عقارات اسطنبول تركيا
البحث
Whatsapp
Facebook
Instagram
Twitter
×

استديو للبيع في تركيا

آخر تحديث: 24 سبتمبر، 2022

المقال التالي:
المقال السابق:
استديو للبيع في تركيا

استديو للبيع في تركيا هو الموضوع الذي خصصنا مقالنا هذا من أجل الحديث عنه بالتفصيل، رجوعاً لرغبة الكثير من الناس الذين يريدون معرفة التفاصيل هذه.

استديو للبيع في تركيا.

تتميز الشقق في تركيا بتنوعها فمنها القديم ومنها الحديث كما توجد بمساحات وأنماط متعددة ومن ضمن الخيارات المتاحة ضمن شققها شقق من نوع الاستديو، وهي عبارة عن شقة صغيرة لا تتجاوز مساحتها 75 م2 وتكون مؤلفة من صالون ومطبخ ويخصص في الصالون ركن للجلوس وأخر للنوم بوضع سرير، والاستديو يناسب السكن لشخص واحد أو اثنين على الأكثر.

وهي مناسبة للطلاب أو العرسان الجدد أو للعامل في مكان بعيد عن مسكنه الأساسي.

ويوجد العديد من شقق الاستديو المعروضة للبيع ضمن المجمعات السكنية في مختلف المدن التركية، ونذكر كنموذج عنها ما يلي:

مشروع في اسطنبول الجانب الأوروبي.

استديو للبيع في تركيا

يقع المشروع ضمن اسطنبول الأوروبية في منطقة أسنيورت ويمتد المشروع على أرض مساحتها 1600 م2، وهو مكون من مبنى واحد ويضم 231 شقة، ويوجد فيه شقق من نمط 1+0 (شقق الاستديو) وحتى 1+3 وبمساحات تتراوح ما بين 38 م2 وحتى 100 م2.

ويتم دفع قيمة الشقة نقداً مع حسومات مميزة أو بالتقسيط بعد دفع 50% من قيمة الشقة كدفعة أولى والباقي على أقساط شهرية حتى 18 قسط.

حول المشروع:

  • المشروع قيد الإنشاء.
  • تاريخ التسليم في 1-12-2022.
  • نسبة التنفيذ المنتهية 80%.
  • الدفع نقدي أو بالتقسيط.
  • الدفعة الأولى للتقسيط 50% من قيمة العقار على الأقل.
  • عدد أقساط التسديد 18 شهر على الأكثر.
  • نوع الطابو: طابو ارتفاق.
  • مصاريف الطابو: يتحملها العميل.
  • مناسب للجنسية التركية.
  • لا يوجد ضمان حكومي.
  • الأسعار:
  • يبلغ سعر شقة من نمط 1+0 (شقق الاستديو) مساحتها تتراوح من 38 م2 إلى 50 م2 حوالي 500.000 ليرة تركية.
  • بالنسبة لشقة من نمط 1+1 مساحتها تتراوح من 70 م2 إلى 80 م2 625.000فيبلغ سعرها ليرة تركية.
  • يبلغ سعر شقة من نمط 1+3 مساحتها 100 م2 950.000 ليرة تركية.

مزايا المشروع:

يتوفر ضمن المشروع الخدمات التالية:

  • حراسة على مدار 24 ساعة.
  • نادي رياضي.
  • كاميرات للمراقبة.
  • كراج مفتوح وآخر مغلق.
  • مسبح مغلق.
  • نادي رياضي.
  • صالة بينغ بون.
  • بلاي ستيشن.
  • حمام تركي.
  • ساونا وغرفة للمساج وغرفة بخار.
  • غرفة للكاريوكي.
  • سينما.
  • ريسبشن.
  • إطلالة على المدينة.
  • غرفة لغسيل الملابس.

||||

إذا كنت تبحث عن شقة استديو للبيع في تركيا، أو تريد عرض الاستديو الخاص بك للبيع، كل ما عليك فعله هو التواصل مع شركة رؤيا للاستثمار العقاري. وسيقوم فريق العمل باطلاعك على جميع الخيارات المتوفرة في المنطقة المطلوبة بالإضافة إلى أسعارها.

||||

من هم الفئات التي تبحث عن استئجار شقق أستوديو في اسطنبول؟

وإن شقة الاستديو الصغيرة تلبي احتياجات كل من الأشخاص الذين سنذكرهم الآن وتكون مناسبة لهم تماماً:

  • الأشخاص غير المتزوجين.
  • الطلاب الذين يقصدون مدينة اسطنبول من أجل الدراسة.
  • المهنيين الشباب الذين يعملون في اسطنبول في أي مجال كان.

بالمقارنة مع أنواع العقارات الأخرى، فنلاحظ أن شقق الاستديو تحظى بشعبية خاصة للأشخاص الذين يعيشون في تركيا ويكونوا من الفئات التي ذكرناها منذ قليل.

ميزات شقق الاستديو:

ولشقق الاستديو ميزات عديدة يمكن لنا أن نذكر منها التالي:

  • القدرة على تحمل التكاليف النسبية لها:
    حيث غالباً ما تكون شقق الاستديو الصغيرة هي الطريقة الأقل تكلفة للعيش بمفردك. (الشقق ذات الكفاءة فقط هي الأقل تكلفة).
    بالإضافة إلى أن تكلفة الإيجار أقل من تكلفة أنماط الشقق الأخرى، فإن فواتير الخدمات تكون أيضا أقل عادةً لأن الطاقة والغاز مطلوبان لتدفئة وتبريد وإضاءة مساحة أصغر.
    مع أحجامها الصغيرة المربعة، تطلب الاستوديوهات أيضا عدداً أقل من قطع الأثاث لملء المساحة. هذا يعني أنك ستنفق أقل لتأثيث الشقة وتزيينها.
  • سهل التنظيف:
    يعد تنظيف المنزل الصغير أمراً سهلاً أيضا وستكون مضطر إلى إبقائه مرتباً عندها لا يكون هناك مفر من الفوضى.
  • المزيد من المعيشة التي تركز على الحي:
    يشجعك العيش في الأستوديو على الخروج من المنزل في كثير من الأحيان. عندما لا يمكنك القفز من غرفة إلى أخرى لتغيير المشهد، فلا خيار أمامك سوى استكشاف العالم من حولك.
    فقط كن حذر فقد يؤثر ذلك أيضًا على ميزانيتك الشهرية لأشياء مثل تناول الطعام بالخارج والترفيه.

كما أن أهم ما يميّز شقق الاستديو أنها غير محصورة للاستخدام كـ مكان للسكن فقط بل هناك أيضا العديد من الخيارات التي من الممكن لك أن تستخدم الشقة من خلالها.

إذ يرغب عدد كبير من رجال الأعمال ويستخدموها كـ مكاتب لإدارة الأعمال، وهذا ما نلاحظه عند أعداد كبيرة من المحامين والتجار والمهندسين الذين ليس بقدرتهم شراء مكتب كبير، أو أنهم في بداية أعمالهم إذ أن شقق الأستوديو تشكل فرصة عظيمة للقيام بالبدء في الأعمال وتحقيق نسبة الأرباح ومن ثم يمكن شراء مكاتب أوسع.

لا سيما أيضا يمكن استخدام هذا النوع من شّقق الأستوديو للقيام بتصوير برامج خاصة على القنوات التلفزيونية أو على شبكة الإنترنت، ولا ننسى أنه يمكن إعداد شقق الاستديو لتكون مكان خاص بالتصوير أو لتسجيل الموسيقا والأغاني أيضا، نظراً لمساحتها المناسبة والكافية لهذا النوع من الأعمال.

 

لذلك إن كنت ممن يبحث عن شقق في تركيا فإنّ شقق الاستديو تعتبر خيارك الأمثل والأفضل للإقامة في الأراضي التركية بأقل تكلفة ممكنة.

قد يهمك: اسعار المنازل في تركيا اسطنبولأفضل مناطق اسطنبول لشراء شقةعقارات اسطنبول (كل ما يهمك عنها)

 

أسعار استديو في اسطنبول.

اسطنبول هي واحدة من المدن المعروفة في تركيا والتي يقصدها أعداد كبيرة من العمال وطلاب المدارس والجامعات مما يجعلها مطلوبة بشكل كبير عندما يتعلق الأمر بالسكن.

و مما سبق يمكننا أن نتنبأ أن شقق الأستديو في مدينة إسطنبول هي أكثر ما يهتم به المستثمرين الأجانب وأيضا المستثمرين المحليين حيث يقوموا بشراء هذه الشقق وتأجيرها أو بيعها بسعر أعلى من تكلفتها وتحقيق الأرباح.

انظر: الاستثمار العقاري في تركياأقل مبلغ للاستثمار في تركيا

وانطلاقاً من هذا السبب فإن أسعار شقق الاستديو تختلف في مدينة إسطنبول حسب العوامل التالية:

  • موقع الاستديو في أي منطقة من مناطق إسطنبول موجود.
  • قرب وبعد الاستديو من الطرقات الرئيسية ووسائل النقل التي من الممكن أن تصل إليه.
  • قرب وبعد الاستديو من وسط مدينة اسطنبول.
  • وجود سوبرماركت أو متاجر بالقرب من هذا النوع من الشقق مهم ويلعب دور في تحديد الأسعار.

وكل هذه العوامل تؤثر في أسعار الاستديو في إسطنبول خاصة وتركيا عامةً، ولكن بشكل تقريبي قان أسعارها قد تتراوح وسطيا بين 30 حتى 100 ألف دولار أمريكي.

 

 

قد تحتاج: أفضل مكتب عقاري في إسطنبولأسماء شركات عقاريةبيوت رخيصة للبيع في تركيا

 

ايجار استديو في اسطنبول.

كما تحدثنا سابقاً وكما هو معروف للجميع إن مدينة إسطنبول التركية تعد المركز الرئيسي لجميع النشاطات التجارية، والاستثمارية، والتعلمية في تركيا لذلك يقصد تركيا يومياً الكثير من:

  • المستثمرين العرب والأجانب.
  • الطلاب من جميع أنحاء العالم.
  • العاملين من كل أنحاء تركيا ومن خارجها.
  • الأشخاص العاذبين الذين يريدون البدء بتأسيس مشوارهم المهني.

وإن جميع هؤلاء الأشخاص تكثر تساؤلاتهم حول مكان الإقامة أو السكن الذي من الممكن أن يكون مناسب لهم ولقدراتهم المادية. فتكون شقق الاستديو هي الخيار الأول والأفضل لهم وذلك يعود إلى عدة أسباب سنذكر منها ما يلي:

  • شقق الاستديو تكون صغيرة وملائمة لسكن شخص واحد أو شخصين ليس لديهم القدرة المادية لغير هذا الخيار.
  • إن أسعار إيجار شقق الاستديو تكون أرخص من استئجار شقق كبيرة أو شقق فندقية فتتناسب مع مدخولهم الشهري.
  • وهذه الشقق الصغيرة أو ما تعرف بشقق الاستديو تكون عادةً قريبة من جميع المراكز الخدمية في مدينة إسطنبول ومنتشرة في جميع أحياء المدينة وبالقرب من منشآت العمل.

وأيضا أغلب هؤلاء الأشخاص الذين لا يبحثون عن استديو للبيع في تركيا، بل يريدون استئجار شقق استديو. يتساءلون عن أسعار الإيجارات وهل يوجد سعر ثابت وموحد أو لا؟

ولكننا نجد أن أسعار استئجار شقق استديو مختلف نسبياً. ويعود هذا الاختلاف بالأسعار إلى عدة أسباب سنذكر منها التالي:

  • حجم الاستديو، كما ذكرنا سابقاً أنه من الممكن أن نجد نوعين من شقق الاستديو بعضها تكون صغيرة جداً بنظام مشابه لغرف الفندق ولا يمكن لأكثر من الشخص النزول بها وهناك نوع آخر يكون أكبر بعض الشيء يمكن أن يتسع لشخصين بأريحية.
  • قرب وبعد الاستديو من وسط مدينة اسطنبول ومن المراكز الخدمية العامة فيها، فنلاحظ أنه كلما كان موقع شقق الاستديو هذه قريب من وسط مدينة اسطنبول كان سعره أغلى من شقق الاستديو البعيدة عن مركز المدينة والمنتشرة على أطراف المدينة مما يجعلها بعيدة عن أماكن العمل والمدارس وغير ذلك.
  • وأيضا من الأمور المهمة والمحددة لسعر شقق الاستديو هي قرب أو بعد هذا الاستديو عن مركز مواصلات مدينة اسطنبول والأسواق التجارية فيها، فكلما كان موقع شقق الاستديو قريب من هذه الفعاليات والمرافق الخدمية كان سعر استئجاره أغلى من مثيلاتها في مواقع أخرى.
  • وأهم الأمور أيضا التي تحدد سعر استئجار شقق الأستديو هو إذا كانت هذه الشقق مخدمه من جميع أنواع الخدمات الأساسية (كالكهرباء والغاز والماء…) بالإضافة إلى أنه إذا كان فرش شقق الاستديو نخب أول أو لا فجميع هذه العوامل تحدد سعر استئجار شقق الأستديو في مدينة إسطنبول.

أما عن تصميم مثل هذه الشقق فجميع شقق الاستديو في الأراضي التركية وفي العالم تتميز بسمات معينة واضحة على عكس العقارات السكنية الأخرى.

لا تمتلك شقق الاستديو المساحة الكبيرة مما يجعلها خالية من الغرف المنفصلة للنوم والأكل والجلوس، بل هي عبارة عن مساحة واسعة ومفتوحة وغرفة تتصل بغرفة أخرى تكون للنوم أو للجلوس. ومن ثم يلحق بها مطبخ مفتوح على الصالة ويحتوي على الأدوات الأساسية من برّاد وثلّاجة وفرن وبالتأكيد تتواجد الحمامات في مكان بعيد بعض الشيء عن الصالة.

ولكنها بشكل عام عبارة عن مساحة صغيرة متصلة فيما بينها، وقد يلجأ بعض الأفراد إلى الفصل بين الغرف بستائر أو من الممكن ابتكار ديكورات أخرى متعددة.

قد يعجبك: شقق وادي اسطنبول للإيجار

 

استديو للايجار في شيشلي.

سنقوم بداية بالتعريف بمنطقة شيشلي فسوف نقول أن:

  • منطقة شيشلي هي واحدة من أبرز المناطق المهمة التابعة إلى مدينة اسطنبول، وتوجد في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول وفيها مسجد شهير يدعى مسجد شيشلي.
  • هي واحدة من 39 بلدية في مدينة اسطنبول الكبرى.
  • يحدها بشيكتاش من جهة الشرق وساريير من جهة الشمال وأيوب وكاجيثان من جهة الغرب وأيضا بيوغلو من جهة الجنوب.

ويأتي إليها العديد من السياح والمستثمرين والعمال سنوياً وذلك بسبب ما يلي:

  • إن منطقة شيشلي التركية تعد هي مركز للأعمال والتسوق في إسطنبول وذلك يرجع إلى توفر خدمات النقل العام المريحة والبنية التحتية الحديثة.
  • يصل الطريق الرئيسي في شيشلي إلى ناطحات السحاب التي تصطف على جانبيها مجيدية كوي وجيريتيب ووليفنت وجميع الأحياء المحيطة بها.
  • يوجد فيها مول جواهر اسطنبول الشهير عالمياً، يعد أكبر مركز تسوق في أوروبا وأيضا ثاني أكبر مركز تسوق في العالم كله.

نظرًا للعلاقة التاريخية الطويلة الأمد بين شيشلي والطبقات الاجتماعية العالية، والطابع الفخم لمعظم أحيائها، تعد المنطقة مواطناً للعديد من المحال التابعة إلى العلامات التجارية الفاخرة على مستوى العالم، لا سيما في حي Nisantasi الأنيق.

يأتي الناس أيضا إلى منطقة شيشلي من أجل متابعة التعليم ومتابعة أحدث أساليبها التي يمكن أن تتلخص بالمقومات التالية:

  • لديها بعض من أشهر المدارس الثانوية الموجودة في اسطنبول والعديد من مراكز التدريب (دورات تحضيرية لامتحانات القبول بالجامعة).
  • هناك أيضًا مدارس مسائية وأسبوعية حيث تتوفر امتحانات الكلية والمدارس الثانوية.

وأكثر ما يدور في أذهان هؤلاء السياح والزوار الذين يقصدون منطقة شيشلي من أجل السياحة أو التعلم في أحد مدارسها المهمة هو مكان الإقامة فتكون شقق الاستديو هي الخيار الأول والأمثل لهم وذلك يعود إلى عدة أسباب وهي على الشكل الآتي:

  • شقق الاستديو تكون صغيرة وملائمة لسكن سائح قد أتى إلى تركيا بمفرده أو طالب ترك عائلته وقصد منطقة شيشلي لكي يكمل تعليمه بأهم مدارس البلد.
  • و إن أسعار إيجار شقق الاستديو مهما ارتفعت تكون أرخص من استئجار شقق قد تكون كبيرة على شخص واحد أو النزول في فنادق باهظة الثمن فيجدون أن شقق الاستديو تكون مناسبة لمدخولهم.
  • إن أسعار استجار شقق الاستديو في منطقة شيشلي في اسطنبول على الرغم من أنها أرخص من الشقق والبيوت المستقلة الكبيرة أو الموجودة ضمن المجمعات السكنية لكنها تكون مرتفعة مقارنة مع شقق الأستديو الموجودة في باقي مناطق ومدن تركيا الأخرى وهذا الارتفاع يعود إلى أهمية منطقة شيشلي التابعة إداريا إلى مدينة إسطنبول التركية.

بهذه المعلومات نكون قد أنهينا مقالنا الذي يحمل عنوان استديو للبيع في تركيا. وذكرنا أسعار شقق الاستديو بشكل عام وخصينا بالذكر مدينة اسطنبول وأيضا منطقة شيشلي التابعة لها. وحددنا أهم العوامل التي تلعب دور في تحديد أسعار شقق الأستديو كما أننا قمنا في مقالنا هذا بذكر الفئات التي تبحث عن شقق استديو وتكون مناسبة لها تماماً.

||||

بعد هذه المعلومات إذا وجدت نفسك ترغب بالحصول على واحدة من شقق الاستديو وتريد من يساعدك لتجد استديو للبيع في تركيا. فقط أخبر فريق عمل شركة رؤيا للاستثمار العقاري عبر الرقم 00905396015322 وستجد الاستديو المناسب لك تماما من حيث السعر والموقع.


القراء شاهدوا أيضا:

 

بقلم المستشار العقاري

مستشار عقاري في اسطنبول، وعضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. حاصل على ترخيص بالعمل كمستشار عقاري و على شهادة من الرابطة الدولية للمستشارين العقاريين.
4.5/5 - 1851

التصنيفات

أحدث التعليقات