أسعار الشقق في تركيا بالدولار
آخر تحديث: 21 يناير، 2023
أسعار الشقق في تركيا بالدولار هذا ما سنقوم في مقالنا هذا بالتحدث عنه. وذلك لأن الدولار الأمريكي يعد العملة المعتمدة عالمياً. والتي تحدد ميزانيات الدول سواء العربية أو الأجنبية والعملة التي يتعامل بها الأغلبية من المستثمرين والسياح في جميع الدول. كما أننا سنذكر أهم أحياء مدينة إسطنبول التي يقصدها السياح بكثرة ونقوم بشرح أسعار العقارات في هذه الأحياء.
أسعار الشقق في تركيا بالدولار.
إن أسعار الشقق في تركيا بالدولار متباينة نسبياً وتختلف تبعاً لعدد من العوامل المتعلقة بالشقة والمكان الذي تتواجد به هذه الشقة. سنذكر الآن بعض هذه العوامل:
- إذا كانت الشقة موجودة في مدينة ساحلية أو مدينة سياحية هام.
- هل موقع الشقة في منطقة هادئة أو منطقة فيها ازدحام شديد.
- تختلف الأسعار بحسب قرب الشقق أو بعدها من مركز المدينة.
- بعد الشقة عن الطرق الرئيسية وأماكن تواجد المواصلات العامة.
- وإذا كانت هذه الشقة مجهزة من جميع أنواع الخدمات (كهرباء، غاز، مياه، اتصالات وغيرها).
أسعار الشقق الجديدة في المجمعات السكنية الحديثة.
إن أسعار الشقق في تركيا بالدولار في المجمعات السكنية الحديثة مختلفة عن أسعار الشقق في تركيا بالدولار قديمة البناء. حيث نلاحظ أن المجمعات السكنية في تركيا مزودة بجميع أنواع الخدمات سواء الكهرباء والمياه والإنترنت وغيرها.
هنا تقدر الأسعار تقريبا بين 80 ألف دولار أمريكي حتى 7 مليون دولار أمريكي وهذا الاختلاف يعود كما تحدثنا سابقا إلى موقع المجمع السكني. ففي إسطنبول تعتبر أسعار الشقق غالية نسبة إلى مدن تركية أخرى لأن إسطنبول مدينة ساحلية ومن أهم مدن تركيا السياحية.
أسعار الشقق في المناطق الساحلية.
أما الشقق في المناطق الساحلية (حيث تعتبر هذه المناطق في تركيا هي مناطق جذب السياح) تكون مجهزة بأفضل الخدمات التي تناسب طبيعة المكان. تتراوح أسعار الشقق هنا بشكل تقريبي بين 70 ألف و7 مليون دولار أمريكي. كما تكون أسعار الشقق المواجهة للبحر غالية جداً وتنخفض الأسعار كلما كان موقع الشقة أبعد عن البحر.
أسعار الشقق المسكونة سابقاً.
تتراوح أسعار الشقق المسكونة سابقاً (المستعملة) والتي تحتاج إلى بعض الإصلاحات البسيطة بين ٣٠ ألف و٢٥٠ ألف دولار أمريكي. وتختلف الأسعار أيضا باختلاف مساحة الشقة حيث أن شقة مساحتها ٥٠ متر مربع ذات إكساء بسيط يبلغ سعرها تقريباً من ٣٠ إلى ٦٠ ألف دولار أمريكي. أما شقة مساحتها ١٨٠ متر مربع يبلغ سعرها من ٢٠٠ ألف إلى ٣٠٠ ألف دولار أمريكي.
أسعار الفلل والشقق الكبيرة.
لعشاق الهدوء والشقق الكبيرة المستقلة أو الفلل الحديثة بالمناطق الراقية والهادئة. فإن أسعار الفلل مرتفعة قليلاً في تركيا. حيث تبدأ الأسعار من 600 ألف إلى 8 مليون دولار أمريكي ويعود هذا الاختلاف بالأسعار إلى مساحة وخدمات الفيلا.
في حال اتخذت قرار شراء شقة أو فيلا في تركيا فما عليك سوى التواصل مع عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري وسيقوم عملاؤنا بمساعدتك في الحال.
اسعار المنازل في تركيا بالدولار.
تحدثنا عن متوسط أسعار الشقق في تركيا بالدوار بشكل عام. لكن الأشخاص الذين يفكرون بالاستقرار في تركيا يتوجهون في الغالب إلى مدينة إسطنبول. كونها من أهم المدن السياحية والتي تكثر فيها الأنشطة والأماكن التي ترضي جميع الأذواق. لذلك الآن سوف نقوم بتعداد أهم المناطق في إسطنبول مع ذكر متوسط الأسعار في كل منهم:
- منطقة شيشلي SISLI:
تتراوح أسعار المنازل في منطقة شيشلي SISLI بين 325 ألف دولارا أمريكيا و15,200,000 دولارا أمريكيا. - منطقة بيكوز BEYKOZ:
وتكون أسعار البيوت في منطقة بيكوز BEYKOZ متراوحة بين 620 ألف دولارا أمريكيا و2,200,000 دولارا أمريكيا. - منطقة قاضي كوي KADIKÖY:
في منطقة قاضي كوي KADIKÖY تكون أسعار المنازل تقريبا بين 180 ألف دولارا أمريكيا و 4.5 مليون دولارا أمريكيا. - منطقة بشكطاش BESIKTAS:
إن أسعار الشقق في منطقة بشكطاش BESIKTAS بشكل تقريبي تتراوح بين 470 ألف دولارا أمريكيا و 900 ألف دولارا أمريكيا. - منطقة بيوك جكمجة BÜYÜKÇEKMECE:
تتراوح أسعار المنازل في منطقة بيوك جكمجة BÜYÜKÇEKMECE بين 167 ألف دولار أمريكي و 1.5 مليون دولار أمريكي. - حي زيتون بورنو ZEYTINBURNU:
تتراوح أسعار البيوت في حي زيتون بورنو ZEYTINBURNU بين 360 ألف دولار أمريكي و 6 مليون دولار أمريكي. - منطقة تشكمكوي ÇEKMEKÖY:
وتكون أسعار الشقق في منطقة تشكمكوي ÇEKMEKÖY متراوحة بين 58 ألف دولار أمريكي و 2 مليون دولار أمريكي. - منطقة بندك PENDIK:
في منطقة بندك PENDIK تكون أسعار المنازل بشكل تقريبي متراوحة بين 135 ألف دولار أمريكي و 900 ألف دولار أمريكي. - منطقة توزلا TUZLA:
تكون أسعار البيوت في منطقة توزلا TUZLA في اسطنبول تقريبا بين 225 ألف دولار أمريكي و 800 ألف دولار أمريكي. - منطقة كارتال KARTAL:
تتراوح أسعار البيوت و المنازل في منطقة كارتال KARTAL في اسطنبول الآسيوية بين 145 ألف دولار أمريكي و 2.5 مليون دولار أمريكي. - منطقة أتاشهير ATASEHIR:
إن أسعار البيوت والشقق في منطقة أتاشهير ATASEHIR في اسطنبول تبدأ من 350 ألف دولار أمريكي وقد تصل إلى 3 مليون دولار أمريكي. - منطقة العمرانية ÜMRANIYE:
في منطقة العمرانية ÜMRANIYE في اسطنبول تكون أسعار الشقق متفاوتة تتراوح بين 83 ألف دولار أمريكي و1.5 مليون دولار أمريكي. - منطقة أوسكودار ÜSKÜDAR:
تبدأ أسعار البيوت والمنازل في منطقة أوسكودار ÜSKÜDAR تقريبا من 350 ألف دولار أمريكي و قد تصل إلى 5 مليون دولارأمريكي. - منطقة ساريير SARIYER:
تتراوح أسعار المنازل في منطقة ساريير SARIYER بين 260 ألف دولار أمريكي و قد تصل إلى 3 مليون دولار أمريكي تقريبا. - منطقة سلطان أيوب EYÜPSULTAN:
تكون أسعار الشقق في منطقة سلطان أيوب EYÜPSULTAN بشكل تقريبي بين 159 ألف دولار امريكي وتصل تقريبا إلى 2 مليون دولار أمريكي. - منطقة سيليفري SILIVRI:
إن أسعار الشقق في منطقة سيليفري اسطنبول SILIVRI تتراوح تقريبا بين 112 الف دولار أمريكي و350 ألف دولار أمريكي. - منطقة بيليك دوزو BEYLIKDÜZÜ:
تتراوح أسعار البيوت في منطقة بيليك دوزو BEYLIKDÜZÜ في اسطنبول الأوروبية بين 100 ألف دولار أمريكي للبيت الواحد و قد تصل إلى 3.5 مليون دولار أمريكي وذلك حسب عدة عوامل قمنا بتحديدها سابقا. - منطقة اسنيورت ESENYURT:
تكون أسعار المنازل في منطقة اسنيورت ESENYURT بين 33 ألف دولار أمريكي و 1.3 مليون دولار أمريكي. - منطقة أفجيلار AVCILAR:
تتراوح أسعار الشقق في منطقة أفجيلار AVCILAR بين 140 ألف دولار أمريكي و 1 مليون دولار أمريكي. - منطقة باشاك شهير BASAKSEHIR:
تقع منطقة باشاك شهير BASAKSEHIR في الجزء الأوروبي من اسطنبول. وتتراوح أسعار الشقق فيها بشكل تقريبي بين 170 ألف دولار أمريكي و 4 مليون دولار أمريكي. - منطقة كوتشوك شكمجة KÜÇÜKÇEKMECE:
تبدأ الأسعار في منطقة كوتشوك شكمجة KÜÇÜKÇEKMECE تقريبا من 150 ألف دولار أمريكي وتصل إلى 2 مليون دولار أمريكي. - منطقة بكركوي BAKIRKÖY:
إن أسعار الشقق في منطقة بكر كوي BAKIRKÖY بشكل تقريبي تتراوح بين 390 ألف دولار أمريكي و 6.5 مليون دولار أمريكي. - منطقة باغجلار Bağcılar:
تتراوح أسعار البيوت في منطقة باغجلار Bağcılar بين 110 ألاف دولار أمريكي و 1.4 مليون دولار أمريكي. - منطقة بيرم باشا BAYRAMPASA:
تكون أسعار الشقق فيها تقريبا بين 340 ألف دولار أمريكي و 900 ألف دولار أمريكي. - منطقة بك أوغلي BEYOGLU:
إن أسعار المنازل في منطقة بك أوغلي BEYOGLU تتراوح بين 250 ألف دولار مريكي و 7 مليون دولار أمريكي.
وللمزيد من المعلومات والتفاصيل حول المناطق المذكورة أو غيرها من المناطق التي لم تذكر يمكنك التواصل مع شركة للاستثمار العقاري.
أسعار الشقق في تركيا 2023.
بعد إصدار الحكومة التركية قرار تملك الأجانب للعقار في تركيا عام 2012 ارتفعت أسعار الشقق في تركيا بالدولار بصورة سريعة، لأنها أعطت الحق للكثير من الجنسيات العربية والأجنبية في تملك العقارات، وبالأخص الشقق في المدن التركية. وكان من المتوقع ارتفاع أسعار الشقق في تركيا بالدولار تزامناً مع القرار الجديد من 60 وحتى 90 % في السنوات المقبلة.
ونظراً للقانون السابق فقد أقرت الحكومة التركية بعض التشريعات الجديدة الأكثر سهولة، حيث فتحت الباب أمام أكثر من 129 من بلدان العالم المختلفة لدخول السوق العقاري التركي.
تعتبر تركيا من البلدان الواعدة للمستثمرين الوافدين والباحثين عن الفرص الجديدة للعمل والحياة في بلد ينعم بالاستقرار والرخاء.
وبالاعتماد على أحدث التقارير التي أُصدرت من قبل المؤسسات العقارية والمراكز المتخصصة بأسعار العقارات تبين أن أسعار الشقق في تركيا تتراوح بشكل تقريبي متوسط بين 50.000 وحتى 1.900.000 دولاراً.
ولا بد من التنويه إلى أنه عند التحدث عن المدن السياحية التي يتوجه إليها الأجانب للتملك عادةً تكون الأسعار فيها أغلى من ذلك، وبالأخص في مدينتي أنطاليا وإسطنبول لذلك من الضروري الاستفسار بشكل أكثر حول أسعار الشقق في تركيا بالدولار ومدنها السياحية.
أسباب اختلاف أسعار الشقق في تركيا.
عند البحث عن شقق في أي مدينة تركية تناسبك، قد تجد العديد من الشقق المتجاورة والمتشابهة، ولكن بأسعار مختلفة فلا بد من خلال موقع للاستثمار العقاري التعرف على أهم الأسباب التي تحدد أسعار الشقق.
- حالة الشقة فالشقق الجديدة في تركيا حتماً سعرها أعلى من الشقق التي تحتاج إلى إصلاح وترميم.
- مساحة الشقة فقيمة أي شقة تزداد بازدياد مساحتها.
- تنظيم الشقة حيث أن الشقق في تركيا تتفاوت بعدد غرف النوم والحمامات والصالات إضافة لعدد الشرفات لذا يلعب هذا التنوع دوراً كبيراً في اختلاف أسعار الشقق في تركيا بالدولار.
- تشطيبات الشقة فالإكساء الخارجي الجميل للشقة يمنحها منظراً في غاية الروعة مما يزيد من قيمتها كذلك فإن الإكساء الداخلي كلما كان فخماً وحديثاً كلما زاد من سعر الشقة.
- الطابق الذي تقع به الشقة فأسعار الشقق تنخفض بارتفاع الطوابق، لأن الكثير من الزبائن ترغب بشراء الشقق الأرضية للتمتع بالحديقة الداخلية المرافقة للشقة وقد يزيد من سعرها أيضا لأن مساحتها أكبر.
- المرافق والخدمات الخاصة بالشقة أي مرافق إضافية للشقة سيزيد من سعرها على سبيل المثال الشقة التي تحتوي على حديقة مع حوض مائي للسباحة، أو موقف مخصص للسيارات إضافة لكاميرات المراقبة جميعها لها دور في تحديد سعر الشقة زيادةً أو نقصاناً.
أسعار الأستوديوهات في تركيا.
بعد تعرفنا على أهم العوامل التي تساهم في تحديد أسعار الشقق في تركيا بالدولار، لا بد لنا من التطرق للحديث عن نوع مختلف من الشقق السكنية ألا وهو شقق الاستديو.
ما هو الاستديو في تركيا؟ وما هي أهم المواصفات والميزات التي تحدد سعره؟
الاستديو هو شقة صغيرة تتراوح مساحتها بين 30 متراً مربعاً وحتى 75 متراً مربعاً يمكن أن يعيش فيها فرداً واحداً أو اثنين على حد التقدير، وتعتبر من أنواع العقارات المطلوبة بشكل كبير، حيث تتميز بانخفاض سعرها مقارنة بغيرها من أنواع العقارات في تركيا.
كذلك بالنسبة للإيجار فهو أقل من غيره من العقارات الأخرى لذا يرغب الأفراد بالإقامة فيها لأنها تؤمن لهم الاستقلالية السكنية بشكل أفضل من مشاركة منزلاً مع أشخاص آخرين قد يكونون غير معروفين، أطلق عليها اسم استديو في تركيا ولها العديد من المصطلحات في الدول الأخرى فقد سميت بالشقق الفندقية لأن نظامها مشابه لنظام غرف الفنادق وكما أطلق عليها اسم شقق مكتفية ذاتياً.
وباعتبار أن تركيا من الدول التي جذبت الكثير من المستثمرين والسياح والعمال وطلاب الجامعات، لذلك اعتبرت الأستوديوهات من أكثر العقارات المطلوبة للسكن فيها أو للاستثمار العقاري في تركيا من خلال تأجيرها أو بيعها بالسعر الأعلى لتحقيق الأرباح.
جميع هذه العوامل لها الدور الكبير الذي يؤثر سلباً أو إيجاباً على سعر الأستوديو في تركيا ولكن من الممكن القول تحديد سعره بالشكل التقريبي والذي يتراوح بين 30 ألفاً وقد يصل إلى 100 ألف دولار أميركي تبعاً لتوفر العوامل التي ذكرناها سابقاً.
ميزات السكن في الأستوديو في تركيا.
من أهم مميزات السكن في الأستوديو والتي لا بد من التطرق إليها خلال مقالنا أسعار الشقق في تركيا بالدولار.
- من الممكن تحمل التكاليف النسبية الخاصة بها فالأستوديو بمساحته الصغيرة هو الطريق الأفضل للتكلفة الأقل، كذلك الأمر بالنسبة للإيجار فهو أقل من أجار أنماط الشقق الأخرى.
- سهولة تنظيفه بسبب مساحته الصغيرة فهو دافع لك لإبقائه مرتباً.
- إن مساحته الصغيرة تشجعك للخروج عندما ترغب في تغيير المشهد فلا بد لك من التعرف على العالم حولك.
وفي ختام مقالنا بعنوان أسعار الشقق في تركيا بالدولار نتمنى أن نكون قد أجبنا عن جميع التساؤلات التي تطرح في هذا الخصوص.
ولأي مساعدة قانونية أو معلومات إضافية حول موضوع شراء شقة أو أي عقار ضمن الأراضي التركية يمكنكم التواصل مع عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري عبر النقر على أيقونة الواتس أب. وستجدون جميع المعلومات والخدمات التي تحتاجونها.
مقالات قد يهمك الاطلاع عليها تملك الأجانب للعقار في تركيا و هل يحق للمواطنين السوريين تملّك عقارات في تركيا و الحصول على الجنسية التركية لليمنيين.
مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
اترك تعليقاً إلغاء الرد