أقدم شركات المقاولات والعقارات في تركيا.
• شركة (24 Gayrimenkul):
  شركة مقاولات في تركيا ومن أهم شركات الإنشاء في اسطنبول ومقرها في مول أوف اسطنبول. ولديها كادر عمل متميز من خبراء ومهندسين ذوي كفاءة عالية في مجال التصميم والمقاولات والإنشاء. وقامت بتنفيذ مشاريع إنشائية على مساحة إجمالية 645000 متر مربع تتضمن ستة عشر مشروعاً.
• شركة توكي:
  وهي شركة مقاولات حكومية تختص في مجال العقارات وقامت بتنفيذ العديد من المشاريع السكنية وتعمل على التخطيط بعيد المدى لتأمين السكن لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط.
• عقارات ايروغلو:
  شركة مقاولات في تركيا تنشط في مجال التطوير العقاري في تركيا وقامت على تنفيذ العديد من المشاريع السكنية والتجارية ومراكز التسوق في عدة مناطق مثل بيليك دوزو وبيوك شكمجه وعمرانية وسارير وفي مدينة أنطاليا وبورصة.

المقاولات والبناء.

يعتبر قطاع المقاولات والبناء من أهم القطاعات الاقتصادية في تركيا، حيث يقوم بدعم الاقتصاد التركي وتوفير فرص العمل لعدد كبير من الأيدي العاملة. ولم يقتصر عمل شركات المقاولات في تركيا على المستوى المحلي وإنما انتشر وأثبت نجاحه على المستوى العالمي والإقليمي.

ولمع في مجال البناء العديد من شركات البناء التركية ولكل شركة من هذه الشركات أسلوبها الذي يميزها عن غيرها فمنها ما يركز على الاستثمار ومنها ما يركز على المشاريع الضخمة وغير ذلك.

ما هي شركات المقاولات والبناء؟

هي شركات تختص بعدة أنشطة منها نشاط البناء وتشييد المشاريع السكنية ومشاريع البنية التحتية وبعض الشركات تقوم بتنفيذ وبناء عمارات أو شقق أو فلل بناءً على طلبات فردية، أو استلام مشاريع حكومية كالجسور وملاعب كرة القدم والمطارات.

ويمكن لشركات البناء والمقاولات القيام بنوعين من المشاريع:

• تشغيل للغير: وذلك بتنفيذ مشاريع تشييد منازل ووحدات سكنية لحساب شخص بناءً على طلب العملاء.
• الاستثمار العقاري: مشاريع لصالح الشركة نفسها حيث تقوم بتنفيذ مشاريع ومجمعات سكنية ثم تقوم ببيع الوحدات السكنية لهذه المشاريع.

كيفية تقييم شركة مقاولات في تركيا:

عند الإقبال على شراء عقار من شركة مقاولات في تركيا لا بد للمشتري من التعرف على تاريخ الشركة قبل الإقدام على شراء العقار وتقييمها. وذلك من خلال الاطلاع على مشاريعها السابقة.

وهناك عدة عوامل تدخل في تقييم شركة مقاولات في تركيا وهي:

• مدى التزام الشركة تجاه العملاء ومصداقيتها من خلال مطابقة مواصفات العقارات لما هو معلن عليه.
• الدقة والالتزام بموعد التسليم.
• جودة الخدمات ضمن المشاريع التي قامت بتنفيذها.
• جودة تشطيبات العقارات النهائية والإكساء.
• خبرة وكفاءة كادر الشركة من مهندسين.
• الإدارة المتكاملة للشركة ومدى تنظيمها.
• المواقع التي تختارها الشركة لتنفيذ مشاريعها.
• وجود عدة فروع للشركة في المدن الرئيسية في البلد.
• رأس مال احتياطي لمواجهة المخاطر.
• المصداقية مع العملاء بكل ما يخص العقارات من الناحية القانونية والفنية.

شركة مقاولات بناء بالتقسيط.

في إطار حديثنا عن شركة مقاولات في تركيا سنتحدث عن شركة مقاولات بناء بالتقسيط. حيث تقوم غالبية شركات مقاولات البناء ببيع العقارات ضمن المشاريع بالتقسيط ومنها ما يتيح إمكانية التقسيط المريح لفترة طويلة قد تصل إلى 240 شهراً.

وهناك طريقتان للتقسيط في تركيا:

• وذلك بشراء عقارات بالتقسيط عن طريق شركات بالوساطة.
• شراء عقارات بالتقسيط من خلال قرض بنكي وهنا يضع البنك رهناً على العقار حتى يتم تسديد كامل الأقساط إلى البنك.

ومن شركات مقاولات البناء في تركيا التي تقوم ببناء مشاريع ومجمعات سكنية تضم عقارات بالتقسيط نذكر:

إملاك كونوت:

تأسست في عام 1953 وهي شركة عامة تابعة لوزارة البيئة والتمدن وقامت بتنفيذ العديد من المشاريع السكنية الضخمة. حيث قامت ببناء مدن بأكملها وقامت بتنفيذ العديد من المشاريع في منطقة باشاك شهير وأتاشهير مما جعلها من أهم مناطق السكن في اسطنبول. وتتميز بما يلي:

• توقيع عقود البيع حصراً بوجود كاتب العدل النوتر.
• تقوم مباشرة باستصدار سندات الملكية عند إنهاء المشروع.
• الدقة والالتزام بمواعيد التسليم.
• تتيح إمكانية الشراء بالتقسيط المريح لعملائها.
• تقوم بمتابعة المشروع بشكل دوري سنوي.

وقد قامت بتنفيذ العديد من المشاريع نذكر منها:

• نيدا بارك كوتشوك يالي.
• دوشلار فاديسي.
• أسبارطة كولة.
• جير اسطنبول.

شركة كبتاش:

وهي من شركات الإنشاء في تركيا التي تقوم ببناء المشاريع الكبرى وقد قامت ببناء أكثر من 75000 عقار سكني وتتميز مشاريعها بما يلي:

• دعم الخدمات الاجتماعية في المشروع.
• تهتم بالمساحات الخضراء ضمن المشروع.
• الالتزام في تسليم العقارات في الموعد المحدد.
• هدفها ليس ربحياً فقط وإنما إنشاء المشاريع.
• تقيم مشاريعها في مواقع متميزة من اسطنبول.

ومن المشاريع التي قامت بتنفيذها: مشروع اسطنبول ريزدنس ومشروع لوكا محل.

شركة الإخلاص ihlas Yapi:

قامت بتنفيذ العديد من المشاريع المتنوعة من مجمعات سكنية ومستشفيات ومتاجر ومدارس وفلل حيث قامت ببناء أكثر من 16000 وحدة سكنية و134 فيلا.

ميزات الشركة:

• تنفذ مشاريع بشقق ذات مساحات واسعة.
• مساحات خضراء شاسعة في المشاريع.
• الالتزام في موعد التسليم.
• بناء مشاريع للشركة قرب بعضها.
• الاهتمام بخدمات المشروع.
• إضافة التقنيات الحديثة للمشروع.

ومن مشاريعها: مرمرا ايفلاري في بيليك دوزو ومشروع بيزم ايفلار في بهجة شهير.

شركة مقاولات تسليم مفتاح.

في إطار حديثنا عن أفضل شركة مقاولات في تركيا سنتحدث عن الشركات العقارية التي تضمن شراءك للعقار المناسب وتسليمك مفتاح العقار.

حيث يوجد مجموعة من الشركات التي تنشط في مجال العقارات وتلعب دور الوسيط بين شركات الإنشاء والعملاء. وتضمن شراء عقارات للعملاء بأسعار مناسبة وبأفضل المواصفات والقيام بكافة الإجراءات اللازمة لاستكمال عملية الشراء وصولاً إلى تسليم المفتاح للعميل كما تقوم بتقديم خدمات ما بعد البيع. ومن هذه الشركات العقارية نذكر:

• عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري:

هي شركة متخصصة في مجال العقارات وتقدم عروض متنوعة لعقارات معروضة للبيع وتقوم بتقديم خدماتها للعملاء بتأمين طلبهم وفق الميزانية المرصودة. وتقوم بكافة الإجراءات اللازمة لإتمام عملية الشراء واستكمال كافة الأوراق اللازمة حتى يحصل العميل على طابو العقار وتسلمه للمفتاح بما يوفر الوقت والجهد.
ومن الجدير بالذكر أن عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري لها نشاط في مجال المقاولات كما ذكرنا سابقاً وأيضا تعمل في مجال التصميم والديكور والتشطيبات. وتتميز بجودة المواد المستخدمة في أعمال التشطيب والديكور والاكساء من خلال كادرها المتميز من المهندسين ذوي الكفاءة والخبرة في مجال التصميم والديكور ومركزها في اسطنبول.

• شركة امتلاك العقارية:

مركزها اسطنبول وهي تقوم بتقديم العديد من الخدمات في مجال العقارات والاستثمار العقاري كما أن لديها العديد من العروض لشقق وعقارات معروضة للبيع، وتتمتع الشركة بسمعة حسنة وتقوم بتقديم خدمات ما قبل وما بعد بيع العقارات.

• شركة مرساة العقارية:

تقدم خدمات بيع وشراء العقارات في تركيا وهي من الشركات الوسيطة بين شركات البناء والعملاء، كما أنها تقدم استشارات عقارية ولديها نشاط في مجال السياحة.

• رويال هوم:

تقوم بتلبية متطلبات العملاء ووضعهم على الطريق الصحيح منذ البدء بالمشروع وحتى استلام المفتاح ومكتبها الرئيسي يقع في اسطنبول.

• I Can Buy:

تقوم بتقديم خدمات مميزة في مجال الاستثمار العقاري وبيع شقق بالتقسيط ولديها كادر متميز وذو خبرة.

• شركة بروبرتي تركيا property Turkey:

هي مجموعة استثمارية مركزها اسطنبول وتقوم بتقديم خدمة الاستشارات العقارية وبيع العقارات وتأجيرها.

• شركة أنطاليا هومز:

لديها العديد من العروض لمختلف أنواع العقارات في تركيا كما تقدم خدمات تأجير الشقق في المناطق السياحية في تركيا ولديها عدة مكاتب في مدن تركيا مثل اسطنبول وبورصة وأنطاليا.

سعر المقاول بالمتر.

خلال حديثنا عن شركة مقاولات في تركيا سنتكلم عن سعر المقاول بالمتر.

حيث تختلف تكلفة البناء وسعر المقاول بالمتر في تركيا حسب احتياجات البناء وما يرغبه صاحب العقار ويقوم المهندسون المعماريون بحساب التكلفة بناءً على أدواتهم وخبرتهم.

هذا وتقوم وزارة البيئة التركية بالإعلان عن تكاليف كل متر مربع من البناء كما تقوم بنشر أسعار وحدات البناء مع تفسير مفصل لتسعير كل وحدة بحسب نوع البناء والغرض منه.

ويوجد العديد من الطرق لحساب سعر المقاول بالمتر وتكاليف البناء ويتم ذلك من قبل مهندسين متخصصين في مجال المقاولات والبناء، هذا ويعتمد تحديد سعر المقاول بالمتر على تكاليف عدة عناصر وهي:

• سعر متر الأرض والذي يختلف من منطقة لأخرى.
• سعر المواد الخام المستخدمة في البناء من طوب وإسمنت وحديد ورمل وزلط، مع العلم أن أسعار هذه المواد الخام تختلف بحسب جودتها ونوعها.
• تكلفة الأيدي العاملة والتي تتوقف على عدد ساعات العمل ومكان العمل والوقت المحدد لإنجازه ونوع المبنى.
• رواتب مهندسي البناء المتخصصين في مجال التصميم الخارجي والداخلي.
• تكلفة معدات وأدوات البناء ومنها معدات الرفع ومعدات الهدم ومعدات الحفر ومعدات التضخيم وتختلف المعدات من مشروع لأخر.
• تكلفة الضرائب والتأمينات ورخصة البناء والخدمات والتي تختلف باختلاف المشروع.
• حساب تكلفة الديكور والدهانات والواجهة.

سعر المتر المربع للأرض:

يتم تحديد سعر المتر المربع للأرض في تركيا بناءً على عدة عوامل:

• موقع الأرض: ويتعلق موقع الأرض بمميزات المنطقة وقربها من المناطق السياحية والحيوية المهمة فالأرض التي تقع جانب بحيرة أو نهر أو بحر يختلف سعرها عن المناطق الداخلية. كما أن الأراضي القريبة من المناطق الحيوية المهمة مثل قناة اسطنبول والمدينة الطبية في باشاك شهير أو مطار اسطنبول الجديد يكون سعر المتر المربع فيها أعلى من باقي المناطق.
• نوع الطريق المؤدي إلى الأرض يؤثر على سعرها في تركيا، وذلك فيما إذا كان طريق سريعاً أم فرعياً أم طريقاً زراعياً.
• الخدمات المتوفرة في مكان تواجد الأرض من كهرباء وماء وغير ذلك.
• يختلف سعر المتر المربع باختلاف طبيعة الأرض.

وهكذا عزيزي القارئ نكون قد أعطيناك معلومات مهمة فيما يتعلق بأفضل شركات المقاولات في تركيا ومعلومات عن قطاع المقاولات والبناء في تركيا وكيف تقيم شركة مقاولات في تركيا. وتحدثنا عن شركات مقاولات بناء تقوم بتنفيذ مشاريع وبيع عقاراتها بالتقسيط وشركات تلعب دور الوسيط في بيع العقارات بين شركات البناء والعميل كما تحدثنا عن سعر المقاول بالمتر.

ونحن في عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري لدينا عروض متميزة لعقارات وشقق للبيع بالتقسيط. كما نضمن لك شراء العقار المناسب لك بحسب المواصفات التي ترغبها ضمن ميزانيتك. كما نحن مستعدون للقيام بأعمال التشطيبات والإكساء بجودة عالية وأسعار منافسة ويمكنكم التواصل معنا من خلال رقم الهاتف أو أيقونة الواتس الظاهرة على الشاشة.

مقالات مهمة ننصحك بالاطلاع عليها ديكور منازل من الداخل و شركة مقاولات في اسطنبول. أو منازل فاخرة للبيع في اسطنبول و أفضل شركات التصميم الداخلي في تركيا أيضا شقق للبيع في مول اوف اسطنبول.