عقارات اسطنبول تركيا
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter

فيلا للبيع في ريف اسطنبول

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
فيلا للبيع في ريف اسطنبول

فيلا للبيع في ريف اسطنبول فهو مكان مثالي للإقامة التي تجمع بين الهدوء والجمال الطبيعي الجذاب وبين عصرية إسطنبول.
تتصف حياة الريف في إسطنبول بالجمال والفخامة والبساطة، وبعدها عن التعقيد الموجود في المدن. الأمر الذي جذب الكثير من الأفراد للبحث عن فيلا للبيع في ريف اسطنبول. هؤلاء الأشخاص الذين يرغبون بالاستمتاع بالنمط الريفي الصحي من حيث عاداتهم الغذائية، واستنشاق الهواء النقي بسبب انتشار الأشجار والمزروعات وقلة المصانع والسيارات.

فيلا للبيع في ريف اسطنبول.

يرغب العديد في شراء فيلا للسكن وذلك كونها تمنح ساكنيها الاستقلالية والخصوصية وشعوراً بالراحة والمكان الواسع كما تمنح صاحبها ملكية الأرض والبناء.

وتتنوع الفلل في ريف اسطنبول فمنها ما هو مستقل ومنها ما يكون ضمن مجمعات سكنية خاصة بالفلل، وإن اقتناء فيلا في ريف اسطنبول يمنح صاحبها إمكانية التمتع بالمناظر الطبيعية الخلابة من غابات وبحار، كما تمنحه الهدوء والسكينة بعيداً عن صخب المدينة، وهي أيضا مناسبة للاستجمام وقضاء العطلات.

وتتوفر فلل في ريف اسطنبول بأنماط متنوعة وتتميز بشرفاتها الجميلة، ومنها ما يكون لها ملحقاتها الخاصة من مسابح وحدائق وكراج للسيارات وغيرها، ومنها ما يكون ضمن مجمعات فلل مشتركة بالخدمات مثل كراج مشترك للسيارات ومسبح.

ومن نماذج فلل للبيع في اسطنبول ضمن مجمعات خاصة للفلل نذكر:

فلل للبيع في منطقة بيوك شكجمة.

فيلا للبيع في ريف اسطنبول

مجمع خاص بالفلل في منطقة بيوك شكمجة في الجانب الأوروبي من اسطنبول ويضم 225 فيلا متنوعة ما بين قلل أحادية الطابق من نمط 5+1 و6+1 و7+1 وفلل دوبلكس من نمط 5+1 و8+1 و10+1، ويمتد المجمع على أرض مساحتها 287.000 م2.

وتتميز الفلل بمساحات واسعة وتشطيبات عالية الجودة وبإطلالة مميزة بحرية على بحر مرمرة وبحيرة بيوك شكمجة، وتعتبر هذه الفلل مناسبة للجنسية التركية.

ويتميز المشروع بقربه من وسائل المواصلات والطرق الهامة E5 وE80 كما أنه قريب من خط المترو بوس، بالإضافة إلى قربه من المراكز الخدمية من مستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز التسوق وغيرها.

كما يتوفر ضمن المجمع وسائل الترفيه التي تمنح ساكنيه جواً من السعادة والمتعة.

ويبعد 8 كم عن الشاطئ و30 كم عن مركز المدينة و25 كم عن المطار.

وبالنسبة لطريقة تسديد ثمن الفيلا: نقداً.

والأسعار: تبدأ من 1.524.000 دولار أمريكي.

نمط الفيلا المساحة عدد الحمامات السعر بالدولار الأمريكي
1+5 406 م2 4 1.524.000 USD
1+6 468 م2 5 1.700.000 USD
1+7 503 م2 6 1.907.000 USD

مميزات الفلل ضمن المجمع والخدمات المتوفرة ضمنه:

  • لكل فيلا مسبحها الخاص.
  • وحديقة خاصة بكل فيلا.
  • كراج للسيارات خاص بكل فيلا.
  • مسبح مفتوح ضمن المجمع.
  • حراسة وأمن.
  • مركز للياقة البدنية.
  • حديقة خاصة بألعاب الأطفال.
  • كاميرات مراقبة.
  • خمس وحدات تجارية ضمن المجمع.

هذا ويبعد المجمع عن بعض المراكز الخدمية:

  • 900 م يبعد عن أقرب مدرسة.
  • 1 كم عن المسجد.
  • 5 كم عن بحيرة بيوك شكمجة.
  • 2 كم عن جامعة اسطنبول.
  • 9 كم عن مول أكباتي.
  • 8 كم عن مول بيرلا فيستا.
  • 10 كم عن مول سيتي سنتر.
  • 5 كم عن معرض توياب.

كما يمكنك الاطلاع على.

شقق للبيع في ريف إسطنبول.

يوجد العديد من مزيا الاستثمار في ريف إسطنبول ومن أهمها توفر شقق للبيع في إسطنبول بأسعار تنافسية ومقبولة نوعاُ ما.
تتميز الشقق هذه بتصاميمها المبتكرة مما يسمح بالاستفادة القصوى من الأراضي.
كما أن الاستثمار مثالياً في ريف إسطنبول للإقامة الدائمة أو لقضاء عطلات خلال الصيف وسط الطبيعة الخلابة والبيئة الريفية الهادئة.

فيما يلي عروض لبعض الشقق في ريف إسطنبول:

  • يوجد لدينا شقق للبيع في قرية أوزوملو الهادئة، على بعد دقائق من داخل المدينة المليء بالمحلات التجارية والمنتزهات الترفيهية. كما يوجد داخل حدائقها الخاصة حمامات سباحة كبيرة.
  • بيت للبيع في ريف إسطنبول مع إطلالة طبيعية ساحرة في أوفاجيك في فتحية أيضا يقع على مسافة قريبة من وسط المدينة. ويعتبر منزل مثالي لإقامة عائلة بعد التقاعد فالبيت واسع المساحة من الداخل كما يضم مساحات مفتوحة والعديد من المميزات مثل التدفئة المركزية وغيرها. يعتبر فرصة مميزة للتملك في تركيا بمساحة كلية تبلغ 850 متر مربع مكون من طابق واحد مع تصميمات حديثة متطورة.
  • بيت مفروش للبيع في ريف إسطنبول في منطقة دالامان كما يوجد فيه حمام سباحة خاص به وحديقة واسعة. كما أنه مفروش ومجهز من جميع اللوازم وعلى استعداد للانتقال والإقامة به مباشرةً.
  • بيت ريفي للبيع أيضا في داليان بسعر معقول وهو مفروش بالكامل ومثالي للإقامة فيه. بشكل دائم أو لقضاء عطلة صيفية هادئة تقدر مساحته ب 2500 متر مربع.
  • بيت في ريف إسطنبول للبيع في فتحية يتميز بحديقة كبيرة مزروعة أشجار برتقال وزيتون. وهو نصف مفروش جودته عالية ويقع بمنطقة جذابة وهادئة مليئة بالمناظر الطبيعية الخضراء.

يمكنك الاطلاع أيضا على.

فلل للبيع في تركيا بسعر رخيص.

تعتبر تركيا مركز سياحي هام ويرغب الجميع بتملك عقارات وفلل فيها إما للإقامة فيها أو لقضاء بعض الوقت في العطل. كما يرغب بعض المستثمرين بشراء فلل لاستثمارها عن طريق تأجيرها ضمن مواسم السياحة.
تختلف أسعار الفلل في تركيا فتبدأ من 100 ألف دولار وما فوق، لنتعرف معاً على أرخص أسعار الفلل في تركيا.

  1. فيلا بمحاذاة البحر في منطقة تكيرداغ مع إطلالة رائعة على البحر تمتد على مساحة 350 متر مربع، تتألف من ثلاثة طوابق وحديقة خاصة بها بمساحة 240 متر مربع فكل طابق مساحة 120 متر مربع تقريباً. يبلغ سعراها 300.000 دولار.
  2. فيلا تتداخل مع الطبيعة للبيع في إسطنبول شيله، تتألف من ثلاث قطع حيث تبلغ مساحة الأرض 7.597 متر مربع. تتميز هذه الفيلا بكونها متداخلة مع الطبيعة لذلك يمكن استخدام هذه الأراضي لممارسة الهوايات وممكن استغلالها بزراعة نباتات الزينة. تحتوي قطعة الأرض على بستان من أشجار البندق أما قطعة الأرض الثانية فتحتوي على بناء بمساحة 760 متر مربع ومبنى مسبق الصنع خارجي وخزان ماء وفرن خبز. أما قطعة الأرض الثالثة فهي فارغة مزودة بنظام طاقة شمسية لتوفير المياه الساخنة بشكل دائم.
  3. يوجد أرض مع فيلا بثلاث طوابق مع أشجار فاكهة متنوعة تقع في سكاريا باموكوفا المساحة الكلية 12500 متر مربع وتبلغ قيمتها 250.000 دولار. تتألف من منزل شتوي دوبلكس ومبنى خارجي مع بركة سباحة خارجية.
    يصل عدد أشجار الفاكهة إلى 100 شجرة تقريباً مع بئر ماء كما أنها تبعد عن سبانجا 15 دقيقة.

يمكنك الاطلاع أيضا على.

بيوت ريفية رخيصة للبيع في تركيا.

توجه المستثمرين في الفترة الأخيرة إلى شراء هذا النوع من العقارات حيث يتملك المستثمر قطعة أرض في المناطق الريفية. ويقوم ببناء منزل لقضاء العطلات، مع ترك مساحات خضراء ومناظر طبيعية خلابة في حين أن التوسع العمراني في المدن الكبيرة لم يترك مجالاً للمساحات الخضراء أو المناطق المفتوحة.

اقرأ أيضا أسعار البيوت الريفية في تركيا

نقدم لكم مجموعة من أرخص البيوت الريفية في تركيا:

  1. منزل مفروش في الريف يقع في كوجالي سعر المنزل مع الأرض المجاورة له 200.000 دولار تبلغ المساحة الكلية للعقار 2100 كيلو متر مربع.
    يتألف المنزل من غرفتين وغرفة معيشة حمام سباحة وشرفة بمساحة 130 متر تطل على الطبيعة الرائعة التي تمنح الصفاء.
    كما أن الأرض صالحة للزراعة وتحتوي على 45 شجرة فاكهة متنوعة ومثمرة. علاوةً على ذلك يوجد نظام مراقبة وحماية مع موقف للسيارات يتسع لخمسة سيارات.
  2. أيضا بيت يقع في منطقة اكشبات على طريق بحيرة سيرا غول المنزل مسور من الخارج وله موقف سيارات.
    يتألف البيت من أربعة غرف وصالة وثلاثة حمامات وتراس كبير وواسع يطل على البحر وعلى المناظر الطبيعية الخلابة مع وجود غرفة نوم منعزلة للضيوف ومجهزة بالحمام الخاص بها. يتمتع البيت بعزله للحرارة والرطوبة كذلك يوجد فيه بئر ماء وتدفئة مركزية.
  3. كما هناك شقة للبيع في يالواجينارجيك تبلغ مساحتها 90 متر مربع تتضمن شرفة تطل على أروع مناظر الطبيعة الخضراء. يوجد فيها موقف سيارة مع بركة سباحة خاصة بها كما أنها تبعد عن شاطئ البحر 400 متر فقط.

بيوت شعبية للبيع في تركيا.

البعض يرغب بشراء البيوت الشعبية كنوع من أنواع الاستثمار العقاري ولكن لا يكون الدافع ربحي دائماً قد يرغب المستثمر أحيانا بالعيش في تلك المنازل، التي تتصف بجو من الهدوء والاستقرار. فهو بذلك يبحث عن الرفاهية والراحة النفسية ولكن بالرغم من أن البيوت الشعبية قد تكون ذات تكلفة أكبر وأثمن من شراء شقق في تركيا.

ومن مميزات هذه البيوت التي يبحث عنها كل من لديه نزعة لشراء البيوت القديمة كنوع من أنواع حب التراث القديم:

  1. يتميز هذا النوع من البيوت بالمساحات الواسعة والباحات الخارجية التي يمكن الاستفادة منها. كملعب للتنس أو لزراعة الأشجار والخضار.
  2. الاستقلالية في البيوت الشعبية أكثر من الشقق في المجمعات السكنية التي قد تكون مقيدة بالجيران.
  3. أيضا تعد البيوت الشعبية القديمة أقرب للمناطق السياحية والمرافق العامة.
  4. الديكور التراثي القديم الذي يرغب فيه محبي الأصالة والأبنية القديمة.

ومن هذه البيوت القديمة بيت قديم بمنطقة أوسكدار الأسيوية تتألف من غرفتين نوم وغرفة معيشة وحمام مساحتها 195 مربع مع واجهة مفتوحة مصممة بالخزف على الطراز القديم المميز. والعديد من المنازل الشعبية القديمة المتاح للبيع في أغلب مناطق تركيا.

أرخص أسعار الفلل في تركيا.

شهد الاقتصاد التركي قفزة نوعية في مختلف القطاعات، إلا أن هذا التطور أعطى انعكاسا إيجابياً على القطاع الاقتصادي العام، مما أدى إلى ازدهار حركة البيع والشراء للفلل والبيوت والشقق بسعر رخيص في العام 2022 إضافة لجميع أنواع العقارات ضمن المدن التركية كافة.

فإن عمليات شراء الفلل الرخيصة للبيع في تركيا شهدت إقبالاً بشكل كبير، حيث تم بيعها بأسعار أعلى وأكثر مما يجذب المستثمرون حالياً هو البحث المستمر عن فيلا للبيع في ريف إسطنبول وخاصة الأماكن التي تتميز بقربها من الأماكن الأثرية أو الطبيعية أو الساحلية، الأمر الذي حقق للمستثمرين عوائد استثمارية عالية.

إضافة إلى شراء فلل بسعر رخيص جاهزة للسكن لتأجيرها وضمان المردود الشهري الثابت فمن المعروف أن إيجار الفلل هو استثمار جيد جداً وخاصةً في الفترات السياحية.

كما وتختلف العوائد المادية في تركيا حسب نوع العقار وموقعه ومدة تأجيره والمميزات الخاصة بالعقار كالمساحة والموقف والمرافق والجودة العامة.

مميزات أرخص فلل للبيع في تركيا.

  • الموقع الاستراتيجي التي تتواجد فيها الفلل في تركيا، فإن معظم هذه الفلل تتميز بالإطلالات الساحرة على أجمل الأماكن الطبيعية والحيوية المتنوعة.
  • إن التطور في أسعار الفلل أصبح واضحاً عام 2022، فشراء الفلل واستخدامها للاستثمار يعود على مالكها بنسبة جيدة من الأرباح من خلال عمليات التأجير للسياح والزوار أو القيام ببيعها بعد فترة زمنية من شرائها.
  • التعامل من قبل الحكومة التركية بشكل إيجابي مع كافة المستثمرين الأتراك والأجانب حسب القوانين ذاتها دون تمييز في المعاملات أو الضرائب مع منح التسهيلات الكبيرة للمستثمرين وخاصةً الأجانب منهم.
  • فقد قدرت عوائد الإيجار السكني للفلل بما يتراوح بين 7 وحتى 12%، بينما تم تقدير عوائد الإيجارات السياحية يما يتراوح بين 16 وحتى 20% من أسعار العقارات في تركيا.
  • أما في حالات تملك الفيلا قبل أن تتم عملية الإنشاء والمقاولات، ومن ثم القيام ببيعها بعد إنهاءها فإن عائد هذا الاستثمار لن يقل عن 12%.

الخطوات الواجب اتباعها عند شراء فيلا في تركيا.

توجد العديد من الخطوات الضرورية والتي يجب اتباعها عند رغبتك بشراء فيلا وهي:

  • تحديد الغاية من شراء الفيلا فهي من الأهم من بين جميع الخطوات ومن ثم عليك التفكير في كيفية شراء الفيلا.
  • الاطلاع ومراقبة سوق الفلل في تركيا بشكل جيد.
  • اختيار الفيلا بسعر مناسب للقدرات المالية.
  • اختيار المكان المناسب لشراء الفيلا.

اسعار الفيلات في إسطنبول.

إذا كنت تبحث من خلال موقعنا عن فلل للبيع في إسطنبول بالتأكيد ستتساءل حول أسعار الفيلات في إسطنبول، فيمكنك التعرف على أسعار الفيلات في إسطنبول من خلال تصنيف مناطقها فلكل منطقة فيها لها ميزاتها وخصائصها المعروفة بها.

إسطنبول من المدن ذات الامتداد على مساحة واسعة تجد فيها العديد من المواقع التي قد تكون مناسبة لإيجاد فيلا للبيع في ريف إسطنبول. فمن خلال مقالنا يمكنك التعرف على أهم مناطق إسطنبول لشراء الفيلا المناسبة لرغباتك.

أفضل المناطق لشراء فيلا في إسطنبول.

بيليك دوزو:

تقدر مساحتها ب 13 كم من مناطق إسطنبول الواقعة في الجزء الأوروبي، تتميز بالبنية التحتية الحديثة والعصرية، تضم العديد من الأحياء الراقية التي تحوي الفلل الفخمة، تحيط بها الأماكن الحيوية مثلاً أسنيورت وتشكجمه وأفجلار إضافة لخليج بيوك، وفي جنوبها إطلالة بحرية على بحر مرمرة.

مشروع فلل دينيز إسطنبول من أهم المشاريع في بيليك دوزو فهو قيمة استثمارية كبيرة جداً لتمتعها بالموقع الاستراتيجي وقربها من المارينا إضافة للمناظر الطبيعية الخلابة فالمشروع يتألف من 87 فيلا بتصاميم متنوعة ومميزة وخيارات متعددة من ناحية التقسيم.

سيليفري:

من البلديات في إسطنبول الأوروبية تطل على بحر مرمرة تتميز بالطبيعة الخلابة والبنية التحتية الحديثة، يجذب المستثمرون هدوء المنطقة وما تتميز به من رفاهية فهي تجمع هدوء الريف مع حداثة المدينة.

ما يميز الفلل في سيليفري هو مساحاتها الواسعة والإطلالة البحرية بالإضافة للتصاميم الريفية الجذابة.

تشاتلجا:

من مناطق إسطنبول الأوروبية وأكبر البلديات التابعة لها، منطقة ريفية تبعد عن مركز مدينة إسطنبول ما يقارب 60كم، تتميز بالمساحات الخضراء الواسعة والبساتين، كما أنها من المناطق المطلة على البحر الأسود.

تتميز الفلل في تشاتلجا بالتصاميم الريفية الكلاسيكية، فهي منطقة تناسب محبي الطبيعة.

بيكوز:

من المناطق الواقعة في القسم الآسيوي من إسطنبول مطلة على مضيق البوسفور، ترتفع عن سطح البحر حوالي 270متر، تتميز بالهدوء وتحتوي الكثير من المساحات الخضراء، وقد اعتبرت أهم المناطق السياحية في مدينة إسطنبول لما تضمه من معالم أثرية تحوي الجوامع والمتاحف وغيرها من عوامل جذب للسياح والمستثمرين.

وفي نهاية مقالنا “فيلا للبيع في ريف اسطنبول” نتمنى أن نكون قدمنا لكم كل ما يتعلق بالعقارات في ريف اسطنبول من فلل، ومنازل، وبيوت شعبية مستقلة.

فإذا كنت ترغب في الاستقرار في ريف إسطنبول ننصحك بالتواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري وستجد كافة الخيارات التي تناسب إمكانياتك المتاحة.


اقرأ أيضا.

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.3/5 - 738

التصنيفات

أحدث التعليقات