فلل للبيع في بورصة تركيا
آخر تحديث: 27 ديسمبر، 2022
سنتحدث في مقالنا هذا عزيزي القارئ عن فلل للبيع في بورصة تركيا كما أننا سنجيب عن تساؤلك كم تبعد مدينة بورصة عن اسطنبول كما سنتحدث بماذا تشتهر مدينة بورصة التركية وأهم معالمها السياحية ومناخها وعدد سكان بورصة والخدمات المتوفرة في المنطقة ومواصلاتها.
حيث تعتبر مدينة بورصة من أجمل المدن التركية فهي تتمتع بطبيعة ساحرة وهي عاصمة الدولة العثمانية الأولى، وتعد من أهم المدن السياحية في تركيا لغناها بالمعالم السياحية الطبيعية والأثرية.
وسنوافيك عزيزي القارئ في مقالنا هذا بأهم المعلومات المتعلقة بالمنطقة وبـفلل للبيع في بورصة تركيا.
جدول المحتويات
فلل للبيع في بورصة تركيا.
تعتبر مدينة بورصة من المدن المناسبة للاستقرار والسكن وذلك نظراً لمزايا المنطقة العديدة وكونها واحدة من أهم المدن السياحية والصناعية في تركيا.
وشهدت مدينة بورصة نشاطاً عمرانياً لافتاً في الفترة الأخيرة كما تمتعت بوجود العديد من العروض المتميزة لعقاراتها سواءً كانت فلل أو شقق والتي تجذب إليها الراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا.
حيث توجد العديد من فلل للبيع في بورصة تركيا وتتميز الفلل فيها بالفخامة وبإطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية من غابات وبحيرات.
كما تتميز بمساحاتها الواسعة وتعدد غرف النوم والحمامات فيها وأغلبها متعددة الطوابق، كما تتوفر فلل للبيع في بورصة تركيا مجهزة بأحدث التجهيزات من تدفئة مركزية وكاميرات مراقبة وجميع الملحقات التي يرغب بها السكان من جاكوزي وحمام تركي ومسبح وحديقة وتراس مما يعطي جواً من الرفاهية لقاطنيها.
وتتنوع فلل للبيع في بورصة تركيا فمنها فلل حجرية غاية في السحر، ومنها فلل بتصاميم عصرية فاخرة للبيع، ومن الممكن أن تكون ضمن مجمعات سكنية أو قد تكون بشكل مستقل.
أفضل مناطق مدينة بورصة للسكن.
ومن أفضل مناطق بورصة للسكن نذكر:
- منطقة مودانيا: والتي تقع في شمال بورصة على بحر مرمرة وهي من أهم المناطق السياحية فيها، وتنتشر فيها زراعة الزيتون التي تعتبر المصدر الأساسي لدخل مواطنيها بالإضافة إلى المحاصيل الأخرى مثل الحبوب والخضراوات والفواكه. وتضم العديد من المعالم الأثرية والتاريخية من جوامع وكنائس وحمامات وأسواق تعود للعهد العثماني وما قبله. كما يتوفر العديد من فلل للبيع في مودانيا بورصة تركيا.
- منطقة نيلوفر: وهي ثالث أكبر منطقة في بورصة وتشهد نشاطاً عمرانياً وتتميز بمناخها المعتدل ومساحاتها الخضراء وتقام فيها العديد من المهرجانات والمعارض والفعاليات.
- منطقة جيمليك: والتي تعتبر من أجمل مناطق بورصة وتحوي مجمعات سكنية فاخرة بالإضافة إلى توفر سائر الخدمات ومرافق الترفيه فيها، كما تشتهر بوجود منتجعات سياحية كثيرة فيها كما يوجد فيها مصانع متعددة لصناعات مختلفة منها السيارات والرخام والمنسوجات والآلات.
ونذكر فيما يلي بعض نماذج لفلل للبيع في بورصة تركيا:
فيلا ذات إطلالة على البحر والغابات في مودانيا:
مواصفات الفيلا:
- تتكون من أربعة طوابق.
- مساحتها 570 م2.
- مخطط الطابق: 7+2.
- معرف العقار: V2171
- تدفئة بالغاز الطبيعي.
- تضم سبع غرف نوم وغرفتي معيشة وخمس حمامات.
- إطلالة متميزة على الغابات والبحر.
- مسبح.
- حمام تركي.
- كاميرات مراقبة.
- تراس وحديقة.
فيلا مطلة على وادي ازنيك:
مواصفات الفيلا:
- المساحة 270 م2.
- معرف العقار: V2170.
- فيلا حجرية.
- حديقة.
- مسبح.
- إطلالة متميزة على وادي ازنيك.
- جاكوزي.
- كاميرات مراقبة.
- كراج للسيارات.
فلل فخمة للبيع ضمن مجمع سكني للفلل في منطقة نيلوفر في بورصة:
يتكون المجمع من أربعة فلل يعتبر خيار مثالي للعائلات ويتميز بقربه من المراكز الخدمية المحلية كمراكز التسوق حيث يبعد خمس دقائق بالسيارة عن مركز التسوق وعلى بعد 75 دقيقة بالسيارة عن مدينة اسطنبول و90 دقيقة بالسفينة أيضا للوصول إلى مدينة اسطنبول.
وتتألف كل فيلا من طابق أرضي فيه غرفة معيشة كبيرة ومطبخ وحمام وطابق أول فيه ثلاث غرف نوم وحمامات لكل غرفة وشرفة وتراس وهناك غرفة للملابس داخل غرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى طابق العلية الذي يحتوي على غرفتي نوم وحمام مشترك وشرفات واسعة، كما يلحق بكل فيلا حديقة خاصة بها.
كم تبعد مدينة بورصة عن اسطنبول.
في إطار حديثنا عن فلل للبيع في بورصة تركيا سنتحدث عن موقع مدينة بورصة وسنجيب عن تساؤلك كم تبعد مدينة بورصة عن تركيا.
تقع مدينة بورصة في شمال غرب تركيا بين مدينة أنقرة ومدينة اسطنبول وتطل من ناحية الشمال على بحر مرمرة الذي يفصلها عن اسطنبول ويحدها من ناحية الجنوب جبل أولوداغ.
وتبعد مدينة بورصة عن اسطنبول حوالي 153 كم وفق خرائط جوجل، هذا ويمكن الوصول إلى اسطنبول من بورصة بعدة طرق هي:
- بواسطة السيارة الخاصة أو سيارة الأجرة: حيث تبعد حوالي ساعتين عن اسطنبول.
- الحافلات العامة ويستغرق للوصول إلى اسطنبول حوالي ثلاث ساعات ونصف.
- كما يمكن الذهاب من بورصة إلى اسطنبول بواسطة العبارة المائية أي بالسفينة انطلاقاً من ميناء Kabatas وتستغرق الرحلة حوالي ساعتين.
مناخ بورصة:
تتمتع بورصة بطقس جميل ومناخ مناسب في الصيف، حيث تكون درجة الحرارة في بورصة مقبولة في فصل الصيف ويتراوح معدل الحرارة صيفاً بمعدل 30 درجة مئوية، ومن البديهي أن الحرارة ترتفع في النهار بينما تنخفض درجة الحرارة ليلاً أما الرطوبة فتصل لمستويات عالية، ويعتبر فصل الصيف مناسباً لزيارة البحر وممارسة رياضة التسلق.
أما جو مدينة بورصة في الشتاء يكون ماطراً حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة 10 درجات مئوية أما في الجبال فتكون درجة الحرارة منخفضة مما يهيئ لسقوط الثلوج على جبل أولوداغ المناسب لممارسة الرياضات الشتوية كالتزلج وغيرها.
أما فصل الربيع فيمتد من شهر إبريل إلى شهر يونيو ويكون متوسط درجة الحرارة فيه 20 درجة مئوية ونسبة الرطوبة مرتفعة نسبياً وقد تصل إلى 70%.
وبالنسبة لفصل الخريف فيمتد من شهر سبتمبر إلى شهر أكتوبر ويمتاز بمستوى رطوبة متدنِ وجو دافئ وتتراوح درجة الحرارة ما بين 20 إلى 60 درجة مئوية ويعتبر من الأشهر الحارة.
بماذا تشتهر مدينة بورصة التركية.
تشتهر مدينة بورصة بطبيعتها الخلابة وبمعالمها السياحية الطبيعية والأثرية التاريخية حيث تعتبر من أهم المواقع التاريخية في تركيا بالإضافة إلى طبيعتها الخلابة والمتميزة، كما تشتهر بالصناعة كصناعة السيارات والنسيج وخاصةً الحرير بالإضافة إلى شهرتها بالزراعة وتربية دودة القز كذلك تنتشر فيها أشجار التوت بكثرة.
المعالم السياحية الطبيعية في مدينة بورصة.
تتميز مدينة بورصة بطبيعة ساحرة ومتنوعة من بحار وغابات وجبال وبحيرات مما ساهم في جذب آلاف السياح إليها ومن أشهر معالمها السياحية الطبيعية نذكر:
- جبل أولوداغ: يقع جنوب مدينة بورصة ويبلغ ارتفاعه 2543م وهو من أجمل المناطق السياحية ويتميز بطبيعة غاية في الجمال، وتكثر فيه أماكن التنزه والرحلات ويعتبر أكبر مركزاً لممارسة الرياضات الشتوية في تركيا كالتزلج.
- تلفريك بورصة: وهو أطول تلفريك في العالم ويستخدم لنقل السياح من بورصة إلى قمة جبل أولوداغ مروراً بمناظر ساحرة.
- الشجرة التاريخية في بورصة: وهي شجرة ضخمة معمرة حيث يزيد عمرها عن 612 عاماً ويبلغ طولها 37م وهي من المعالم المميزة في بورصة والتي يتوافد السياح لمشاهدتها.
- الشلالات في مدينة بورصة: من أهم المناطق الطبيعية في بورصة والتي تجذب آلاف السياح إليها نظراً لجمال الطبيعة الأخاذ، ومن شلالاتها الشهيرة شلالات سعيد اباد وشلال بورصة الصغير وشلال كوريكلي وشلال كمال باشا وشلال أويلات وغيرها، التي تستهوي السياح والزوار لإقامة حفلات الشواء والرحلات والتخييم.
- بحيرات مدينة بورصة: يوجد في بورصة العديد من البحيرات التي تعتبر من الوجهات السياحية ومنها: البحيرة السوداء وبحيرة إزنك الشهيرة وبحيرة الطيور.
- مغارة اويلات: تقع في منطقة اينيغول في اويلات على مسافة 70 كم من مركز مدينة بورصة، وتحتل المرتبة الثالثة كأكبر مغارة في تركيا.
- كهف آيفيني: والذي يقع في منطقة مصطفى باشا على مسافة 40 كم من مركز مدينة بورصة وله مدخلين لذلك يعرف بذي الوجهين.
- الينابيع الساخنة: يوجد عدة ينابيع ساخنة في مدينة بورصة والتي يقصدها الزوار والسياح لأغراض استشفائية وعلاجية ومن أشهرها: نبع كيراميت في أورهان غازي ونبع اويلات الحار.
- غابات وحدائق بورصة: التي تتميز بطبيعة خلابة وساحرة ومن أشهرها: متنزه غابات أتاتورك وحديقة النباتات وحديقة هدافينديجار.
المعالم السياحية الأثرية في مدينة بورصة.
تعتبر مدينة بورصة من المدن العريقة في تركيا كما أنها كانت مهداً لعدة حضارات من رومانية وبيزنطية وانتهاءً بالحضارة العثمانية وقد تم اتخاذها كأول عاصمة عثمانية، مما جعلها تذخر بالمعالم الأثرية نذكر أهمها:
- الأسواق التاريخية والأثرية في بورصة: فيها العديد من الأسواق الشعبية من التراث كسوق كوزا خان والسوق المسقوف في بورصة اللذين يقعان في مركز مدينة بورصة وتجذب إليها آلاف السياح والزوار.
- قلعة بورصة: وهي من أهم المعالم التاريخية في مدينة بورصة ولها خمس بوابات وتتميز بطابعها العمراني المتميز حيث كانت مهداً لعدة حضارات على مدى التاريخ من الحضارة الرومانية والبيزنطية والعثمانية.
- مسجد أولو جامع: وهو من أكبر مساجد بورصة بني بأمر من السلطان العثماني بايزيد ويتميز بطابع عمراني عثماني ساحر ويقع في مركز مدينة بورصة بجانب السوق المسقوف ويقصده آلاف السياح والزوار سنوياً.
- القرى الأثرية والتاريخية في بورصة: حيث يوجد في بورصة عدة قرى أثرية تراثية مثل قرية ميسي كوي والقرية العثمانية.
وقد يهمك الاطلاع على المقالات التالية: فيلا للبيع في ريف اسطنبول | فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر.
عدد سكان بورصة.
يقدر عدد سكان بورصة حوالي ثلاثة ملايين ونصف وفق آخر إحصائية، وتحتل مدينة بورصة المرتبة الرابعة في عدد السكان على تركيا.
وبالنسبة لتكلفة المعيشة في مدينة بورصة تعتبر منخفضة مقارنةً مع المدن الكبرى كإسطنبول، كما تتوفر فيها فرص للعمل وذلك بسبب وجود المنطقة الصناعية وتوفر عدة صناعات فيها حيث تعتبر المدينة الأولى صناعياً في تركيا.
وتنعدم العنصرية فيها تجاه الأجانب وتتوفر فيها مختلف أنواع العقارات وبأسعار منافسة ومناسبة للاستثمار العقاري وأصبحت عقاراتها الأكثر طلباً في تركيا مع ارتفاع الأسعار في المدن الكبرى.
كما تعتبر مكاناً مناسباً للسكن والاستثمار لتوفر كافة الخدمات فيها من خدمات صحية وتعليمية ومراكز تسوق كما تضم عدداً كبيراً من الفنادق من ضمنها فنادق عالمية مثل فندق الشيراتون وفندق هيلتون وكراون بلازا.
كما تحتوي على العديد من الأسواق الشعبية التاريخية بالإضافة إلى الأسواق العصرية ومراكز التسوق التي تلبي حاجات ساكنيها ومن أهم مراكز التسوق فيها نذكر: مول كنت ميدان ومول كورو بارك وماركة مول ومن الأسواق الشعبية نذكر السوق المسقوف وسوق الحرير كما يوجد العديد من البازارات الشعبية المنتشرة في كافة أحياء بورصة.
المواصلات في بورصة.
ترتبط كافة مناطق بورصة بشبكة مواصلات برية، وترتبط مع باقي أنحاء تركيا بشبكة مواصلات بحرية وبرية وجوية.
ويعتمد غالبية سكان مدينة بورصة على المترو كوسيلة انتقال بين أنحاء مدينة بورصة.
كما يوجد في مدينة بورصة مطار يني شهير الدولي بالإضافة إلى مواصلات بحرية تربطها بمدينة اسطنبول وذلك من ميناء Kabatas والتي تعمل من الصباح الباكر إلى وقت متأخر في الليل.
الثقافة والخدمات التعليمية في مدينة بورصة.
تتوفر فيها المؤسسات التعليمية لكافة المراحل من مدارس ومعاهد خاصة ومعاهد دولية لتعليم اللغات الأجنبية كالإنكليزية والألمانية.
ويوجد فيها جامعتان:
- جامعة أولوداغ: التي تقوم بتدريس مجالات متنوعة كالطب والهندسة والعلوم وفيها 11 كلية و12 مدرسة مهنية وأحد
- جامعة بورصة التقنية: المكونة من ست كليات تضم مجالات الهندسة بجميع فروعها كالهندسة المدنية والمعمارية والميكانيكية بالإضافة إلى الرياضيات وعلم النفس والعلوم واللغات الأجنبية.
ويوجد في مدينة بورصة العديد من المعالم الثقافية كالمتاحف مثل متحف الأقمشة ومتحف بورصة الكبير ومتحف أتاتورك والمتحف العثماني.
ويوجد فيها الحديقة الثقافية التي تحتوي على مسرح مكشوف يتسع لخمسة آلاف متفرج.
الخدمات الصحية في مدينة بورصة.
تنتشر فيها العديد من المستشفيات والمراكز الصحية ومن هذه المستشفيات نذكر: مستشفى ميديكال الخاص ومستشفى بورصة الكبير ومستشفى أجي بادم الخاص ومستشفى زبيدة هانم للتوليد ومستشفى الجامعة ومستشفى شوكت يلماز.
الاقتصاد في مدينة بورصة.
تعتبر من المدن الاقتصادية والصناعية المهمة في تركيا ومن المجالات الاقتصادية التي تشتهر بها نذكر:
- النشاط الزراعي: ويشكل 45% من النشاط الاقتصادي فيها ويعتبر ريف مدينة بورصة من المناطق الزراعية بامتياز وتشتهر بزراعة الخضراوات والفواكه والحبوب والبقوليات والزيتون.
- تشتهر بزراعة أشجار التوت لتربية دود القز المنتج للحرير حيث تتصدر مدينة بورصة المدن التركية في صناعة الحرير لذلك تعرف بمدينة الحرير.
- النشاط الصناعي: تعتبر من المدن الصناعية المهمة في تركيا وتشتهر بعدة صناعات كالسيارات والأنسجة والمفروشات وغيرها.
- النشاط التجاري: تهتم مدينة بورصة في مجال التجارة الخارجية في تركيا وتحتل المرتبة الثانية في تركيا بحجم الصادرات بعد اسطنبول، ويعود ذلك إلى وجود ميناء بحري ضخم فيها.
- النشاط الاستثماري: تعتبر من المدن التي تتوفر فيها بيئة مناسبة للاستثمار بما فيه الاستثمار العقاري وذلك كونها من المدن السياحية المهمة الجاذبة للسياح ولانخفاض تكلفة المعيشة فيها وبيئتها المناسبة للزراعة والتجارة وغير ذلك.
وهكذا عزيزي القارئ نكون قد أعطيناك معلومات وافية عن مدينة بورصة في تركيا وموقعها ومناخها واقتصادها ومعالمها السياحية كما تحدثنا عن فلل للبيع في بورصة تركيا.
ونحن في عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري مستعدين لاستقبال كافة تساؤلاتكم عن مدينة بورصة ومدن تركيا أخرى ومستعدين لتقديم الاستشارات العقارية والقانونية ولدينا عروض متميزة لشقق وفلل للبيع في بورصة تركيا وإسطنبول كما يمكنكم التواصل معنا من خلال رقم الهاتف أو من خلال موقعنا.
ننصحك بالاطلاع على أرخص أسعار الفلل في تركيا و أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة أيضا منازل فاخرة للبيع في اسطنبول و شراء عمارة في تركيا قد يفيدك.
