عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

شقق تمليك في تركيا بالتقسيط

آخر تحديث: 23 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
شقق تمليك في تركيا بالتقسيط

حقق سوق الاستثمار العقاري داخل الأراضي التركية أرباح مذهلة وخصوصاً في مدينة إسطنبول التي أصبحت مقصد كثير من الأجانب والعرب من كل مكان في أنحاء العالم.

كما أن أكثر ما يهم الأشخاص الذين يرغبون بشراء شقق تمليك في تركيا بالتقسيط للاستثمار العقاري وهو الدخل الذي يمكن أن يوفره هذا التملك.

شقق تمليك في تركيا بالتقسيط.

يعتبر شراء شقة في تركيا من الخيارات المتاحة فيها بشكل واسع حيث توفر الشركات الإنشائية والشركات العقارية عروضاً مميزة لشقق تمليك في تركيا بالتقسيط.

ومن المتعارف عليه في تركيا عند تقسيط ثمن شقة هو تسديد دفعة أولية من ثمن الشقة والتي تكون عادةً ما بين 35% وتصل إلى 50%، ويتم تقسيط باقي ثمن الشقة على أقساط شهرية غالباً ما تكون على مدى عام أي 12 شهر ومنها ما يكون بالتقسيط المريح والذي قد يصل إلى سنتين أو خمسة وحتى عشر سنين.

انظر أيضا أرخص الشقق في تركياقانون التملك في تركيا انظر: ضريبة شراء عقار في تركيا

ويوجد العديد من المشاريع العقارية قيد الإنشاء والجاهزة التي يوجد فيها شقق تمليك في تركيا بالتقسيط نذكر منها على سبيل المثال:

مشروع شقق سكنية في منطقة باشاك شهير.

شقق تمليك في تركيا بالتقسيط

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير في الجانب الأوروبي من اسطنبول ويمتد المشروع على أرض مساحتها 2700 م2 وهو مكون من 13 مبنى ويضم 200 شقة، ويوجد فيه حالياً شقق من نمط1+2 وحتى 1+4 وبمساحات ما بين 124 م2 وحتى 220 م2.

طريقة الدفع: بالتقسيط بعد تسديد 50% من قيمة الشقة كدفعة أولى والباقي حتى 24 قسط شهري.

حول المشروع:

  • المشروع قيد الإنشاء.
  • تاريخ التسليم في 1-11-2024.
  • نسبة التنفيذ المنتهية 5%.
  • التسديد بالتقسيط.
  • الدفعة الأولى للتقسيط 100%.
  • نوع الطابو: لا يوجد.
  • مصاريف الطابو: معفى كونه إعادة إعمار.
  • لا يوجد ضمان حكومي.

 

معلومات عن الأسعار:

  • يتراوح سعر الشقق ما بين 321.228 إلى 391.851 دولار أمريكي وذلك لشقق من نمط 1+2 تتراوح مساحتها من 124 م2 إلى 128 م2.
  • يتراوح سعر الشقق ما بين 462.647 إلى 540.655 دولار أمريكي وذلك لشقق من نمط 1+3 تتراوح مساحتها من 168 م2 إلى 177 م2.
  • يتراوح سعر الشقق ما بين 586.179 إلى 685.363 دولار أمريكي وذلك لشقق من نمط 1+4 تتراوح مساحتها من 205 م2 إلى 220 م2.

مزايا المشروع:

يتوفر ضمن المشروع الخدمات التالية:

  • أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
  • مزود بكاميرات مراقبة.
  • كراج للسيارات.
  • حدائق.
  • مركز للياقة البدنية.
  • مسبح مغلق.
  • ملعب أطفال.
  • ريسبشن.
  • إطلالة متميزة على المدينة.

اقرأ: مجمعات سكنية في اسطنبول الاسيويةافضل مجمع سكني في اسطنبولمجمعات اسطنبول الجانب الاوروبي.

أهمية تملك شقة في تركيا:

  1. الحصول على الجنسية التركية، بشرط أن تكون قيمة الشقة 400 ألف دولار على الأقل، وهي من أهم مميزات تمليك شقة في تركيا.
  2. يمكن الحصول على الإقامة العقارية في الدولة التركية.
  3. تسهيل جميع طرق العيش في تركيا عن طريق تملك شقة فيها.
  4. تسهيل الطريق أمام المستثمرين الأجانب ليقوموا بربط استثماراتهم الخارجية بين الواقعة بين الشرق والغرب.
  5. فرصة لإكمال تعليم الأولاد في الجامعات التركية لتوفر مدارس وجامعات عالمية بمختلف اللغات والمرجعيات العلمية.
  6. يمكنك التقديم للحصول على جواز السفر التركي المعروف بقوته عالمياً، طبعاً بعد الحصول الجنسية التركية.
  7. يعطي عائد استثماري جيد يستند إلى القوة السياحية العظيمة في تركيا، حيث تمنحك إمكانية تأجير الشقة خلال المواسم السياحية المتعددة على مدار العام، بأسعار مرتفعة بعض الشيء.
  8. كما أن تعد تركيا من البيئة المحافظة التي تكون قريبة للعادات الشرقية والعربية وهذا ما جعلها مرغوبة من قبل العرب خصوصاً.
  9. كما تعد تركيا المكان الأنسب والآمن الذي يستطيع المستثمر العيش فيه برغد وهناءة. إضافة لتكاليف المعيشة منخفضة نوعاً ما مقارنة بدول أوربا ودول المنطقة، مع توفر كافة مستلزمات المعيشية.

قد يهمك شقق للبيع في منطقة مسلك اسطنبولشراء شقة من شركة عقارية | قانون التجنيس في تركيا.

 

شقق تمليك في تركيا بالتقسيط

تتعدّد الأسباب التي يمكن أن تدفع المستثمرين إلى ترجيح خيار التملك في تركيا بالتقسيط على ما سواه من الخيارات الممكنة. في حين أن تركيا تحتلّ موقعاً استراتيجيّاً على خريطة العالم هذا ما جعل منها قِبلةً لكلٍّ من السّيّاح والمستثمرين على حدّ سواء.

أيضا نظراً لما شهدته السوق العقارية في تركيا خلال السنوات الأخيرة الماضية من سباق لإطلاق أهم العروض العقارية الكبيرة. هذا ما أسهم في القفزة النوعية لمبيعات الشقق التركية، إذ تم منِح المستثمر العقاري إمكانية شراء شقة في تركيا بالتقسيط المريح لفترات تطول وتقصر ومن الممكن أن تصل إلى 240 شهراً.
ولم يقتصر ذلك على المستثمرين المحليين فقط، وإنما بدأ يشمل الأجانب أيضاً. وقد بلغت مدة بعض عروض التقسيط للأجانب سبع سنوات في بعض الأحيان. مما جعل خيار البحث عن شقق تمليك بالتقسيط في تركيا خياراً مناسباً لجميع الراغبين بالتملك والاستثمار في الأراضي التركية.

لم يجبر القانون التركي المشتري بشروط معينة عند رغبته بشراء شقق تمليك بالتقسيط في تركيا. إلا أن الشروط تخضع لذات الشروط عند شراء شقة في تركيا، فعند اختيار الشقة المناسبة وإحضار صورة عن سند الملكية (الطابو). أو صورة عن البيان العقاري. وأيضا صورة عن موقع العقار في الموجود في مخطط البلدية أو بيان موقع. واستخراج الرقم الضريبي من قبل دائرة الضرائب، إضافة إلى أنه يتوجب على المشتري أن يترجم جواز السفر للغة التركية ويكون مصدق من قبل كاتب العدل. ويصطحب معه أربع صور شخصية ليتم بعدها توقيع عقد الشراء مع البائع ويقوم بتسديد الدفعة الأولى. ثم يقوم بتقديم طلب نقل الملكية للجهات المتخصصة بذلك، وعند الموافقة على ذلك تتم مراجعة دائرة الطابو مع البائع.

يمكنك الاطلاع أيضا على كم سعر العقار في تركياشروط التقسيط في تركياشقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط

طرق شراء شقق تمليك في تركيا بالتقسيط:

الطريقة الأولى: وهي الطريقة التي يرغب الناس بها وذلك لخلوها من الفوائد. وذلك عن طريق شراء شقة بشكل مباشر من الشركات العقارية إذ تنظم هذه الشركة عقد بيع نظامي، تحدد فيه قيمة الدفعات وآلية تسديد الأقساط.

الطريقة الثانية: عبر شراء شقق تمليك بالتقسيط في تركيا من خلال قرض بنكي؛ إذ يشتري البنك العقار ويضع رهناً عليه حتى يتم تسديد الأقساط جميعها.

لنعرض بعض العروض لشقق تمليك في تركيا بالتقسيط:

  • شقة تتألف من ثلاثة غلاف نوم وصالون بمساحة تقدر بـ 157 متر مربع تبدأ أسعارها من 88 إلى 90 ألف دولار أمريكي.
  • أيضا شقق تتكون من أربعة غرف وصالون بمساحة تبلغ 244 متر مربع يبلغ سعرها 129 دولار أمريكي.
  • شقة دوبلكس تتألف من أربعة غرف بالطابق العلوي وصالون مع مطبخ أمريكي بالطابق الأرضي. بمساحة تقدر بـ 265 متر مربع يبلغ سعرها 178 دولار أمريكي.

مع إمكانية التقسيط لجميع الشقق وذلك بدفع 35% من كامل المبلغ مقدماً والقيام بتقسيط باقي المبلغ. على مدى 36 شهر على أقل تقدير في منطقة اسنيورت القريبة من المطار ومحطة المترو وأيضا من مراكز التسوق.

قد يهمك: أفضل مجالات الاستثمار في تركياشركات الاستثمار العقاري في اسطنبول.

 

شقق تمليك في تركيا إسطنبول.

أفضل شقق تمليك في إسطنبول ضمن مجمعات سكنية حديثة وجديدة وخدمات مميزة بأسعار مناسبة للجميع وبالتقسيط. لنتعرف معاً على أفضل أنواع شقق تمليك في أفضل المشاريع في اسطنبول لنساعدك في القيام بتملك عقار في تركيا بشكل آمن ومريح.

مشروع بيوك شكمجة إسطنبول:

الذي يمتد على مساحة 150 متر مربع تم تأسيس هذا المشروع الفخم الذي جمع بين 821 شقة و52 محلاً تجارياً.
تتنوع الشقق فيه بين أربعة غرف وصالة بمساحة تقدر 187 متر مربع إلى 332 متر مربع، أو ثلاثة غرف وصالة بمساحة 190 متر مربع. وغرفتين وصالة بمساحة 100 متر مربع، وغرفة وصالة بمساحة 69 متر مربع إلى 90 متر مربع.

لا بد أن هذا المشروع يمثل فرصة استثمارية تاريخية بمرافق حيوية شاملة، وموقعه الجغرافي الاستراتيجي وإطلالاته البحرية المميزة.

تتمتع منطقة هذا المشروع بحيويته التي شأنها هو شأن مدينة إسطنبول الحديثة التي شهدت نهضة متطورة وكبيرة. إذ يمكن للسكان الاستفادة من جميع الخدمات التي تقوم بتقديمها المؤسسات التعليمية ومراكز التسوق والصحية والمتنزهات المتنوعة في المشروع.

كما يتمتع هذا المشروع بالتسوق في الهواء النقي إضافة إلى وجود مول مفتوح الذي يضمه المشروع. إضافة إلى وجود المطاعم والمقاهي المطلة على البحر الرائع.

لا يبعد المشروع عن المراكز الصحية فإن أقرب مشفى يبعد نحو خمسة دقائق، كما يبعد عن جامعة آريل عشرة دقائق. وأيضا عن جامعة بيكينت خمس دقائق ودقيقة عن أقرب مركز للتسوق وستة دقائق عن منطقة مهرجان بيوك شكمجة حيث تقام فيه الكثير من الفعاليات الترفيهية الجاذبة.

اقرأ: شقق للبيع في بيوك جكمجة اسطنبول

مشروع تقسيم في إسطنبول:

يقع في قلب مدينة إسطنبول القديمة في منطقة غاية في الجمال والأهمية. ويمثل هذا المشروع صلة الوصل بين الماضي والحاضر في تصميم معمارية راقي.

تبلغ مساحة المشروع 82000 متر مربع ويضم 950 شقة و120 محل تجاري ويرتفع إلى 16 طابقاً على الأقل. يحوي المشروع شقق متنوعة بين غرفة بدون صالة بمساحة 62 متر مربع، وغرفة وصالة بمساحة 108 متر مربع. وغرفتين وصالة بمساحة 159 متر مربع وثلاث غرف وصالة بمساحة 200متر مربع وأربع غرف وصالة بمساحة 217متر مربع.

قد يهمك أيضا بيت مستقل للبيع في اسطنبولشقق في تقسيم اسطنبول

 

أسعار شقق تمليك في تركيا.

تختلف أسعار شقق تمليك في تركيا بالتقسيط تبعاً لعدة عوامل منها موقع الشقة أو مساحة وإطلالة الشقة وغيرها من العوامل التي سنتناولها في هذا المقال

أمثلة عن أسعار شقق التمليك في تركيا:

  • شقة تتألف من غرفة نوم وصالة بمساحة 73 متر مربع يبلغ سعرها 120 دولار أمريكي بشكل تقريبي.
  • أيضا شقة تتكون من غرفتي نوم وصالة بمساحة تتراوح بين 137 و140 يبلغ سعرها تقريبا 200 دولار أمريكي بشكل تقريبي.
  • شقة تتألف من ثلاثة غرف نوم وصالة بمساحة تقدر بـ 165 كما يبلغ سعرها 250 دولار أمريكي بشكل تقريبي.

كما أن المستثمرون الأجانب يرغبون عادةً بشراء شقق تمليك في تركيا تحديداً دوناً عن غيرها من الدول. وذلك يعود لموقع تركيا الاستراتيجي الهام الذي يمتد على قارتي أسيا وأوروبا، كما أنها تعتبر أهم دولة سياحية عالمية وهي من أهم مقاصد السياح في مواسم السياحة.

ومن الجدير بالذكر أن معظم الشركات السياحة حول العالم تنشئ رحلات بشكل دائم ومنظم إلى إسطنبول.

ناهيك عن إطلالة تركيا البحرية المميزة على مضيق البوسفور من مدينة إسطنبول خصوصاً التي تضيف عاملاً سياحياً للمدينة ذو أهمية كبرى مما يجعلها أيضاً مركز تجاري وملاحي مهم.

جميع هذه العوامل ساهمت في جعل سوق العقارات في الأراضي التركية تتمتع بحركة نشطة ومستمرة لتقوم بتلبية طلبات الجميع.

من أهم المجمعات في تركيا شقق البنتهاوس وهو مصطلح معروف في عالم العقارات الفاخرة في إسطنبول ومعظم المناطق التركية.

تتميز شقق هذا المجمع بأنها غالباً ما تكون في الطوابق العالية من البنايات التي ترتفع بطوابق شاهقة أو تكون ناطحات سحاب في المدن.

كما أن هناك شقق أخرى ذات طابع ترفيهي والكثير منها يتمتع بتصاميم رائعة مثل المجمعات الفاخرة، الدوبلكس الطابقي.

أيضا مشروع بانوراما يوفر شقق للبيع بالتقسيط على مدة عشرة بضمانات من قبل الحكومة التركية. مما يضمن للمالك أن يتم تسليم الشقق والمرافق جميعها وفق المخطط الموضوع مسبقاً. كما أنه يضمن حقوق الشاري كامل من أوراق الشقة وسند الملكية. في حين يعد هذا المشروع من أروع المجمعات وأنسبها للراغبين بالاستثمار العقاري. يقع المشروع في منطقة حضارية وهو قريب من أهم المدارس وأوسع الحدائق كذلك.

كما أن هذا المشروع يقوم بتقديم أقساط مريحة تقسم على عشرة سنوات أي (120 شهر). وتعتبر هذه واحدة من أهم الفرص للاستثمار في حال رغبة المالك الجديد بتأجير الشقة عند استلامها للاستفادة من مردودها المادي.

كما أن الأسعار تختلف بين الشقق في تركيا وذلك ويعود إلى سببين:

  1. نوعية الشقة السكنية من حيث مواد البناء والمشاريع الموجودة فيه.
  2. مقدار الطلب على شراء الشقق السكنية ضمن المجمعات أو خارج المجمعات.

تعتبر هذه الأسباب من أهم ما يحدد سعر الشقة بين مناطق تركيا المختلفة حيث أن قسمها الأوربي من تركيا هو الأكثر رغبة للاستثمار والسكن.

وأيضا لأن أغلب التجار وصاحبي الأعمال تكون متواجدة في هذا القسم من مدينة إسطنبول، أما بالنسبة للقسم الأسيوي تقل فيه المراكز التجارية فهو للسكن في أغلب أماكنه.

انظر أيضا إلى أسعار الشقق في تركيا بالدولار

عقارات اسطنبول خيارك الأمثل ودليلك الشامل للاطلاع على جميع عروض شقق تمليك في تركيا بالتقسيط وأيضا لمساعدتكم في اختيار العقار الأنسب لميزانيتكم.


قد يهمك.

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4/5 - 1516

التصنيفات

أحدث التعليقات