شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول
آخر تحديث: 26 ديسمبر، 2022
تعتبر شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول من أكثر الشركات انتشاراً في تركيا وخاصةً في اسطنبول، حيث أصبحت تركيا من الأماكن المفضلة بالنسبة للكثير من الأجانب لتملك العقارات، نظراً لموقعها الجغرافي المميز وجمال طبيعتها الأخاذ. بالإضافة إلى التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب.
وبالتالي فقد انتعش قطاع البناء وأصبح من أكثر قطاعات الاقتصاد التركي نشاطاً، مما أدى إلى انتشار شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول. والتي حققت أفضل النجاحات وأصبحت رائدة على المستوى العالمي والإقليمي. ومن أهم العوامل التي تجعل شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول تحظى باهتمام المستثمرين هي:
- التزام الشركة بالتصميم الذي تقدمه الشركة المُصممة للمشروع.
- تقديم أفضل المواد التي تتصف بالجودة العالية والتي تناسب المشروع.
- الالتزام بزمن تسليم المشروع مع العلم بأن القانون في تركيا يسمح للشركة الإنشائية بالتأخير عن تسليم المشروع لفترة ثلاثة أشهر.
ولأهمية هذا الموضوع فإننا سوف نتوسع في هذا المقال بالحديث عن شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول، لذلك تابع مقالنا حتى النهاية لتحصل على تفاصيل ومعلومات تختص بموضوع شركات وانشاءات ومقاولات اسطنبول.
شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول.
يعتبر القطاع الاقتصادي من أكثر القطاعات نشاطاً في تركيا وخاصة في مشاريع البناء، لأنها تأمن فرص عمل للكثير من الشباب العاطلين عن العمل، وتمنح القطاعات المماثلة لهذا المجال فرصة للإنتاج أيضا.
فقد باتت شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول من أهم الشركات، فقد حققت هذه الشركات نجاحاً كبيراً، ليس فقط على مستوى تركيا بل على المستوى العالمي أيضاً.
لذلك تم توثيق أفضل شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول خاصةً، وفي تركيا عامةً والتي تعتبر رائدة في هذا المجال مثل:
- عقارات اسطنبول للاستثمار العقارية: تعد عقارات اسطنبول من أهم شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول، حيث إنها تعمل على إنشاء الكثير من التصاميم العصرية والعالمية الرائعة. التي جعلت من هذه الشركة مكاناً مناسب للباحثين عن عقار مميز، وباختلاف نوع هذا العقار سواء كان تجارياً أو سكنياً.
وذلك لأن عقارات اسطنبول تضم في كادرها مجموعة من أفضل المهندسين المعماريين ومهندسي الديكور والاستشاريين العقاريين.
كما أنها تعمل على تنفيذ العديد من المشاريع السكنية، والمكاتب في مختلف أنحاء تركيا وخاصة في مدينة اسطنبول. ومن خلال هذا الكادر المميز تقوم بتخطيط أهم المشاريع، ومن ثم القيام بتنفيذها على أرض الواقع للوصول لأفضل نتيجة ترضي العملاء. - شركة مار يابي: قامت شركة مار يابي في مدينة اسطنبول، وعملت على تقديم أفضل الأبنية ذات الطراز المعماري الحديث والمميز بانسجامها من الطبيعة المجاورة.
وتتميز شركة مار يابي بمشاريعها السكنية والاستثمارية الفخمة، التي تضم فيها المرافق الترفيهية لتزيد من جودة مشاريعها. - أوزيورتلار إنشاءات: من أفضل شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول، تم تأسيسها في عام 1990 في منطقة اسنيورت في اسطنبول. كما أنها قامت بتشييد حوالي 15.000 وحدة سكنية، على مساحة أرض 150.000.000 متر مربع. فقد ساهمت شركة أوزيورتلار في ارتقاء الاقتصاد في تركيا.
- شركة كاردين: تأسست شركة كاردين في علم 2002 في مدينة إسطنبول، كما أنها من العلامات التجارية الرائدة في مجال بناء المشاريع الضخمة. فقد قامت ببناء الأبنية الصناعية ثم توسعت في مشاريعها، لتشمل المشاريع السكنية ومراكز التسوق والمدراس والمستشفيات.
- شركة آغا أوغلو: تأسست شركة آغا أوغلو في عام 1981، وبدأت العمل في مجال البناء من خلال الشركة أكدنيز الرائدة في مجال البناء. حيث أن شركة آغا أوغلو قامت بتشييد أكثر من 30.000 شقة سكنية، مما جعلها من شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول المميزة في تركيا.
- شركة إملاك كونوت: تعد هذه الشركة من أكبر الشركات في تركيا، التي تنتمي لإدارة التنمية العمرانية التركية. كما أن شركة إملاك كونوت تأسست في عام 1953 وهي شركة ملحقة لبنك إملاك المتخصصة في المشاريع السكنية في تركيا مع ضمان الحكومة التركية.
افضل شركة مقاولات لبناء الفلل.
شركة المقاولات في جميع مشاريع البناء والتشييد مثل الأبنية السكنية والتجارية والصناعية والأنفاق والجسور، كما أن حجم المشروع يتوقف على قدرة الشركة في تمويل هذا المشروع. فنجد شركات مقاولات صغيرة، تقوم بتنفيذ المشاريع التي لا تحتاج إلى مبالغ كبيرة مثل الفيلات الخاصة والأبنية السكنية، بينما تتخصص شركات المقاولات الكبيرة بتنفيذ مشاريع الأنفاق والجسور والمدن السكنية.
كما أن تركيا تتميز بوجود عدد كبير من شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول خاصة وفي تركيا بشكل عام، ومن أفضل الشركات التي تقوم ببناء الفلل سنذكر لكم ما يلي:
- عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري:
تعتبر عقارات اسطنبول من أفضل شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول. لما تتميز به من مقومات جعلتها الشركة الأفضل بين مجموعة من الشركات المنافسة، فقد تميزت عقارات اسطنبول بتقديم أفضل الفرص الاستثمارية العقارية، من شقق سكنية ومكاتب وفلل مميزة.
بالإضافة للخدامات الأخرى مثل الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، أو عن طريق الاستثمار في تركيا. والجدير بالذكر أن عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري تعمل على تقديم أفضل الفلل بالمواصفات المطلوبة وبأحدث التصاميم والديكورات التي تتناسب مع مختلف الأذواق، وبأسعار مناسبة للجميع فهمهم الأول هو إرضاء العميل.
كما أنها تقدم كافة الإرشادات والاستشارات التي تساعدك في شراء فيلا تتناسب مع الميزات المتوفرة، وبأفضل المواصفات التقنية والفنية والخدمات التي تلبي جميع احتياجاتك.
ناهيك عن أنها تقوم بالتنفيذ والإشراف على عملية البناء والإكساء والتصميم والديكور، عن طريق أهم مهندسي الديكور من ذوي الخبرات والكفاءات العالية والذوق الرفيع في هذا المجال. - شركة GayrimenkuI 24:
تعد من أهم شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول وفي تركيا تقع في برج مول أف اسطنبول الشهير، وتتميز هذه الشركة بمكانتها المميزة في سوق العقارات عبر كادر من أصحاب الخبرة العالية في مجال التنفيذ والتصميم العقاري في مختلف أنواع العقارات وأهمها الفلل. فقد قامت بإنشاء مشاريع على مساحة إجمالية تصل حتى 645 متراً مربعاً موزعة على 16 مشروعاً. - ALARKO HOLDING اسطنبول:
من أقدم شركات المقاولات في تركيا، كما أنها تأسست عام 1954. وتقدم خدمات البناء والتصميم والتطوير العقاري وبناء الفلل والمقاهي والفنادق ودور السينما، بالإضافة للخدمات التي تقدمها في هندسة الطاقة. وإنتاج جميع معدات التكييف والمضخات، وأيضاً تقوم هذه الشركة بتنفيذ المشاريع الكبيرة مثل بناء المنتجعات والسدود ومحطات المترو ومراكز التسوق والمركز الترفيهية. - شركة كلش أوغلو:
تعتبر من الشركات الرائدة في مجال البناء في تركيا وخاصة بناء الفلل، وقد حصلت على العديد من الجوائز على مستوى العالم في بناء المشاريع السكنية ومراكز التسوق وغيرها وتتميز شركة كلش أوغلو بالتصاميم العصرية والعمل المتقن.
مقاولات ترميم.
لا بد لنا أن نتعرف في البداية عن الترميم فهو محاولة الحفاظ على الأبنية في حالة تعرضها لأي مشكلة أو ظرف خارجي كالأعاصير والعواصف، أو تعرضها لظروف داخلية كحدوث تهالك بجدران الشقة. مما يجعل فحص هيكل البناء الداخلي أمراً ضرورياً لتحديد خطورة الوضع وكيفية التعامل مع المشاكل التي من الممكن أن تهدد أمن وسلامة البناء.
فالأبنية تتأثر بالعوامل الزمنية حيث تبدأ الجدران بالتشقق والتصدع على مدى الزمن الطويل، مما قد يعرض البناء للانهيار وبالتالي يعرض سكان المبنى للخطر. بالإضافة للإضرار الأخرى التي تلحق بالمباني المجاورة. وهنا يأتي دور الترميم والإصلاح الذي يضمن الحفاظ على سلامة المبنى.
ولكن هناك بعض العيوب التي قد تؤثر على جودة المبنى والتي تتمثل بالأمور التالية:
- عيوب متعلقة بعوامل الأمان: ويعود سبب هذا العيب لإهمال التشققات السطحية في المبنى، وتسريبات المياه في أنابيب الصرف الصحي مما يؤثر سلباً على البناء ويزيد الرطوبة. حيث تظهر هذه المشاكل في الطوابق التي تم بناؤها بشكل مخالف وتؤثر على نسبة التحمل المخصصة للمبنى.
- عيوب متعلقة بمواد الاستهلاك: هناك البعض من الأشخاص يرتكبون بعض الأخطاء المخالفة للمواصفات القياسية للمشروع أو المبنى، كتوسيع الفتحة المخصصة للنوافذ، أو إعادة تجديد أنابيب الصرف الصحي التي تم تركيبه مسبقا في الحائط، أو إحداث فتحة في أحد الجدران لتركيب المكيفات.
كما أنا هناك أنواع من الترميم والتي تقوم بها شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول وتركيا وسنذكر منها ما يلي:
- ترميم من أجل المعالجة: وتقوم في هذه الحالة شركات الترميم بمعالجة وإصلاح العيوب التي لا تتسبب في انهيار المبنى، مثل التصدعات والشروخ ومعالجة صدأ الحديد وغيرها.
- ترميم من أجل التجديد: يتم اللجوء لهذا النوع من الترميم عند رغبة صاحب العقار في إعادة تصميم واجهة المبنى الخارجية فقط، ولا يتضمن هذا الإصلاح الهيكل الداخلي للمبنى.
- ترميم من أجل تراثي: ويتم استخدام هذا النوع من الترميم من أجل المحافظة عل الهيكل الأصلي للبناء الأثري، عن طريق إضافة مواد ترميم خاصة بالعناصر الأثرية الموجودة بهدف تقوية وتدعيم البناء فقط.
- ترميم من أجل التدعيم: ويلجأ المختصون لهذا النوع من الترميم في حالة الإصلاحات الكبيرة للإنشاءات، خوفاً من انهيار البناء كتقوية أساسات المبنى وزيادة طوابق، بالإضافة لتدعيم الأرضيات والمناطق المائلة.
طريقة عمل شركات المقاولات.
شركة المقاولات ببناء المشاريع كالمباني السكنية والجسور والأنفاق، وتعمل شركات المقاولات العامة وفقاً لواحدة من الطرق التالية:
- التشغيل للغير: وتقوم الشركة في هذه الحالة بتنفيذ المشروع بناءً على طلب العميل، ففي هذه الحالة يكون العميل هو مالك المشروع. وتكون شركة المقاولات التي اختارها العميل هي الجهة الوحيدة المسؤولة عن المشروع أمام العميل. حيث يترتب على الشركة جميع الأمور اللازمة للقيام بالمشروع وتسليمه وفق الموعد المتفقد عليه والذي تم ذكره بالعقد.
- الاستثمار العقاري: أما في هذه الحالة فتقوم الشركة بالتخطيط للمشروع وتنفيذه لحسابها الخاص، فشركة المقاولات التي ستنفذ المشروع هي نفسها الجهة المالكة.
كما أن شركات المقاولات تعتمد على مصدرين للحصول على المشاريع والتي تتمثل بما يلي:
- المصدر الأهلي: وفيه يكون مصدر المشاريع التي ستقوم به شركة المقاولات تعود ملكيتها إلى الأفراد أو شركات، فغالباً ما تكون هذه المشاريع عبارة عن مقر شركات وأبنية سكنية، وتتخصص في مثل هذا النوع من المشروع شركات المقاولات الصغيرة.
- المصدر الحكومي: في هذه الحالة تكلف الحكومة شركة المقاولات بتنفيذ مشاريع الضخمة للبنية التحتية مثل الأنفاق والمدن السكنية والجسور، وتكلف الحكومة في مثل هذا النوع من المشاريع للشركات المقاولات الكبيرة لأن تكاليف مشاريع البنية التحتية تعد مرتفعة جداً الشركات المقاولات الصغيرة لا تستطيع تحمل التكلفة.
خطوات حصول شركات المقاولات العامة على المشاريع:
هناك عدت خطوات يجب أن تتبعها شركة المقاولات للحصول على مشروع وتنفيذه، والتي تضمن تكافؤاً بين الشركات المتقدمة. وفي نفس الوقت تضمن حصول المالك على أعلى جودة في التنفيذ وبأفضل سعراً، وتتمثل الخطوات بما يلي:
- في الخطوة الأولى: تقوم الجهة المالكة بتحديد المواصفات التي ترغب بها، ومن ثم تتم طباعة هذه المواصفات في كراسة الشروط المخصصة للمشروع. وبعدها يتم طرح الإعلان عن طريق مناقصة للقيام بتنفيذ المشروع.
- وفي الخطوة الثانية: تقوم شركة المقاولات الراغبة في تنفيذ المشروع، بشراء الكراسة الخاصة بالمشروع المراد تنفيذه. وثم القيام بدراسة تفصيله للمشروع من قبل مختصين في شركة المقاولات، ومن ثم تقوم الشركة بتقديم العرض الخاص بها. والذي يتضمن أدق التفاصيل مثل السعر والمواصفات وموعد انتهاء من المشروع وتسليم وغيرها من التفاصيل.
- بعد انتهاء شركات المقاولات من تقديم العرض الخاصة بهم ضمن الفترة المحددة لتسليم العروض التي حددها المالكون، بعدها تتم دراسة العروض التي قدمتها شركات المقاولات واختيار الأفضل.
- وبعد انتهاء المالكين من دراسة العروض المقدمة من شركات المقاولات، يتم اختيار العرض الأفضل المناسب للمشروع.
كما أن هناك مجموعة من المعايير التي يجب على شركات المقاولات اتباعها لتكون شركة ناجحة في عملها ومن أهم هذه العوامل:
- يجب أن تلزم الشركة بمواعيد التسليم فهي من أهم العوامل التي تأثر على نجاح شركة واستمراريتها عن طريق وضع جدول زمني تقوم من خلاله بتنفيذ المشروع وتسليمه بالوقت الذي تم الاتفاق عليه.
- كما يجب وضع رأس مال احتياطي من أجل مواجهة أي ظرف طارئة قد تتعرض له الشركة.
- على شركة المقاولات التعاقد مع عدد من المهندسين والاستشاريين بما يتناسب مع حجم المشروع المراد تنفيذه.
وبهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي كانت بعنوان شركات “انشاءات ومقاولات اسطنبول” والذي تحدثنا فيه عن أفضل شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول وتركيا نأمل أن يكون مقالنا قد نال إعجابكم.
وللمزيد يمكنكم التواصل مع عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري لمساعدتكم في اختيار أفضل شركات انشاءات ومقاولات اسطنبول الموثوقة والتي تقدم لكم أفضل الخدمات المختلفة والتي تلبي احتياجاتكم ورغباتكم.
قد يهمك الاطلاع على أسماء شركات تصميم داخلي تركيا و ديكور منازل من الداخل أو مهندسين ديكور في تركيا كذلك شركات ديكور في اسطنبول.
اترك تعليقاً إلغاء الرد