مكاتب عقارية في تركيا

نظراً للرواج الذي يلاقيه سوق العقارات في تركيا والإقبال على شراء وتملك عقارات في تركيا من قبل الأجانب سواءً كانوا سياح أو مستثمرين أو الراغبين بالإقامة والعيش في تركيا.

يتساءل العديد عن مكاتب عقارية في تركيا لتساعدهم في شراء العقار المناسب وإجراءات الشراء. ونحن عزيزي القارئ سنطلعك على أبرز وأهم مكاتب عقارية في تركيا والتي تتبع لشركات عقارية كبرى في تركيا والتي قد تساعدك في عملية تملكك لعقار في تركيا.

مكاتب عقارية في تركيا.

وبعد تحدثنا عن أهمية الاستعانة بمكاتب عقارية في تركيا وكيفية اختيار الشركة المناسبة للتعامل معها. سنطلعك عزيزي القارئ على أفضل مكاتب عقارية في اسطنبول تابعة لأفضل شركات عقارية في اسطنبول.

حيث يوجد في اسطنبول العديد من الشركات العقارية اللامعة والرائدة في مجال سوق العقارات في تركيا والتي لها مكاتب عقارية في تركيا. ومن أبرز هذه الشركات العقارية:

• عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري.

وهي من أهم وأبرز الشركات العقارية في اسطنبول وتقدم العديد من الخدمات لعملائها سواءً في مجال العقارات أو في مجال استخراج الجنسية التركية والإقامة في تركيا وغيرها.

وغيرها العديد من الخدمات التي تقدمها لعملائها من خلال كادر مختص وذو خبرة واطلاع على أخر التطورات والمستجدات في سوق العقارات في تركيا.

كما أنها تعمل على تطوير المشاريع وتساهم في النهضة العمرانية في تركيا وتسعى على تطويرها.

ولمن يرغب بالتواصل مع عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري يمكنكم التواصل من خلال موقع الشركة الإلكتروني أو عن طريق الواتس أب. أو بالاتصال 00905065313792.

• شركة مرساة العقارية.

هي شركة في اسطنبول تقوم بتقديم الخدمات المتعلقة بشراء وبيع العقارات في تركيا وتقديم الاستشارات العقارية. بالإضافة إلى نشاطها في مجال العقارات السياحية من فنادق وغير ذلك.

• امتلاك العقارية.

وهي من الشركات الرائدة في مجال العقارات في تركيا مقرها اسطنبول ولديها مكاتب عقارية في تركيا في مدن أخرى منها مثل طرابزون.

وهي ذات سمعة حسنة وخبرة في مجال العقارات وتقوم بتقديم خدمات بيع وشراء العقارات في تركيا. كما تدخل في مجال الاستثمار العقاري وبناء المجمعات السكنية وتقدم عروضاً مميزة لعقاراتها.

كما تقدم الخدمات المتعلقة بالحصول على الجنسية والإقامة العقارية.

• شركة أنطاليا هومز.

تعتبر من الشركات العقارية الهامة في تركيا والتي تقوم بتقديم عروض متنوعة لجميع أنواع العقارات في مختلف مناطق تركيا سواءً سكنية أو استثمارية بالإضافة إلى خدمات إيجار الشقق في المناطق السياحية من تركيا.

ولديها مكاتب عقارية في تركيا في كل من اسطنبول وأنطاليا وبورصة بالإضافة إلى طرابزون.

وأيضا تقوم بتقديم خدمات إيجار الشقق للسياح الذين يقصدون تركيا لقضاء إجازتهم في المناطق السياحية في تركيا.

• شركة بروبرتي تركيا property Turkey.

وتتمتع بخبرة طويلة في السوق العقاري التركي ولديها مكاتب عقارية في تركيا في كل من مدينة اسطنبول وأنطاليا. كما أن لديها فروع دولية في دول أخرى مثل الهند وبريطانيا (لندن) وجنوب أفريقيا وغيرها.

وتقوم بجميع الخدمات المتعلقة بشراء وبيع عقارات في تركيا من شقق وفيلات كما أنها تؤجر الفلل للسياح في المناطق السياحية في تركيا.

• شركة الفنار العقارية.

إنها شركة مميزة في مجال التسويق العقاري واستثمار العقارات في اسطنبول، وتتمتع بعلاقات طيبة مع شركات البناء التي تسهل عملها وتقوم بتقديم كافة الخدمات والاستشارات العقارية.

أهمية المكاتب العقارية

إن عملية شراء عقار في تركيا يتطلب معرفة دقيقة بواقع سوق العقارات في تركيا وخبرة في مجال العقارات والإجراءات اللازمة لتملك عقار في تركيا.

لذلك عزيزي القارئ ننصحك بأن تقوم بشراء عقار عن طريق شركات عقارية متخصصة لتساعدك في اختيار العقار المناسب وترشدك على الخطوات اللازمة لتملك العقار. كما تقوم بمنع تعرضك لأي شكل من أشكال الاحتيال العقاري في تركيا.

وخصوصاً ننصح الأجانب الراغبين بتملك عقار في تركيا أن يقوموا بشراء عقار عن طريق شركات عقارية موثوقة والتعامل مع مكاتب عقارية تابعة لها في تركيا. وذلك كون تركيا بلداً جديداً عليهم ولا يملكون الخبرة الكافية بإجراءات تملك العقار في تركيا وقوانين البلد وقلة خبرتهم في مجال سوق العقارات في تركيا وأسعارها.

وكذلك ننصح الأجانب الراغبين بالحصول على الإقامة في تركيا أو الجنسية التركية بالتعامل مع مكاتب عقارية في تركيا تابعة للشركات العقارية ذات الخبرة في هذا المجال.

دور الشركات العقارية والمكاتب العقارية في تركيا.

ونذكر من الشركات العقارية الموثوقة والتي لديها مكاتب عقارية في تركيا:

• عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري.
• شركة امتلاك العقارية.
• تركيا هومز العقارية.
• شركة بروبرتي تركيا.

أنواع شركات العقارات.

تتعدد أنواع الشركات العقارية وتختلف باختلاف مهامها وخدماتها التي تقدمها للعملاء. ويجب أن تعرف الشركة العقارية أو مكاتب عقارية في تركيا التي تنوي التعامل معها بحسب حاجتك وطلبك.

وسوف نطلعك عزيزي القارئ في مقالنا على أنواع الشركات العقارية:

1-شركات الاستثمار العقاري:

وهي الشركات التي تقوم بمتابعة الجوانب المالية للمشروع من مرحلة الإنشاء أو ما بعد الإنشاء وتقوم بدراسة السوق العقاري وشراء وبيع العقارات بمختلف أنواعها للعملاء. كما تقوم بتأجير العقارات وتقدم تسهيلات وخدمات عديدة لعملائها بما يوفر عليهم الوقت والجهد ويضمن تملكهم للعقار بشكل قانوني ومن خدماتها المقدمة للزبائن:

• تقديم الخدمات الاستشارية العقارية للزبائن لاختيار العقار المناسب.
• ضمان توافق سعر العقار مع مواصفاته.
• القيام بجولات استطلاعية على أرض الواقع.
• استخراج جميع الأوراق اللازمة للعميل لتملك العقار.
• القيام بجميع الإجراءات التي تطلبها عملية شراء وبيع العقار.
• تقديم خدمات ما بعد البيع من تأثيث العقار وغيرها.

2-شركات الوساطة العقارية:

وهي الشركات التي تقوم بدور الوسيط بين مالك العقار والمشتري مقابل عمولة متفق عليها بين الطرفين. ويجب أن يتمتع العاملون في شركات الوساطة العقارية بمهارات التواصل والتفاوض، والإقناع ودراسة السوق العقاري في المنطقة بشكل دوري.

3-شركات التطوير العقاري:

وهي الشركات التي تقوم بإعادة بناء أو تطوير لموقع أو عقار محدد باختلاف نوعه بعد القيام بإجراء دراسة له من جميع الجوانب المالية والاقتصادية وتؤدي مهامها باحترافية عالية بالخطوات التالية:

• دراسة لفكرة المشروع.
• تحديد الموقع المناسب للمشروع.
• إعداد التصميم الخاص بالمشروع.
• دراسة الجدوى المالية للمشروع والميزانية التي تطلبها ومصادر التمويل.
• استخراج التراخيص اللازمة لبدء المشروع وإجراء عقود البناء.
• اختيار المهندسين والمقاولين وكل من له صلة لتنفيذ المشروع على أرض الواقع والتعاقد معهم.
• التسويق والدعاية للمشروع.

4-شركات التنمية العقارية:

وهي الشركات التي تقوم بتطوير العقارات التجارية أو السكنية وتعتبر جزء من مهام شركات التطوير العقاري التي تقوم بتطوير المشاريع والمواقع الضخمة.

5-شركات التسويق العقاري:

والتي تقوم بدراسات تسويقية للوحدات العقارية قبل البدء بإنشائها ثم الترويج لها من خلال الدعاية والإعلان والحملات التسويقية واستهداف العملاء المناسبين للمنطقة السكنية المرادة.

6-شركات التحليل العقاري:

وهي الشركات العقارية التي تقوم بإعداد دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع أو العقار المراد الاستثمار فيه. كما تقوم بدراسة السوق للجهات التي ستقوم بتمويل مشاريع الإنشاءات العقارية.

7-شركات إدارة العقارات:

وهي الشركات التي تقوم بتأجير العقارات وصيانة دوري للعقار وتحصيل الإيجار من المستأجرين لقاء نسبة من قيمة الإيجار.

8-شركات التمويل العقاري:

وهي الشركات العقارية التي تقوم بتمويل كافة المشاريع العقارية سواءً سكنية أو تجارية أو صناعية.

أنواع العقارات في تركيا

من أهم المزايا المتاحة للتملك والاستثمار العقاري في تركيا هو تعدد أنواع العقارات التي تعرضها أهم مكاتب عقارية في تركيا، مما يتيح للمستثمر البدء بمشاريع عديدة للاستثمار سواء كانت تجارية أو عقارية أو صناعية أو زراعية.

وعلى المُهتم بشراء عقار في تركيا أن يعرف الفرق بين أنواع العقارات في تركيا حيث تقسم العقارات في تركيا إلى عدة أنواع.

العقارات السكنية:

وهي أغلب ما تعرضه مكاتب عقارية في تركيا وقد تكون جاهزة أو قيد الإنشاء ويندرج ضمنها العقارات التالية:

• شقق عادية:

وهي عبارة عن منازل وبيوت مُستقلة عادية موجودة ضمن المباني سواءً ضمن الأحياء أو الأزقة الشعبية.

• شقق حديثة:

وهي عبارة عن الشقق ضمن المجمعات السكنية الحديثة وتتميز بتصاميمها العصرية وخدمات عديدة يوفرها المجمع السكني من حراسة وأمن وتنظيف وملاعب رياضية ومسابح وحمام تركي وساونا ومقاهي ومطاعم وغيرها من الخدمات ووسائل الرفاهية التي يؤمنها المجمع السكني والتي تختلف من مجمع لآخر.

• شقق الاستديو:

وتتكون عادةً من غرفة واحدة فقط مع مطبخ مفتوح عليها يخصص فيها ركن لسرير النوم، وركن لكنب للجلوس، بالإضافة إلى المطبخ وتعتبر خياراً ممتازاً لطلاب الجامعات أو العزاب حيث تصلح لشخص واحد أو شخصان على الأكثر.

• فلل عادية:

وغالباً ما تكون في مناطق ريفية أو بعيدة عن مركز المدينة.

• مجمعات فلل:

وهي الفلل الموجودة ضمن مجمعات خاصة وتصمم من قبل شركات البناء بحيث تكون مشتركة بمدخل واحد مع مسبح وكراج ويتم اختيار المنطقة المشيدة عليها بموقع قريب من مركز المدينة وبنفس الوقت قريب من المواقع الطبيعية كالبحار والغابات.

• بنتهاوس:

وهي شقق تكون عادةً ضمن ناطحات السحاب والمباني السكنية الكبيرة وتتميز بمساحة كبيرة. وغالياً ما تكون جدران الشقة الخارجية من الزجاج مما يكسبها إطلالة بانورامييه وهي تعتبر من الشقق المرتفعة السعر والفاخرة بتصميمها وإطلالتها وجودة مواد الاكساء.

• شقق الدبلوكس:

وهي شقق مؤلفة من طابقين يصل بينهما درج داخلي وتتميز بكبر مساحتها وتعدد حمامتها وصالاتها وهي مناسبة للأسر الكبيرة.

• شقق التربلكس:

وهي شقة مؤلفة من ثلاثة طوابق يصل بينها درج داخلي وهي أشبه بفيلا صغيرة مستقلة ويكون فيها غرف عديدة وعدة حمامات ومطابخ وصالات. وهي مناسبة لأسرة مكونة من عشرة أشخاص أو أكثر.

العقارات التجارية:

تندرج تحت تسمية العقارات التجارية ما يلي:

• المتاجر والمحلات التجارية:

وهي تعتبر خياراً جيداً للراغبين في فتح سوبر ماركت للمواد الغذائية أو لبيع منتجات وسلع محددة كالملابس الجاهزة أو الأدوات الكهربائية أو مواد البناء على سبيل المثال. كما يمكن استخدامها لتقديم خدمات مثل محلات التجميل والحلاقة أو خدمات أخرى.

وتوجد ضمن الأحياء الشعبية والشوارع أو ضمن المجمعات السكنية كما يمكن وجودها داخل المولات ومراكز التسوق الضخمة.

• المكاتب:

ويطلق عليه اسم أوفيس ويستخدم للأغراض التجارية كمكتب للمحاماة أو الاستشارات العقارية أو مكاتب عقارية ويوجد عادةً ضمن مجمع خاص للمكاتب أو ضمن بناء مستقل.

كما يوجد الهوم أوفيس وهو مكتب يشبه المنزل في تصميمه ويصلح للعمل وللسكن. ولكن يفضل استخدامه بحسب الغرض المخصص له فيستخدم للعمل في محال كونه مخصص للأعمال التجارية فقط.

• الشركات:

وتكون ضمن بناء مخصص للشركات أو بناء مستقل لشركة واحدة حسب طبيعة وحجم عمل الشركة مثل الشركات العقارية والتأمين والاستيراد والتصدير.

• الفنادق:

وهي أبنية مخصصة لفندق فيها صالات وغرف متعددة وأجنحة للزبائن وبتصنيفات فندقية 5 نجوم أو 3 نجوم أو 4 نجوم وغيرها

• المطاعم والمقاهي:

تكثر في المناطق السياحية ومراكز التسوق والمولات والمجمعات والشوارع العامة ضمن الأماكن المُخصصة لها كما أنها منتشرة في كل مناطق إسطنبول.

• المدارس والهيئات التعليمية:

وهي أبنية وعقارات يقدم فيها خدمات تعليمية بعد الحصول على ترخيص من الحكومة التركية وتنتشر بكثرة في اسطنبول المدارس الخاصة والدولية والمعاهد والمراكز التدريبية.

وهكذا عزيزي القارئ نأمل بأن نكون قد أفدناك بمقالنا المتعلق بأهم مكاتب عقارية في تركيا وفي اسطنبول وأهم الشركات العقارية فيها، وبالمعلومات المتعلقة بأنواع شركات العقارات وأنواع العقارات في تركيا.

لمزيد من المعلومات لابد لك من التواصل مع أفضل عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري من خلال موقع الشركة الإلكتروني أو عن طريق الواتس أب. أو بالاتصال 00905065313792.

مقالات هامة يمكنك الاطلاع أيضا على أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول و تجديد الإقامة السياحية في تركيا كذلك بيوت رخيصة للبيع في اسطنبول.